Resumo
No Edifício Residencial Piazza Pozelli, foram registradas 11 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 81 m² e saem por cerca de R$ 600 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Regente Feijó 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Residencial Piazza PozelliNome na Receita Federal. · CEP 03344-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Residencial Piazza Pozelli, 20 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 260 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Residencial Piazza Pozelli (R$ 8.554) fica 31% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.160 a 5.003
- R$ 5.829 a 6.428
- R$ 6.473 a 7.356
- R$ 7.580 a 9.369
- R$ 9.645 a 12.586
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
20
a até 300 m · 260 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.530
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+31%
R$ 8.554 o m² do Edifício Residencial Piazza Pozelli
Mais negociado
40 vendas
Maxhaus Af · a 277 m
| Edifício Residencial Piazza PozelliEste prédio · Rua Gregório de Matos, 74 | — | 11 | fev/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Residencial VicenzaRua Gregório de Matos, 120 · a 10 m | 10 m | 8 | fev/2025 | |
| Edifício Terracas TatuapeRua Gregório de Matos, 99 · a 42 m | 42 m | 16 | jun/2026 | |
| Edifício ScorpiosRua Pantojo, 276 · a 82 m | 82 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício das VioletasRua Baguassu, 97 · a 98 m | 98 m | 13 | jun/2025 | |
| Edifício IrereRua Pantojo, 172 · a 106 m | 106 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Residencial Teofilo DiasRua Teófilo Dias, 241 · a 109 m | 109 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício Villa AztecaRua Pantojo, 150 · a 113 m | 113 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício CasablancaRua Bom Jesus, 99 · a 122 m | 122 m | 3 | set/2023 | |
| Edifício Amici Della VitaRua Baguassu, 151 · a 136 m | 136 m | 20 | ago/2026 | |
| Edifício Solar dos MarquesRua Teófilo Dias, 332 · a 156 m | 156 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício del BelvedereRua Pantojo, 113 · a 159 m | 159 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício CalamaresRua Anália Franco, 260 · a 164 m | 164 m | 6 | ago/2025 | |
| Edifício OrenseRua Pantojo, 79 · a 189 m | 189 m | 14 | jul/2025 | |
| Residencial Premium Analia FrancoRua Anália Franco, 311 · a 197 m | 197 m | 15 | jul/2026 | |
| Class Analia FrancoRua Pantojo, 50 · a 197 m | 197 m | 30 | mai/2026 | |
| Top VisionRua Anália Franco, 275 · a 202 m | 202 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Style Vivre TatuapeRua Água Rasa, 83 · a 253 m | 253 m | 18 | ago/2026 | |
| Residencial SerenitaRua Ibó, 198 · a 274 m | 274 m | 38 | jun/2026 | |
| Maxhaus AfRua Anália Franco, 30 · a 277 m | 277 m | 40 | ago/2026 | |
| Edifício Saint GermanRua Pantojo, 488 · a 285 m | 285 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício NavegantesRua Ibó, 300 · a 326 m | 326 m | 9 | out/2025 | |
| Fontana di TreviRua Mogi Mirim, 138 · a 356 m | 356 m | 25 | jul/2026 | |
| Edifício Drogasil - Agua RasaAvenida Álvaro Ramos, 2496 · a 360 m | 360 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício ToledoRua Butiá, 135 · a 365 m | 365 m | 22 | ago/2026 | |
| Edifício ValenciaRua Butiá, 175 · a 374 m | 374 m | 11 | mar/2026 | |
| Residencial AviglianaRua Guarei, 360 · a 400 m | 400 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício Castel di VenezaRua General Calado, 158 · a 417 m | 417 m | 2 | ago/2023 | |
| Edifício Piazza di VeronaRua Pantojo, 631 · a 417 m | 417 m | 32 | mai/2026 | |
| Edifício TarragonaRua Butiá, 117 · a 425 m | 425 m | 11 | ago/2026 | |
| Edif.guarauRua General Calado, 274 · a 454 m | 454 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Solar del ReyRua Rodrigues Barbosa, 144 · a 458 m | 458 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Maison Analia FrancoRua Marechal Barbacena, 918 · a 489 m | 489 m | 2 | ago/2023 | |
| Edifício FrancoRua Piraçununga, 95 · a 495 m | 495 m | 6 | ago/2026 | |
| Terrazzo NobileRua Ibitinga, 111 · a 498 m | 498 m | 16 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 20 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| fev/2025 | 81 m² | R$ 700.000 | |
| nov/2024 | 81 m² | R$ 680.000 | |
| dez/2023 | 81 m² | R$ 600.000 | |
| jun/2023 | 81 m² | R$ 500.000 | |
| fev/2023 | 81 m² | R$ 550.000 | |
| jan/2023 | 81 m² | R$ 500.000 | |
| dez/2022 | 81 m² | R$ 600.000 | |
| out/2022 | 81 m² | R$ 400.000 | |
| out/2022 | 81 m² | R$ 500.000 | |
| ago/2022 | 81 m² | R$ 620.000 | |
| ago/2022 | 81 m² | R$ 630.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 11 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Regente Feijó46 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 13 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 150 m² | 2 | R$ 3.050.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 150 m² | 2 | R$ 2.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 150 m² | 2 | R$ 2.780.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 3 | R$ 963.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 3 | R$ 950.000 | VivaReal | |
| 74 m² | 3 | R$ 920.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 3 | R$ 900.000 | VivaReal | |
| 74 m² | 3 | R$ 882.950 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 3 | R$ 879.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 3 | R$ 878.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 3 | R$ 870.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 3 | R$ 869.200 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 3 | R$ 859.950 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 13 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Gregório de Matos com venda no último ano.
| 99, Edifício Terracas Tatuape | 93% | 3 | 36 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 11 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.