Resumo
No D.o.m.pracas da Mooca, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.524. Os apartamentos vendidos têm de 108 a 109 m² e saem por cerca de R$ 1,1 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 8.524
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
63%
São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio D.o.m.pracas da MoocaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Pracas da Mooca · CEP 03190-030
Vendas ao redor
A até 300 m do D.o.m.pracas da Mooca, 4 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 5 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do D.o.m.pracas da Mooca (R$ 8.311) fica 7% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.347 a 6.192
- R$ 6.428 a 7.099
- R$ 7.580 a 8.872
- R$ 9.447 a 10.328
- R$ 10.346 a 11.023
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
4
a até 300 m · 5 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.972
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-7%
R$ 8.311 o m² do D.o.m.pracas da Mooca
Mais negociado
2 vendas
Edifício New Life Residence Club · a 225 m
| D.o.m.pracas da MoocaEste prédio · Praça Xavier da Silveira, 180 | — | 9 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| AttualitaRua Baguassu, 131 · a 225 m | 225 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício New Life Residence ClubRua Jaboticabal, 456 · a 225 m | 225 m | 2 | dez/2024 | |
| Vision Analia FrancoRua Marechal Barbacena, 1108 · a 225 m | 225 m | 1 | dez/2024 | |
| Residencial IbizaRua Marechal Barbacena, 1221 · a 225 m | 225 m | 1 | dez/2024 | |
| Residencial Ribeirao BrancoRua Ribeirão Branco, 223 · a 303 m | 303 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício RaucciAvenida Doutor José Higino, 33 · a 336 m | 336 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício NavegantesRua Ibó, 300 · a 338 m | 338 m | 9 | out/2025 | |
| Residencial Origine Alto da MoocaRua Florianópolis, 951 · a 344 m | 344 m | 39 | jul/2026 | |
| Edifício MabelRua Piraçununga, 681 · a 344 m | 344 m | 9 | ago/2026 | |
| Pico NegroRua Pico Negro, 146 · a 354 m | 354 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício SilvanaRua Piraçununga, 703 · a 368 m | 368 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifico Beverly Hills Residence ClubRua da Mooca, 4969 · a 379 m | 379 m | 12 | ago/2026 | |
| Residencial BelattoRua Campo Largo, 964 · a 387 m | 387 m | 22 | out/2025 | |
| Edifício Solar dos MarquesRua Teófilo Dias, 332 · a 420 m | 420 m | 4 | jun/2026 | |
| Paysage MoocaRua Campo Largo, 1107 · a 436 m | 436 m | 17 | abr/2026 | |
| Edifício CasablancaRua Bom Jesus, 99 · a 485 m | 485 m | 3 | set/2023 | |
| Residencial Premium Analia FrancoRua Anália Franco, 311 · a 495 m | 495 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial Teofilo DiasRua Teófilo Dias, 241 · a 495 m | 495 m | 3 | out/2024 |
4 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 109 m² | R$ 750.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2025 | 108 m² | R$ 1.100.000 | |
| fev/2025 | 108 m² | R$ 900.000 | |
| jul/2024 | 108 m² | R$ 1.140.000 | |
| jul/2024 | 109 m² | R$ 1.330.000 | |
| fev/2024 | 109 m² | R$ 998.000 | |
| jun/2023 | 108 m² | R$ 1.320.000 | |
| out/2022 | 108 m² | R$ 1.160.000 | |
| out/2022 | 109 m² | R$ 1.150.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 35 anúncios
63%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 36 apartamentos à venda em 18 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 104 m² | 2 | R$ 1.700.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 107 m² | 3 | R$ 1.700.000 | VivaReal | |
| 104 m² | 2 | R$ 1.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 104 m² | 3 | R$ 1.560.000 | VivaReal e ZAP | |
| 104 m² | 2 | R$ 1.560.000 | VivaReal e ZAP | |
| 107 m² | 3 | R$ 1.580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 104 m² | 3 | R$ 1.530.000 | VivaReal | |
| 104 m² | 3 | R$ 1.529.000 | VivaReal e ZAP | |
| 107 m² | 3 | R$ 1.570.000 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 3 | R$ 1.540.000 | VivaReal e ZAP | |
| 107 m² | 3 | R$ 1.560.000 | VivaReal e ZAP | |
| 104 m² | 2 | R$ 1.510.000 | VivaReal | |
| 107 m² | 3 | R$ 1.529.935 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 3 | R$ 1.499.000 | VivaReal e ZAP | |
| 107 m² | 3 | R$ 1.520.000 | VivaReal e ZAP | |
| 107 m² | 3 | R$ 1.490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 3 | R$ 1.439.950 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 3 | R$ 1.420.000 | VivaReal e ZAP | |
| 107 m² | 3 | R$ 1.380.000 | VivaReal e ZAP | |
| 104 m² | 3 | R$ 1.329.000 | VivaReal e ZAP | |
| 104 m² | 3 | R$ 1.326.000 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 3 | R$ 1.330.000 | VivaReal e ZAP | |
| 106 m² | 3 | R$ 1.330.000 | VivaReal e ZAP | |
| 106 m² | 3 | R$ 1.328.950 | VivaReal e ZAP | |
| 107 m² | 3 | R$ 1.340.000 | VivaReal e ZAP | |
| 107 m² | 3 | R$ 1.330.000 | VivaReal e ZAP | |
| 108 m² | 3 | R$ 1.340.000 | VivaReal e ZAP | |
| 108 m² | 3 | R$ 1.328.000 | VivaReal e ZAP | |
| 107 m² | 3 | R$ 1.300.000 | VivaReal | |
| 110 m² | 3 | R$ 1.330.000 | VivaReal e ZAP | |
| 107 m² | 3 | R$ 1.275.000 | VivaReal e ZAP | |
| 107 m² | 3 | R$ 1.255.000 | VivaReal e ZAP | |
| 109 m² | 3 | R$ 1.245.000 | VivaReal e ZAP | |
| 107 m² | 3 | R$ 1.170.000 | VivaReal e ZAP | |
| 108 m² | 3 | R$ 1.180.000 | VivaReal e ZAP | |
| 180 m² | 3 | R$ 1.645.000 | VivaReal e ZAP |
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,79 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.