Resumo
No Arariba, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.335. Os apartamentos vendidos têm de 161 a 168 m² e saem por cerca de R$ 1,5 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 11.335
mediana de 7 vendas · área útil
Faixa típica do m²
9,4 a 14,6 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2021) · Vila Regente Feijó 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
15
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio AraribaNome na Receita Federal. · CEP 03347-020
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 164 m² | R$ 2.600.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 163 m² | R$ 2.484.000 | |
| dez/2025 | 163 m² | R$ 1.648.615 | |
| nov/2025 | 163 m² | R$ 1.145.617 | |
| out/2025 | 162 m² | R$ 1.400.000 | |
| out/2025 | 162 m² | R$ 1.840.860 | |
| set/2025 | 164 m² | R$ 2.300.000 | |
| ago/2025 | 162 m² | R$ 2.280.000 | |
| jul/2025 | 162 m² | R$ 1.305.840 | |
| jun/2025 | 163 m² | R$ 1.236.357 | |
| mai/2025 | 163 m² | R$ 1.767.150 | |
| mai/2025 | 161 m² | R$ 1.298.714 | |
| abr/2025 | 163 m² | R$ 1.674.750 | |
| abr/2025 | 162 m² | R$ 1.295.244 | |
| mar/2025 | 162 m² | R$ 1.121.545 | |
| fev/2025 | 163 m² | R$ 1.900.000 | |
| jan/2025 | 162 m² | R$ 1.520.797 | |
| dez/2024 | 163 m² | R$ 1.795.500 | |
| nov/2024 | 163 m² | R$ 1.545.051 | |
| nov/2024 | 164 m² | R$ 1.990.000 | |
| nov/2024 | 164 m² | R$ 1.750.000 | |
| out/2024 | 163 m² | R$ 1.494.230 | |
| out/2024 | 164 m² | R$ 1.937.250 | |
| out/2024 | 162 m² | R$ 1.850.000 | |
| out/2024 | 162 m² | R$ 1.112.555 | |
| out/2024 | 162 m² | R$ 1.606.500 | |
| set/2024 | 164 m² | R$ 1.701.000 | |
| set/2024 | 164 m² | R$ 2.450.000 | |
| ago/2024 | 162 m² | R$ 1.744.818 | |
| ago/2024 | 162 m² | R$ 1.611.622 | |
| jul/2024 | 162 m² | R$ 1.623.500 | |
| jul/2024 | 163 m² | R$ 2.395.000 | |
| jun/2024 | 162 m² | R$ 1.040.431 | |
| jun/2024 | 162 m² | R$ 1.430.186 | |
| jun/2024 | 162 m² | R$ 2.000.000 | |
| mai/2024 | 162 m² | R$ 1.498.127 | |
| abr/2024 | 162 m² | R$ 1.950.000 | |
| mar/2024 | 162 m² | R$ 1.349.430 | |
| mar/2024 | 162 m² | R$ 1.120.150 | |
| fev/2024 | 164 m² | R$ 1.171.069 | |
| nov/2023 | 163 m² | R$ 1.650.000 | |
| set/2023 | 162 m² | R$ 1.458.087 | |
| set/2023 | 163 m² | R$ 1.394.005 | |
| ago/2023 | 168 m² | R$ 1.398.312 | |
| jul/2023 | 162 m² | R$ 1.379.524 | |
| jun/2023 | 164 m² | R$ 1.776.300 | |
| jun/2023 | 162 m² | R$ 1.500.000 | |
| mai/2023 | 163 m² | R$ 1.294.650 | |
| abr/2023 | 162 m² | R$ 1.243.946 | |
| abr/2023 | 162 m² | R$ 1.761.300 | |
| fev/2023 | 162 m² | R$ 1.320.681 | |
| fev/2023 | 162 m² | R$ 1.760.000 | |
| dez/2022 | 164 m² | R$ 1.345.728 | |
| dez/2022 | 163 m² | R$ 1.670.579 | |
| dez/2022 | 168 m² | R$ 1.334.492 | |
| dez/2022 | 162 m² | R$ 1.413.311 | |
| dez/2022 | 162 m² | R$ 1.000.000 | |
| dez/2022 | 162 m² | R$ 1.314.704 | |
| dez/2022 | 162 m² | R$ 1.412.061 | |
| set/2022 | 164 m² | R$ 1.155.492 | |
| set/2022 | 164 m² | R$ 1.082.025 | |
| ago/2022 | 163 m² | R$ 1.169.093 |
7 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2021. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Regente Feijó46 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 19 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 165 m² | 3 | R$ 3.799.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 165 m² | 2 | R$ 3.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 165 m² | 3 | R$ 3.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 165 m² | 3 | R$ 3.495.000 | VivaReal e ZAP | |
| 165 m² | 3 | R$ 3.198.000 | VivaReal e ZAP | |
| 165 m² | 2 | R$ 3.180.000 | VivaReal e ZAP | |
| 165 m² | 3 | R$ 2.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 165 m² | 3 | R$ 2.688.000 | VivaReal e ZAP | |
| 165 m² | 3 | R$ 2.659.000 | ZAP | |
| 165 m² | 3 | R$ 2.649.000 | VivaReal | |
| 165 m² | 4 | R$ 2.385.000 | VivaReal e ZAP | |
| 167 m² | 4 | R$ 2.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 165 m² | 3 | R$ 2.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 165 m² | 3 | R$ 2.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 164 m² | 3 | R$ 2.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 165 m² | 4 | R$ 2.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 159 m² | 3 | R$ 1.840.000 | VivaReal e ZAP | |
| 166 m² | 3 | R$ 1.820.000 | VivaReal e ZAP | |
| 160 m² | 4 | R$ 1.740.000 | VivaReal e ZAP |
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,70 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.