Resumo
No Edifício Villa Azteca, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.218. Os apartamentos vendidos têm de 155 a 159 m² e saem por cerca de R$ 800 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.218
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Regente Feijó 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Villa AztecaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Villa Azteca · CEP 03343-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Villa Azteca, 19 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 223 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Villa Azteca (R$ 4.965) fica 23% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.160 a 5.453
- R$ 5.622 a 6.275
- R$ 6.398 a 6.846
- R$ 7.021 a 8.554
- R$ 8.693 a 12.586
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
19
a até 300 m · 223 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.428
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-23%
R$ 4.965 o m² do Edifício Villa Azteca
Mais negociado
40 vendas
Maxhaus Af · a 265 m
| Edifício Villa AztecaEste prédio · Rua Pantojo, 150 | — | 5 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício IrereRua Pantojo, 172 · a 12 m | 12 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício del BelvedereRua Pantojo, 113 · a 47 m | 47 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício OrenseRua Pantojo, 79 · a 90 m | 90 m | 14 | jul/2025 | |
| Class Analia FrancoRua Pantojo, 50 · a 100 m | 100 m | 30 | mai/2026 | |
| Edifício das VioletasRua Baguassu, 97 · a 107 m | 107 m | 13 | jun/2025 | |
| Edifício Residencial Piazza PozelliRua Gregório de Matos, 74 · a 113 m | 113 m | 11 | fev/2025 | |
| Edifício ScorpiosRua Pantojo, 276 · a 118 m | 118 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial VicenzaRua Gregório de Matos, 120 · a 123 m | 123 m | 8 | fev/2025 | |
| Edifício Terracas TatuapeRua Gregório de Matos, 99 · a 128 m | 128 m | 16 | jun/2026 | |
| Edifício Style Vivre TatuapeRua Água Rasa, 83 · a 149 m | 149 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício Amici Della VitaRua Baguassu, 151 · a 154 m | 154 m | 20 | ago/2026 | |
| Edifício CasablancaRua Bom Jesus, 99 · a 213 m | 213 m | 3 | set/2023 | |
| Edifício Residencial Teofilo DiasRua Teófilo Dias, 241 · a 216 m | 216 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício CalamaresRua Anália Franco, 260 · a 251 m | 251 m | 6 | ago/2025 | |
| Maxhaus AfRua Anália Franco, 30 · a 265 m | 265 m | 40 | ago/2026 | |
| Edifício Solar dos MarquesRua Teófilo Dias, 332 · a 267 m | 267 m | 4 | jun/2026 | |
| Residencial Premium Analia FrancoRua Anália Franco, 311 · a 288 m | 288 m | 15 | jul/2026 | |
| Top VisionRua Anália Franco, 275 · a 289 m | 289 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Drogasil - Agua RasaAvenida Álvaro Ramos, 2496 · a 295 m | 295 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício Castel di VenezaRua General Calado, 158 · a 327 m | 327 m | 2 | ago/2023 | |
| Edifício Saint GermanRua Pantojo, 488 · a 349 m | 349 m | 6 | dez/2025 | |
| Residencial SerenitaRua Ibó, 198 · a 358 m | 358 m | 38 | jun/2026 | |
| Fontana di TreviRua Mogi Mirim, 138 · a 373 m | 373 m | 25 | jul/2026 | |
| Edifício Solar del ReyRua Rodrigues Barbosa, 144 · a 385 m | 385 m | 2 | mar/2026 | |
| Edif.guarauRua General Calado, 274 · a 386 m | 386 m | 7 | jul/2026 | |
| Residencial AviglianaRua Guarei, 360 · a 391 m | 391 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício NavegantesRua Ibó, 300 · a 434 m | 434 m | 9 | out/2025 | |
| Residencial San FrancescoRua João Soares, 135 · a 444 m | 444 m | 21 | jan/2026 | |
| Edifício ToledoRua Butiá, 135 · a 446 m | 446 m | 22 | ago/2026 | |
| Edifício ValenciaRua Butiá, 175 · a 456 m | 456 m | 11 | mar/2026 | |
| Edifício GuaecaRua Sebastião Barbosa, 120 · a 457 m | 457 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício QueenelizabethRua Bento Manuel, 75 · a 459 m | 459 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício Luiz D' AvilaRua Barão do Serro Largo, 542 · a 461 m | 461 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício ParaisoRua Sebastião Barbosa, 104 · a 461 m | 461 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício PanoramaRua Sebastião Barbosa, 133 · a 467 m | 467 m | 17 | mai/2026 | |
| Edifício Piazza di VeronaRua Pantojo, 631 · a 472 m | 472 m | 32 | mai/2026 | |
| Edifício Maison Analia FrancoRua Marechal Barbacena, 918 · a 476 m | 476 m | 2 | ago/2023 | |
| Edifício Novo HorizonteRua Sebastião Barbosa, 80 · a 487 m | 487 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício FrancoRua Piraçununga, 95 · a 488 m | 488 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Maison L'impressionisteRua Marechal Barbacena, 926 · a 493 m | 493 m | 13 | dez/2025 | |
| Edifício TarragonaRua Butiá, 117 · a 496 m | 496 m | 11 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 19 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 155 m² | R$ 810.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2024 | 159 m² | R$ 790.000 | |
| dez/2022 | 155 m² | R$ 840.000 | |
| nov/2022 | 159 m² | R$ 680.000 | |
| jun/2022 | 286 m² | R$ 801.500 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 6 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Regente Feijó46 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 167 m² | 3 | R$ 1.650.000 | ZAP e VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 167 m² | 3 | R$ 1.649.000 | VivaReal e ZAP | |
| 167 m² | 2 | R$ 1.330.000 | VivaReal e ZAP | |
| 160 m² | 3 | R$ 1.030.000 | VivaReal e ZAP | |
| 156 m² | 3 | R$ 875.000 | VivaReal e ZAP | |
| 156 m² | 3 | R$ 848.900 | VivaReal e ZAP |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Pantojo com venda no último ano.
| 50, Class Analia Franco | 90% | 7 | 40 |
|---|---|---|---|
| 631, Condomínio Edifício Piazza di Verona | 45% | 6 | 15 |
| 113, Condomínio Edifício del Belvedere | 87% | 5 | 6 |
| 306, Edifício Rarita | sem número | 3 | 2 |
| 555, Edifício Mondo Analia Franco | novo | 3 | 32 |
| 809, Condomínio Edifício Cantabria | 72% | 3 | 17 |
| 883, Condomínio Edifício Vilar do Prado | 81% | 3 | 13 |
| 172, Condomínio Edifício Irere | sem número | 1 | 1 |
| 276, Condomínio Edifício Scorpios | sem número | 1 | 1 |
| 488, Condomínio Edifício Saint German | sem número | 1 | 20 |
| 757, Condomínio do Edifício Residencial Bosques Analia Franco | sem número | 1 | 13 |
| 917, Condomínio Residencial Montjuic Plaza | sem número | 1 | 10 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.