Resumo
Em Chácara Tatuapé, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 8.167, 9% abaixo da mediana de São Paulo: o 205º mais caro entre os 1.360 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 5.872 o m² útil.
m² pedido
R$ 8.167
361 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 5.872
5 apartamentos no último ano
m² vendido em 4 anos
+24%
R$ 4.122 em 2022 → R$ 5.105 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 10.702
196 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 492.826 | 46 m² | 80 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 511.000 | 46 m² | 59 | |
| 3 | R$ 750.000 | 108 m² | 26 | |
| 4 ou mais | R$ 1.600.000 | 356 m² | 16 |
4 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil. O m² do apartamento pequeno é o mais caro.
| 40 a 70 m² | R$ 380.000 | 1 | |
|---|---|---|---|
| 70 a 100 m² | R$ 360.000 | 1 | |
| 100 a 150 m² | R$ 630.000 | 2 | |
| mais de 150 m² | R$ 1.504.968 | 1 |
4 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 24% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
Os 3 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Condomínio Edifício ColibriRua Marquês de Abrantes, 90 · 1994 | 3 | R$ 680.000116 m² | 81% | |
|---|---|---|---|---|
| Condomínio Edifício OlimpiaRua Pimenta Bueno, 65 · 1976 | 1 | R$ 360.00083 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício AcapuRua Pimenta Bueno, 522 · 1988 | 1 | R$ 380.00050 m² | sem número |
3 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Chácara Tatuapé.
| Belém | 0,6 km | 1.160 | |
|---|---|---|---|
| Belenzinho | 0,7 km | 2.700 | |
| Quarta Parada | 0,9 km | 1.396 | |
| Vila Maria Zélia | 1,3 km | 11 | |
| Catumbi | 1,5 km | 349 | |
| Vila Azevedo | 1,5 km | 423 | |
| Cidade Mãe do Céu | 1,6 km | 1.711 | |
| Jardim Andaraí | 1,6 km | 101 |
8 bairros
Quanto vale o seu imóvel em Chácara Tatuapé?
A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.