Resumo
No Residencial Serenita, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.037. Os apartamentos vendidos têm de 124 a 131 m² e saem por cerca de R$ 1 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 8.037
mediana de 7 vendas · área útil
Faixa típica do m²
3,2 a 11,2 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
57%
Vila Regente Feijó 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
8
média de 2022 a 2025 · 7 em 2026 até set.
Residencial SerenitaNome na Receita Federal. · CEP 03346-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Serenita, 18 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 223 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Serenita (R$ 10.300) fica 38% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.132 a 5.172
- R$ 5.773 a 6.428
- R$ 6.452 a 7.356
- R$ 7.580 a 9.387
- R$ 9.765 a 13.396
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
18
a até 300 m · 223 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.468
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+38%
R$ 10.300 o m² do Residencial Serenita
Mais negociado
40 vendas
Maxhaus Af · a 271 m
| Residencial SerenitaEste prédio · Rua Ibó, 198 | — | 39 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Top VisionRua Anália Franco, 275 · a 72 m | 72 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Saint GermanRua Pantojo, 488 · a 75 m | 75 m | 6 | dez/2025 | |
| Residencial Premium Analia FrancoRua Anália Franco, 311 · a 78 m | 78 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício ToledoRua Butiá, 135 · a 91 m | 91 m | 22 | ago/2026 | |
| Edifício ValenciaRua Butiá, 175 · a 101 m | 101 m | 11 | mar/2026 | |
| Edifício CalamaresRua Anália Franco, 260 · a 110 m | 110 m | 6 | ago/2025 | |
| Edifício TarragonaRua Butiá, 117 · a 158 m | 158 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício NavegantesRua Ibó, 300 · a 163 m | 163 m | 9 | out/2025 | |
| Edifício Residencial Teofilo DiasRua Teófilo Dias, 241 · a 177 m | 177 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício Piazza di VeronaRua Pantojo, 631 · a 181 m | 181 m | 32 | mai/2026 | |
| Edifício Mont BlancRua Miragem, 202 · a 227 m | 227 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Solar dos MarquesRua Teófilo Dias, 332 · a 233 m | 233 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Terracas TatuapeRua Gregório de Matos, 99 · a 238 m | 238 m | 16 | jun/2026 | |
| Edifício ScorpiosRua Pantojo, 276 · a 241 m | 241 m | 3 | mai/2026 | |
| do Edifício Residencial Bosques Analia FrancoRua Pantojo, 757 · a 263 m | 263 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial VicenzaRua Gregório de Matos, 120 · a 268 m | 268 m | 8 | fev/2025 | |
| Maxhaus AfRua Anália Franco, 30 · a 271 m | 271 m | 40 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial Piazza PozelliRua Gregório de Matos, 74 · a 274 m | 274 m | 11 | fev/2025 | |
| Edifício CasablancaRua Bom Jesus, 99 · a 316 m | 316 m | 3 | set/2023 | |
| Edifício Mar BellaRua Miragem, 35 · a 321 m | 321 m | 30 | jul/2026 | |
| Edifício CantabriaRua Pantojo, 809 · a 331 m | 331 m | 8 | jul/2026 | |
| Pico NegroRua Pico Negro, 146 · a 340 m | 340 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício IrereRua Pantojo, 172 · a 347 m | 347 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Villa AztecaRua Pantojo, 150 · a 358 m | 358 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício das VioletasRua Baguassu, 97 · a 370 m | 370 m | 13 | jun/2025 | |
| LumenAvenida Regente Feijó, 1050 · a 381 m | 381 m | 57 | ago/2026 | |
| Edifício Maison Analia FrancoRua Marechal Barbacena, 918 · a 398 m | 398 m | 2 | ago/2023 | |
| Edifício Amici Della VitaRua Baguassu, 151 · a 399 m | 399 m | 20 | ago/2026 | |
| Edifício del BelvedereRua Pantojo, 113 · a 400 m | 400 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Maison L'impressionisteRua Marechal Barbacena, 926 · a 405 m | 405 m | 13 | dez/2025 | |
| Edifício Rio D'ouroRua Arariba, 109 · a 411 m | 411 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Vilar do PradoRua Pantojo, 883 · a 411 m | 411 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Vivendas do Analia FrancoRua Marechal Barbacena, 972 · a 413 m | 413 m | 12 | jul/2026 | |
| Residencial Montjuic PlazaRua Pantojo, 917 · a 417 m | 417 m | 10 | nov/2025 | |
| Parque Analia FrancoRua Guandu, 44 · a 418 m | 418 m | 36 | mai/2026 | |
| Edifício GeronaRua Marechal Barbacena, 1031 · a 431 m | 431 m | 7 | set/2024 | |
| Edifício OrenseRua Pantojo, 79 · a 447 m | 447 m | 14 | jul/2025 | |
