Resumo
No Attualita, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.038. Os apartamentos têm de 56 a 68 m², e o mais vendido, de 68 m², sai por cerca de R$ 670 mil.
m² vendido, último ano
R$ 11.038
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
11,0 a 12,1 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
96%
Vila Regente Feijó 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
6
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio AttualitaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Cd Attualita · CEP 03344-015
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 68 m² | R$ 750.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2026 | 56 m² | R$ 750.000 | |
| jan/2026 | 68 m² | R$ 510.000 | |
| dez/2025 | 68 m² | R$ 825.000 | |
| nov/2025 | 68 m² | R$ 755.000 | |
| mai/2025 | 68 m² | R$ 740.000 | |
| abr/2025 | 68 m² | R$ 670.000 | |
| fev/2025 | 68 m² | R$ 715.000 | |
| dez/2024 | 68 m² | R$ 720.000 | |
| nov/2024 | 56 m² | R$ 600.000 | |
| nov/2024 | 56 m² | R$ 650.000 | |
| ago/2024 | 68 m² | R$ 725.000 | |
| ago/2024 | 56 m² | R$ 610.000 | |
| abr/2024 | 68 m² | R$ 715.000 | |
| abr/2024 | 56 m² | R$ 700.000 | |
| mar/2024 | 68 m² | R$ 318.000 | |
| jan/2024 | 68 m² | R$ 650.000 | |
| out/2023 | 56 m² | R$ 670.000 | |
| jul/2023 | 68 m² | R$ 670.000 | |
| fev/2023 | 68 m² | R$ 650.000 | |
| dez/2022 | 68 m² | R$ 720.000 | |
| set/2022 | 56 m² | R$ 580.000 | |
| ago/2022 | 68 m² | R$ 660.000 | |
| mai/2022 | 68 m² | R$ 540.000 | |
| mai/2022 | 68 m² | R$ 605.000 | |
| mar/2022 | 68 m² | R$ 650.000 | |
| fev/2022 | 56 m² | R$ 570.000 |
5 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio5 vendas e 18 anúncios
96%
Vila Regente Feijó46 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 18 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 69 m² | 2 | R$ 870.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 70 m² | 3 | R$ 864.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 2 | R$ 850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 860.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 847.600 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 3 | R$ 790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 3 | R$ 785.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 3 | R$ 863.900 | VivaReal | |
| 69 m² | 2 | R$ 790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 3 | R$ 790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 795.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 2 | R$ 780.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 788.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 3 | R$ 760.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 3 | R$ 799.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 3 | R$ 785.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 754.950 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 3 | R$ 770.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 18 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Baguassu com venda no último ano.
| 151, Edifício Amici Della Vita | 93% | 3 | 14 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Attualita?
A avaliação parte das 27 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,64 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.