Resumo
No Edifício das Violetas, foram registradas 13 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 68 a 71 m² e saem por cerca de R$ 450 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Regente Feijó 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025
Edifício das VioletasNome na Receita Federal. · CEP 03344-015
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício das Violetas, 19 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 200 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício das Violetas (R$ 6.398) fica no mesmo nível da mediana desses prédios.
- R$ 3.160 a 5.003
- R$ 5.622 a 6.477
- R$ 6.632 a 7.562
- R$ 7.580 a 9.369
- R$ 9.645 a 12.586
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
19
a até 300 m · 200 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.428
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
igual
R$ 6.398 o m² do Edifício das Violetas
Mais negociado
30 vendas
Class Analia Franco · a 136 m
| Edifício das VioletasEste prédio · Rua Baguassu, 97 | — | 13 | jun/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Amici Della VitaRua Baguassu, 151 · a 49 m | 49 m | 20 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial Piazza PozelliRua Gregório de Matos, 74 · a 98 m | 98 m | 11 | fev/2025 | |
| Edifício Residencial VicenzaRua Gregório de Matos, 120 · a 102 m | 102 m | 8 | fev/2025 | |
| Edifício Villa AztecaRua Pantojo, 150 · a 107 m | 107 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício IrereRua Pantojo, 172 · a 112 m | 112 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício CasablancaRua Bom Jesus, 99 · a 127 m | 127 m | 3 | set/2023 | |
| Edifício OrenseRua Pantojo, 79 · a 134 m | 134 m | 14 | jul/2025 | |
| Class Analia FrancoRua Pantojo, 50 · a 136 m | 136 m | 30 | mai/2026 | |
| Edifício del BelvedereRua Pantojo, 113 · a 137 m | 137 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Terracas TatuapeRua Gregório de Matos, 99 · a 139 m | 139 m | 16 | jun/2026 | |
| Edifício ScorpiosRua Pantojo, 276 · a 166 m | 166 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Style Vivre TatuapeRua Água Rasa, 83 · a 194 m | 194 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial Teofilo DiasRua Teófilo Dias, 241 · a 198 m | 198 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício Solar dos MarquesRua Teófilo Dias, 332 · a 210 m | 210 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício CalamaresRua Anália Franco, 260 · a 261 m | 261 m | 6 | ago/2025 | |
| Edifício Drogasil - Agua RasaAvenida Álvaro Ramos, 2496 · a 266 m | 266 m | 1 | mai/2024 | |
| Fontana di TreviRua Mogi Mirim, 138 · a 274 m | 274 m | 25 | jul/2026 | |
| Residencial Premium Analia FrancoRua Anália Franco, 311 · a 293 m | 293 m | 15 | jul/2026 | |
| Top VisionRua Anália Franco, 275 · a 298 m | 298 m | 6 | jul/2026 | |
| Residencial AviglianaRua Guarei, 360 · a 307 m | 307 m | 15 | jul/2026 | |
| Maxhaus AfRua Anália Franco, 30 · a 351 m | 351 m | 40 | ago/2026 | |
| Residencial SerenitaRua Ibó, 198 · a 370 m | 370 m | 38 | jun/2026 | |
| Edifício Saint GermanRua Pantojo, 488 · a 382 m | 382 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício FrancoRua Piraçununga, 95 · a 403 m | 403 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício NavegantesRua Ibó, 300 · a 404 m | 404 m | 9 | out/2025 | |
| Edifício Castel di VenezaRua General Calado, 158 · a 434 m | 434 m | 2 | ago/2023 | |
| Terrazzo NobileRua Ibitinga, 111 · a 439 m | 439 m | 16 | jun/2026 | |
| Residencial Villa Dei FioriRua Jaboticabal, 385 · a 446 m | 446 m | 10 | jun/2026 | |
| Residencial San FrancescoRua João Soares, 135 · a 458 m | 458 m | 21 | jan/2026 | |
| Edifício ToledoRua Butiá, 135 · a 461 m | 461 m | 22 | ago/2026 | |
| Edifício ValenciaRua Butiá, 175 · a 471 m | 471 m | 11 | mar/2026 | |
| Edifício Solar del ReyRua Rodrigues Barbosa, 144 · a 492 m | 492 m | 2 | mar/2026 | |
| Edif.guarauRua General Calado, 274 · a 493 m | 493 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício RavennaRua do Acre, 542 · a 498 m | 498 m | 7 | nov/2025 |
Mostrando 10 de 19 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jun/2025 | 71 m² | R$ 456.000 | |
| jun/2025 | 68 m² | R$ 500.000 | |
| mai/2025 | 68 m² | R$ 519.000 | |
| jan/2025 | 68 m² | R$ 420.000 | |
| jan/2025 | 68 m² | R$ 460.000 | |
| nov/2024 | 68 m² | R$ 410.000 | |
| nov/2024 | 68 m² | R$ 425.000 | |
| mar/2024 | 68 m² | R$ 540.000 | |
| ago/2023 | 68 m² | R$ 470.000 | |
| nov/2022 | 68 m² | R$ 274.732 | |
| ago/2022 | 68 m² | R$ 303.529 | |
| ago/2022 | 68 m² | R$ 303.529 | |
| mai/2022 | 68 m² | R$ 445.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 8 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Regente Feijó46 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 8 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026.
| 69 m² | 2 | R$ 617.950 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 64 m² | 2 | R$ 553.950 | VivaReal | |
| 64 m² | 2 | R$ 540.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 587.100 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 535.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 528.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 550.200 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 2 | R$ 535.000 | VivaReal e ZAP |
8 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Baguassu com venda no último ano.
| 131, Condomínio Attualita | 96% | 5 | 18 |
|---|---|---|---|
| 151, Edifício Amici Della Vita | 93% | 3 | 14 |
2 prédios
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A avaliação parte das 13 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,75 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.