Resumo
No Edifício Casablanca, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 103 m² e saem por cerca de R$ 500 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Regente Feijó 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício CasablancaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Casablanca · CEP 03344-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Casablanca, 17 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 191 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Casablanca (R$ 4.796) fica 25% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.160 a 5.829
- R$ 6.111 a 6.632
- R$ 7.021 a 7.684
- R$ 8.311 a 9.369
- R$ 9.645 a 12.586
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
17
a até 300 m · 191 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.428
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-25%
R$ 4.796 o m² do Edifício Casablanca
Mais negociado
30 vendas
Class Analia Franco · a 263 m
| Edifício CasablancaEste prédio · Rua Bom Jesus, 99 | — | 3 | set/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Solar dos MarquesRua Teófilo Dias, 332 · a 101 m | 101 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial VicenzaRua Gregório de Matos, 120 · a 115 m | 115 m | 8 | fev/2025 | |
| Edifício Amici Della VitaRua Baguassu, 151 · a 118 m | 118 m | 20 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial Piazza PozelliRua Gregório de Matos, 74 · a 122 m | 122 m | 11 | fev/2025 | |
| Edifício das VioletasRua Baguassu, 97 · a 127 m | 127 m | 13 | jun/2025 | |
| Edifício Residencial Teofilo DiasRua Teófilo Dias, 241 · a 143 m | 143 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício Terracas TatuapeRua Gregório de Matos, 99 · a 152 m | 152 m | 16 | jun/2026 | |
| Edifício ScorpiosRua Pantojo, 276 · a 201 m | 201 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício IrereRua Pantojo, 172 · a 212 m | 212 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Villa AztecaRua Pantojo, 150 · a 213 m | 213 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício CalamaresRua Anália Franco, 260 · a 222 m | 222 m | 6 | ago/2025 | |
| Residencial Premium Analia FrancoRua Anália Franco, 311 · a 240 m | 240 m | 15 | jul/2026 | |
| Top VisionRua Anália Franco, 275 · a 250 m | 250 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício del BelvedereRua Pantojo, 113 · a 253 m | 253 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício OrenseRua Pantojo, 79 · a 261 m | 261 m | 14 | jul/2025 | |
| Class Analia FrancoRua Pantojo, 50 · a 263 m | 263 m | 30 | mai/2026 | |
| Fontana di TreviRua Mogi Mirim, 138 · a 274 m | 274 m | 25 | jul/2026 | |
| Edifício NavegantesRua Ibó, 300 · a 303 m | 303 m | 9 | out/2025 | |
| Residencial SerenitaRua Ibó, 198 · a 316 m | 316 m | 38 | jun/2026 | |
| Edifício Style Vivre TatuapeRua Água Rasa, 83 · a 321 m | 321 m | 18 | ago/2026 | |
| Residencial AviglianaRua Guarei, 360 · a 342 m | 342 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício Saint GermanRua Pantojo, 488 · a 352 m | 352 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício Drogasil - Agua RasaAvenida Álvaro Ramos, 2496 · a 366 m | 366 m | 1 | mai/2024 | |
| Terrazzo NobileRua Ibitinga, 111 · a 386 m | 386 m | 16 | jun/2026 | |
| Maxhaus AfRua Anália Franco, 30 · a 392 m | 392 m | 40 | ago/2026 | |
| Edifício ToledoRua Butiá, 135 · a 403 m | 403 m | 22 | ago/2026 | |
| Residencial Villa Dei FioriRua Jaboticabal, 385 · a 403 m | 403 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício ValenciaRua Butiá, 175 · a 412 m | 412 m | 11 | mar/2026 | |
| Edifício FrancoRua Piraçununga, 95 · a 427 m | 427 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifico Beverly Hills Residence ClubRua da Mooca, 4969 · a 445 m | 445 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício MabelRua Piraçununga, 681 · a 453 m | 453 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício TarragonaRua Butiá, 117 · a 474 m | 474 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício SilvanaRua Piraçununga, 703 · a 475 m | 475 m | 10 | jun/2026 | |
| D.o.m.pracas da MoocaPraça Xavier da Silveira, 180 · a 485 m | 485 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Piazza di VeronaRua Pantojo, 631 · a 486 m | 486 m | 32 | mai/2026 |
Mostrando 10 de 17 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| set/2023 | 103 m² | R$ 552.293 | |
| mai/2023 | 103 m² | R$ 495.303 | |
| mar/2023 | 103 m² | R$ 260.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 4 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Regente Feijó46 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 150 m² | 3 | R$ 1.500.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 104 m² | 3 | R$ 830.000 | VivaReal e ZAP | |
| 115 m² | 3 | R$ 809.800 | VivaReal e ZAP | |
| 324 m² | 3 | R$ 1.448.000 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Bom Jesus com venda no último ano.
| 72, Condomínio Edifício Key West | sem número | 1 | 4 |
|---|---|---|---|
| 1151, Edifício Estoril Bl A | sem número | 1 | 10 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Casablanca?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.