Resumo
No Edifício Mont Blanc, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.065. Os apartamentos vendidos têm 122 m² e saem por cerca de R$ 660 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.065
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
88%
Vila Regente Feijó 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Mont BlancNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Mont Blanc · CEP 03346-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Mont Blanc, 16 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 266 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Mont Blanc (R$ 6.310) fica 22% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.132 a 5.958
- R$ 6.275 a 6.604
- R$ 6.946 a 7.775
- R$ 8.348 a 9.765
- R$ 10.275 a 13.396
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
16
a até 300 m · 266 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.062
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-22%
R$ 6.310 o m² do Edifício Mont Blanc
Mais negociado
57 vendas
Lumen · a 247 m
| Edifício Mont BlancEste prédio · Rua Miragem, 202 | — | 8 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício TarragonaRua Butiá, 117 · a 112 m | 112 m | 11 | ago/2026 | |
| do Edifício Residencial Bosques Analia FrancoRua Pantojo, 757 · a 121 m | 121 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício ValenciaRua Butiá, 175 · a 128 m | 128 m | 11 | mar/2026 | |
| Edifício Mar BellaRua Miragem, 35 · a 137 m | 137 m | 30 | jul/2026 | |
| Edifício ToledoRua Butiá, 135 · a 138 m | 138 m | 22 | ago/2026 | |
| Edifício CantabriaRua Pantojo, 809 · a 154 m | 154 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Piazza di VeronaRua Pantojo, 631 · a 188 m | 188 m | 32 | mai/2026 | |
| Edifício Rio D'ouroRua Arariba, 109 · a 191 m | 191 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Vilar do PradoRua Pantojo, 883 · a 211 m | 211 m | 9 | ago/2026 | |
| Pico NegroRua Pico Negro, 146 · a 214 m | 214 m | 2 | ago/2026 | |
| Residencial Montjuic PlazaRua Pantojo, 917 · a 218 m | 218 m | 10 | nov/2025 | |
| Residencial SerenitaRua Ibó, 198 · a 227 m | 227 m | 38 | jun/2026 | |
| Edifício Saint GermanRua Pantojo, 488 · a 245 m | 245 m | 6 | dez/2025 | |
| LumenAvenida Regente Feijó, 1050 · a 247 m | 247 m | 57 | ago/2026 | |
| Edifício NavegantesRua Ibó, 300 · a 258 m | 258 m | 9 | out/2025 | |
| Top VisionRua Anália Franco, 275 · a 298 m | 298 m | 6 | jul/2026 | |
| Residencial Premium Analia FrancoRua Anália Franco, 311 · a 303 m | 303 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício CalamaresRua Anália Franco, 260 · a 337 m | 337 m | 6 | ago/2025 | |
| AraribaRua Arariba, 268 · a 344 m | 344 m | 62 | jul/2026 | |
| Parque Analia FrancoRua Guandu, 44 · a 370 m | 370 m | 36 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial Teofilo DiasRua Teófilo Dias, 241 · a 399 m | 399 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício MontalciniRua Eunice Weaver, 33 · a 415 m | 415 m | 24 | jun/2026 | |
| Edifício Solar dos MarquesRua Teófilo Dias, 332 · a 431 m | 431 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício GeronaRua Marechal Barbacena, 1031 · a 434 m | 434 m | 7 | set/2024 | |
| Maxhaus AfRua Anália Franco, 30 · a 441 m | 441 m | 40 | ago/2026 | |
| Residencial Marechal MaisonRua Marechal Barbacena, 1075 · a 442 m | 442 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício AndorraRua Marechal Barbacena, 1088 · a 443 m | 443 m | 5 | dez/2024 | |
| Vision Analia FrancoRua Marechal Barbacena, 1108 · a 455 m | 455 m | 62 | ago/2026 | |
| Edifício Terracas TatuapeRua Gregório de Matos, 99 · a 465 m | 465 m | 16 | jun/2026 | |
| Edifício ScorpiosRua Pantojo, 276 · a 466 m | 466 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Vivendas do Analia FrancoRua Marechal Barbacena, 972 · a 469 m | 469 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício Maison L'impressionisteRua Marechal Barbacena, 926 · a 471 m | 471 m | 13 | dez/2025 | |
| Edifício Maison Analia FrancoRua Marechal Barbacena, 918 · a 473 m | 473 m | 2 | ago/2023 | |
| Condomnio Edifício PalomaRua Marechal Barbacena, 1147 · a 487 m | 487 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício Eunice Weaver 109Rua Eunice Weaver, 109 · a 494 m | 494 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial VicenzaRua Gregório de Matos, 120 · a 494 m | 494 m | 8 | fev/2025 |
Mostrando 10 de 16 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 122 m² | R$ 740.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 122 m² | R$ 572.261 | |
| fev/2026 | 122 m² | R$ 800.000 | |
| out/2024 | 122 m² | R$ 830.000 | |
| mai/2024 | 122 m² | R$ 432.000 | |
| set/2023 | 122 m² | R$ 360.000 | |
| jan/2023 | 122 m² | R$ 740.000 | |
| fev/2022 | 122 m² | R$ 400.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 23 anúncios
88%
Vila Regente Feijó46 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 26 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 265 m² | 3 | R$ 3.933.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 134 m² | 3 | R$ 1.209.000 | VivaReal e ZAP | |
| 113 m² | 3 | R$ 930.000 | VivaReal e ZAP | |
| 134 m² | 3 | R$ 1.100.000 | VivaReal | |
| 113 m² | 3 | R$ 910.000 | ZAP | |
| 113 m² | 3 | R$ 900.900 | VivaReal | |
| 133 m² | 3 | R$ 1.000.000 | ZAP | |
| 135 m² | 3 | R$ 995.000 | VivaReal e ZAP | |
| 132 m² | 3 | R$ 969.990 | VivaReal e ZAP | |
| 132 m² | 3 | R$ 970.000 | ZAP | |
| 132 m² | 3 | R$ 960.300 | VivaReal | |
| 133 m² | 3 | R$ 935.000 | VivaReal e ZAP | |
| 135 m² | 3 | R$ 940.000 | VivaReal e ZAP | |
| 135 m² | 3 | R$ 935.000 | VivaReal e ZAP | |
| 135 m² | 3 | R$ 930.000 | VivaReal e ZAP | |
| 133 m² | 3 | R$ 910.000 | VivaReal e ZAP | |
| 134 m² | 3 | R$ 910.000 | VivaReal e ZAP | |
| 135 m² | 3 | R$ 910.000 | VivaReal e ZAP | |
| 133 m² | 3 | R$ 890.000 | VivaReal e ZAP | |
| 135 m² | 3 | R$ 900.000 | VivaReal | |
| 135 m² | 3 | R$ 899.000 | VivaReal e ZAP | |
| 135 m² | 3 | R$ 895.000 | VivaReal e ZAP | |
| 133 m² | 3 | R$ 860.000 | VivaReal e ZAP | |
| 135 m² | 3 | R$ 848.000 | VivaReal e ZAP | |
| 135 m² | 3 | R$ 840.000 | VivaReal | |
| 135 m² | 3 | R$ 820.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 26 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Miragem com venda no último ano.
| 35, Edifício Mar Bella | 98% | 2 | 24 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,56 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.