Resumo
No Residencial Montjuic Plaza, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.574. Os apartamentos vendidos têm de 91 a 92 m² e saem por cerca de R$ 610 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.574
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Regente Feijó 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025
Condomínio Residencial Montjuic PlazaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Vgs 52 e 55, Vgs 113 e 116 e Vgs 109 e 110 · CEP 03343-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Montjuic Plaza, 12 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 292 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Montjuic Plaza (R$ 6.604) fica 26% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.305 a 6.275
- R$ 6.310 a 6.640
- R$ 6.946 a 8.348
- R$ 8.693 a 10.275
- R$ 10.328 a 13.396
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
12
a até 300 m · 292 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.868
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-26%
R$ 6.604 o m² do Residencial Montjuic Plaza
Mais negociado
62 vendas
Arariba · a 242 m
| Residencial Montjuic PlazaEste prédio · Rua Pantojo, 917 | — | 10 | nov/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Vilar do PradoRua Pantojo, 883 · a 8 m | 8 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Rio D'ouroRua Arariba, 109 · a 74 m | 74 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício CantabriaRua Pantojo, 809 · a 90 m | 90 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Mar BellaRua Miragem, 35 · a 96 m | 96 m | 30 | jul/2026 | |
| LumenAvenida Regente Feijó, 1050 · a 133 m | 133 m | 57 | ago/2026 | |
| do Edifício Residencial Bosques Analia FrancoRua Pantojo, 757 · a 160 m | 160 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício Mont BlancRua Miragem, 202 · a 218 m | 218 m | 8 | jul/2026 | |
| AraribaRua Arariba, 268 · a 242 m | 242 m | 62 | jul/2026 | |
| Edifício TarragonaRua Butiá, 117 · a 261 m | 261 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício MontalciniRua Eunice Weaver, 33 · a 267 m | 267 m | 24 | jun/2026 | |
| Edifício Piazza di VeronaRua Pantojo, 631 · a 285 m | 285 m | 32 | mai/2026 | |
| Parque Analia FrancoRua Guandu, 44 · a 300 m | 300 m | 36 | mai/2026 | |
| Edifício ValenciaRua Butiá, 175 · a 319 m | 319 m | 11 | mar/2026 | |
| Edifício ToledoRua Butiá, 135 · a 328 m | 328 m | 22 | ago/2026 | |
| Edifício Eunice Weaver 109Rua Eunice Weaver, 109 · a 351 m | 351 m | 13 | jul/2026 | |
| Pico NegroRua Pico Negro, 146 · a 374 m | 374 m | 2 | ago/2026 | |
| Vision Analia FrancoRua Marechal Barbacena, 1108 · a 375 m | 375 m | 62 | ago/2026 | |
| Edifício AndorraRua Marechal Barbacena, 1088 · a 379 m | 379 m | 5 | dez/2024 | |
| Residencial Marechal MaisonRua Marechal Barbacena, 1075 · a 388 m | 388 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício GeronaRua Marechal Barbacena, 1031 · a 396 m | 396 m | 7 | set/2024 | |
| Edifício Saint GermanRua Pantojo, 488 · a 405 m | 405 m | 6 | dez/2025 | |
| Condomnio Edifício PalomaRua Marechal Barbacena, 1147 · a 411 m | 411 m | 3 | fev/2025 | |
| Residencial SerenitaRua Ibó, 198 · a 417 m | 417 m | 38 | jun/2026 | |
| Edifício Porto RealRua Marechal Barbacena, 1173 · a 439 m | 439 m | 20 | set/2025 | |
| Edifício Residencial Villa MonteverdeRua José Oscar Abreu Sampaio, 163 · a 460 m | 460 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Vivendas do Analia FrancoRua Marechal Barbacena, 972 · a 473 m | 473 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício NavegantesRua Ibó, 300 · a 476 m | 476 m | 9 | out/2025 | |
| Edifício Maison EurovilleRua Marechal Barbacena, 1207 · a 476 m | 476 m | 7 | dez/2024 | |
| Residencial IbizaRua Marechal Barbacena, 1221 · a 476 m | 476 m | 27 | abr/2026 | |
| Edifício Maison L'impressionisteRua Marechal Barbacena, 926 · a 484 m | 484 m | 13 | dez/2025 | |
| Top VisionRua Anália Franco, 275 · a 488 m | 488 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício TivoliRua Marechal Barbacena, 1255 · a 490 m | 490 m | 8 | nov/2025 | |
| Edifício Maison Analia FrancoRua Marechal Barbacena, 918 · a 494 m | 494 m | 2 | ago/2023 | |
| Residencial Premium Analia FrancoRua Anália Franco, 311 · a 495 m | 495 m | 15 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 92 m² | R$ 515.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2025 | 91 m² | R$ 600.000 | |
| fev/2025 | 91 m² | R$ 740.000 | |
| dez/2024 | 92 m² | R$ 880.000 | |
| out/2024 | 92 m² | R$ 400.000 | |
| jun/2023 | 91 m² | R$ 600.000 | |
| mai/2022 | 91 m² | R$ 725.000 | |
| abr/2022 | 91 m² | R$ 670.000 | |
| mar/2022 | 91 m² | R$ 620.000 | |
| fev/2022 | 92 m² | R$ 530.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 10 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Regente Feijó46 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 13 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 180 m² | 3 | R$ 1.800.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 180 m² | 3 | R$ 1.750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 88 m² | 3 | R$ 850.000 | VivaReal | |
| 90 m² | 3 | R$ 860.000 | VivaReal e ZAP | |
| 87 m² | 3 | R$ 830.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 3 | R$ 851.000 | VivaReal e ZAP | |
| 180 m² | 3 | R$ 1.700.000 | VivaReal | |
| 180 m² | 3 | R$ 1.699.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 3 | R$ 745.000 | VivaReal e ZAP | |
| 87 m² | 3 | R$ 799.050 | VivaReal | |
| 89 m² | 3 | R$ 799.690 | VivaReal | |
| 89 m² | 3 | R$ 799.500 | ZAP | |
| 80 m² | 3 | R$ 699.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 13 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Pantojo com venda no último ano.
| 50, Class Analia Franco | 90% | 7 | 40 |
|---|---|---|---|
| 631, Condomínio Edifício Piazza di Verona | 45% | 6 | 15 |
| 113, Condomínio Edifício del Belvedere | 87% | 5 | 6 |
| 306, Edifício Rarita | sem número | 3 | 2 |
| 555, Edifício Mondo Analia Franco | novo | 3 | 32 |
| 809, Condomínio Edifício Cantabria | 72% | 3 | 17 |
| 883, Condomínio Edifício Vilar do Prado | 81% | 3 | 13 |
| 150, Condomínio Edifício Villa Azteca | sem número | 1 | 6 |
| 172, Condomínio Edifício Irere | sem número | 1 | 1 |
| 276, Condomínio Edifício Scorpios | sem número | 1 | 1 |
| 488, Condomínio Edifício Saint German | sem número | 1 | 20 |
| 757, Condomínio do Edifício Residencial Bosques Analia Franco | sem número | 1 | 13 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,95 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.