Resumo
No Edifício Irere, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.245. Os apartamentos vendidos têm 126 m² e saem por cerca de R$ 660 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.245
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Regente Feijó 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício IrereNome na Receita Federal. · CEP 03343-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Irere, 18 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 223 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Irere (R$ 5.003) fica 23% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.160 a 5.453
- R$ 5.622 a 6.275
- R$ 6.398 a 6.846
- R$ 7.021 a 8.554
- R$ 8.693 a 12.586
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
18
a até 300 m · 223 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.530
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-23%
R$ 5.003 o m² do Edifício Irere
Mais negociado
40 vendas
Maxhaus Af · a 255 m
| Edifício IrereEste prédio · Rua Pantojo, 172 | — | 4 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Villa AztecaRua Pantojo, 150 · a 12 m | 12 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício del BelvedereRua Pantojo, 113 · a 56 m | 56 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício OrenseRua Pantojo, 79 · a 102 m | 102 m | 14 | jul/2025 | |
| Edifício Residencial Piazza PozelliRua Gregório de Matos, 74 · a 106 m | 106 m | 11 | fev/2025 | |
| Edifício ScorpiosRua Pantojo, 276 · a 106 m | 106 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício das VioletasRua Baguassu, 97 · a 112 m | 112 m | 13 | jun/2025 | |
| Class Analia FrancoRua Pantojo, 50 · a 112 m | 112 m | 30 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial VicenzaRua Gregório de Matos, 120 · a 117 m | 117 m | 8 | fev/2025 | |
| Edifício Terracas TatuapeRua Gregório de Matos, 99 · a 119 m | 119 m | 16 | jun/2026 | |
| Edifício Amici Della VitaRua Baguassu, 151 · a 160 m | 160 m | 20 | ago/2026 | |
| Edifício Style Vivre TatuapeRua Água Rasa, 83 · a 160 m | 160 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial Teofilo DiasRua Teófilo Dias, 241 · a 207 m | 207 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício CasablancaRua Bom Jesus, 99 · a 212 m | 212 m | 3 | set/2023 | |
| Edifício CalamaresRua Anália Franco, 260 · a 240 m | 240 m | 6 | ago/2025 | |
| Maxhaus AfRua Anália Franco, 30 · a 255 m | 255 m | 40 | ago/2026 | |
| Edifício Solar dos MarquesRua Teófilo Dias, 332 · a 262 m | 262 m | 4 | jun/2026 | |
| Top VisionRua Anália Franco, 275 · a 278 m | 278 m | 6 | jul/2026 | |
| Residencial Premium Analia FrancoRua Anália Franco, 311 · a 278 m | 278 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício Drogasil - Agua RasaAvenida Álvaro Ramos, 2496 · a 307 m | 307 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício Castel di VenezaRua General Calado, 158 · a 326 m | 326 m | 2 | ago/2023 | |
| Edifício Saint GermanRua Pantojo, 488 · a 337 m | 337 m | 6 | dez/2025 | |
| Residencial SerenitaRua Ibó, 198 · a 347 m | 347 m | 38 | jun/2026 | |
| Edif.guarauRua General Calado, 274 · a 381 m | 381 m | 7 | jul/2026 | |
| Fontana di TreviRua Mogi Mirim, 138 · a 381 m | 381 m | 25 | jul/2026 | |
| Edifício Solar del ReyRua Rodrigues Barbosa, 144 · a 381 m | 381 m | 2 | mar/2026 | |
| Residencial AviglianaRua Guarei, 360 · a 400 m | 400 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício NavegantesRua Ibó, 300 · a 425 m | 425 m | 9 | out/2025 | |
| Edifício ToledoRua Butiá, 135 · a 435 m | 435 m | 22 | ago/2026 | |
| Edifício ValenciaRua Butiá, 175 · a 444 m | 444 m | 11 | mar/2026 | |
| Edifício Luiz D' AvilaRua Barão do Serro Largo, 542 · a 453 m | 453 m | 1 | mai/2026 | |
| Residencial San FrancescoRua João Soares, 135 · a 455 m | 455 m | 21 | jan/2026 | |
| Edifício QueenelizabethRua Bento Manuel, 75 · a 459 m | 459 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício GuaecaRua Sebastião Barbosa, 120 · a 459 m | 459 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Piazza di VeronaRua Pantojo, 631 · a 460 m | 460 m | 32 | mai/2026 | |
| Edifício ParaisoRua Sebastião Barbosa, 104 · a 464 m | 464 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício Maison Analia FrancoRua Marechal Barbacena, 918 · a 466 m | 466 m | 2 | ago/2023 | |
| Edifício PanoramaRua Sebastião Barbosa, 133 · a 469 m | 469 m | 17 | mai/2026 | |
| Edifício Maison L'impressionisteRua Marechal Barbacena, 926 · a 482 m | 482 m | 13 | dez/2025 | |
| Edifício TarragonaRua Butiá, 117 · a 484 m | 484 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Novo HorizonteRua Sebastião Barbosa, 80 · a 489 m | 489 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício FrancoRua Piraçununga, 95 · a 498 m | 498 m | 6 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 18 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 126 m² | R$ 660.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2025 | 90 m² | R$ 430.000 | |
| mar/2023 | 126 m² | R$ 700.000 | |
| set/2022 | 126 m² | R$ 600.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Regente Feijó46 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 111 m² | 4 | R$ 644.900 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Pantojo com venda no último ano.
| 50, Class Analia Franco | 90% | 7 | 40 |
|---|---|---|---|
| 631, Condomínio Edifício Piazza di Verona | 45% | 6 | 15 |
| 113, Condomínio Edifício del Belvedere | 87% | 5 | 6 |
| 306, Edifício Rarita | sem número | 3 | 2 |
| 555, Edifício Mondo Analia Franco | novo | 3 | 32 |
| 809, Condomínio Edifício Cantabria | 72% | 3 | 17 |
| 883, Condomínio Edifício Vilar do Prado | 81% | 3 | 13 |
| 150, Condomínio Edifício Villa Azteca | sem número | 1 | 6 |
| 276, Condomínio Edifício Scorpios | sem número | 1 | 1 |
| 488, Condomínio Edifício Saint German | sem número | 1 | 20 |
| 757, Condomínio do Edifício Residencial Bosques Analia Franco | sem número | 1 | 13 |
| 917, Condomínio Residencial Montjuic Plaza | sem número | 1 | 10 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Irere?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.