| Residencial Marechal MaisonRua Marechal Barbacena, 1075 · a 453 m | 453 m | 7 | abr/2026 | |
| Class Analia FrancoRua Pantojo, 50 · a 457 m | 457 m | 30 | mai/2026 | |
| Edifício AndorraRua Marechal Barbacena, 1088 · a 464 m | 464 m | 5 | dez/2024 | |
| Residencial Batista da CostaRua Batista da Costa, 116 · a 486 m | 486 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício Luiz D' AvilaRua Barão do Serro Largo, 542 · a 488 m | 488 m | 1 | mai/2026 | |
| Vision Analia FrancoRua Marechal Barbacena, 1108 · a 489 m | 489 m | 62 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 18 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 124 m² | R$ 1.800.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 124 m² | R$ 1.430.000 | |
| abr/2026 | 124 m² | R$ 434.507 | |
| mar/2026 | 124 m² | R$ 343.992 | |
| mar/2026 | 124 m² | R$ 352.423 | |
| fev/2026 | 124 m² | R$ 1.363.000 | |
| fev/2026 | 124 m² | R$ 1.000.000 | |
| abr/2025 | 124 m² | R$ 1.000.000 | |
| mar/2025 | 124 m² | R$ 350.000 | |
| fev/2025 | 124 m² | R$ 1.700.000 | |
| fev/2025 | 124 m² | R$ 1.200.000 | |
| dez/2024 | 131 m² | R$ 1.480.000 | |
| nov/2024 | 124 m² | R$ 1.490.000 | |
| nov/2024 | 124 m² | R$ 1.600.000 | |
| set/2024 | 124 m² | R$ 1.000.000 | |
| set/2024 | 124 m² | R$ 400.000 | |
| ago/2024 | 124 m² | R$ 337.434 | |
| mai/2024 | 124 m² | R$ 780.000 | |
| jan/2024 | 124 m² | R$ 1.650.000 | |
| ago/2023 | 124 m² | R$ 1.400.000 | |
| mai/2023 | 124 m² | R$ 1.550.000 | |
| mar/2023 | 124 m² | R$ 1.350.000 | |
| jan/2023 | 124 m² | R$ 780.000 | |
| jan/2023 | 124 m² | R$ 950.000 | |
| dez/2022 | 124 m² | R$ 750.000 | |
| dez/2022 | 131 m² | R$ 1.300.000 | |
| ago/2022 | 124 m² | R$ 1.145.000 | |
| jul/2022 | 124 m² | R$ 1.200.000 | |
| jul/2022 | 124 m² | R$ 557.545 | |
| jun/2022 | 124 m² | R$ 1.370.000 | |
| jun/2022 | 124 m² | R$ 1.000.000 | |
| mai/2022 | 124 m² | R$ 1.240.000 | |
| mai/2022 | 124 m² | R$ 600.000 | |
| abr/2022 | 124 m² | R$ 320.005 | |
| abr/2022 | 124 m² | R$ 347.789 | |
| abr/2022 | 124 m² | R$ 341.605 | |
| abr/2022 | 124 m² | R$ 344.932 | |
| mar/2022 | 124 m² | R$ 557.545 | |
| jan/2022 | 124 m² | R$ 1.270.000 |
7 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio7 vendas e 33 anúncios
57%
Vila Regente Feijó46 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 33 apartamentos à venda em 15 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 124 m² | 3 | R$ 2.019.999 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 123 m² | 3 | R$ 1.990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 119 m² | 3 | R$ 1.800.000 | VivaReal | |
| 120 m² | 3 | R$ 1.808.950 | VivaReal e ZAP | |
| 120 m² | 3 | R$ 1.780.000 | VivaReal e ZAP | |
| 122 m² | 2 | R$ 1.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 121 m² | 3 | R$ 1.780.000 | VivaReal e ZAP | |
| 122 m² | 3 | R$ 1.790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 122 m² | 3 | R$ 1.780.000 | VivaReal e ZAP | |
| 123 m² | 3 | R$ 1.790.000 | VivaReal | |
| 123 m² | 3 | R$ 1.780.000 | VivaReal e ZAP | |
| 121 m² | 3 | R$ 1.750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 122 m² | 3 | R$ 1.760.000 | VivaReal | |
| 124 m² | 3 | R$ 1.778.900 | VivaReal e ZAP | |
| 123 m² | 3 | R$ 1.750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 124 m² | 3 | R$ 1.749.000 | VivaReal e ZAP | |
| 123 m² | 3 | R$ 1.730.000 | VivaReal | |
| 121 m² | 3 | R$ 1.700.000 | ZAP | |
| 121 m² | 3 | R$ 1.690.000 | VivaReal | |
| 122 m² | 3 | R$ 1.695.000 | VivaReal e ZAP | |
| 123 m² | 3 | R$ 1.700.000 | VivaReal | |
| 123 m² | 3 | R$ 1.696.000 | VivaReal e ZAP | |
| 123 m² | 3 | R$ 1.690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 123 m² | 2 | R$ 1.690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 122 m² | 3 | R$ 1.655.000 | VivaReal e ZAP | |
| 122 m² | 3 | R$ 1.645.000 | VivaReal e ZAP | |
| 123 m² | 2 | R$ 1.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 120 m² | 3 | R$ 1.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 122 m² | 3 | R$ 1.625.000 | VivaReal e ZAP | |
| 122 m² | 3 | R$ 1.580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 123 m² | 3 | R$ 1.550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 123 m² | 3 | R$ 1.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 126 m² | 3 | R$ 1.400.000 | VivaReal |
Mostrando 10 de 33 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Ibó com venda no último ano.
| 300, Edifício Navegantes | sem número | 1 | 10 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 39 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,86 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.