Resumo
No do Edifício Residencial Bosques Analia Franco, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.503. Os apartamentos têm de 87 a 139 m², e o mais vendido, de 87 m², sai por cerca de R$ 670 mil.
m² vendido, último ano
R$ 11.503
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Regente Feijó 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio do Edifício Residencial Bosques Analia FrancoNome na Receita Federal. · CEP 03343-000
Vendas ao redor
A até 300 m do do Edifício Residencial Bosques Analia Franco, 15 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 305 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Residencial Bosques Analia Franco (R$ 9.765) fica 17% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.132 a 5.848
- R$ 5.958 a 6.473
- R$ 6.497 a 7.775
- R$ 8.348 a 10.275
- R$ 10.328 a 13.396
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
15
a até 300 m · 305 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.348
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+17%
R$ 9.765 o m² do do Edifício Residencial Bosques Analia Franco
Mais negociado
57 vendas
Lumen · a 132 m
| do Edifício Residencial Bosques Analia FrancoEste prédio · Rua Pantojo, 757 | — | 12 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Mar BellaRua Miragem, 35 · a 67 m | 67 m | 30 | jul/2026 | |
| Edifício CantabriaRua Pantojo, 809 · a 70 m | 70 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício TarragonaRua Butiá, 117 · a 105 m | 105 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Mont BlancRua Miragem, 202 · a 121 m | 121 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Piazza di VeronaRua Pantojo, 631 · a 128 m | 128 m | 32 | mai/2026 | |
| LumenAvenida Regente Feijó, 1050 · a 132 m | 132 m | 57 | ago/2026 | |
| Edifício Vilar do PradoRua Pantojo, 883 · a 155 m | 155 m | 9 | ago/2026 | |
| Residencial Montjuic PlazaRua Pantojo, 917 · a 160 m | 160 m | 10 | nov/2025 | |
| Edifício ValenciaRua Butiá, 175 · a 170 m | 170 m | 11 | mar/2026 | |
| Edifício ToledoRua Butiá, 135 · a 178 m | 178 m | 22 | ago/2026 | |
| Edifício Rio D'ouroRua Arariba, 109 · a 180 m | 180 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Saint GermanRua Pantojo, 488 · a 245 m | 245 m | 6 | dez/2025 | |
| Parque Analia FrancoRua Guandu, 44 · a 251 m | 251 m | 36 | mai/2026 | |
| Residencial SerenitaRua Ibó, 198 · a 263 m | 263 m | 38 | jun/2026 | |
| Edifício MontalciniRua Eunice Weaver, 33 · a 298 m | 298 m | 24 | jun/2026 | |
| Edifício GeronaRua Marechal Barbacena, 1031 · a 322 m | 322 m | 7 | set/2024 | |
| Residencial Marechal MaisonRua Marechal Barbacena, 1075 · a 326 m | 326 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício AndorraRua Marechal Barbacena, 1088 · a 326 m | 326 m | 5 | dez/2024 | |
| Top VisionRua Anália Franco, 275 · a 332 m | 332 m | 6 | jul/2026 | |
| Pico NegroRua Pico Negro, 146 · a 333 m | 333 m | 2 | ago/2026 | |
| Vision Analia FrancoRua Marechal Barbacena, 1108 · a 336 m | 336 m | 62 | ago/2026 | |
| Residencial Premium Analia FrancoRua Anália Franco, 311 · a 340 m | 340 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício NavegantesRua Ibó, 300 · a 351 m | 351 m | 9 | out/2025 | |
| Edifício CalamaresRua Anália Franco, 260 · a 365 m | 365 m | 6 | ago/2025 | |
| AraribaRua Arariba, 268 · a 366 m | 366 m | 62 | jul/2026 | |
| Condomnio Edifício PalomaRua Marechal Barbacena, 1147 · a 369 m | 369 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício Vivendas do Analia FrancoRua Marechal Barbacena, 972 · a 371 m | 371 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício Eunice Weaver 109Rua Eunice Weaver, 109 · a 374 m | 374 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício Maison L'impressionisteRua Marechal Barbacena, 926 · a 376 m | 376 m | 13 | dez/2025 | |
| Edifício Maison Analia FrancoRua Marechal Barbacena, 918 · a 382 m | 382 m | 2 | ago/2023 | |
| Edifício Porto RealRua Marechal Barbacena, 1173 · a 396 m | 396 m | 20 | set/2025 | |
| Maxhaus AfRua Anália Franco, 30 · a 401 m | 401 m | 40 | ago/2026 | |
| Edifício Maison EurovilleRua Marechal Barbacena, 1207 · a 436 m | 436 m | 7 | dez/2024 | |
| Edifício Residencial Teofilo DiasRua Teófilo Dias, 241 · a 439 m | 439 m | 3 | out/2024 | |
| Residencial IbizaRua Marechal Barbacena, 1221 · a 444 m | 444 m | 27 | abr/2026 | |
| Edifício TivoliRua Marechal Barbacena, 1255 · a 455 m | 455 m | 8 | nov/2025 | |
| Edifício RenataRua Marechal Barbacena, 1239 · a 468 m | 468 m | 1 | dez/2024 | |
| Residencial Batista da CostaRua Batista da Costa, 116 · a 474 m | 474 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício ScorpiosRua Pantojo, 276 · a 476 m | 476 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Terracas TatuapeRua Gregório de Matos, 99 · a 487 m | 487 m | 16 | jun/2026 | |
| Edifício MontrealRua Caetanos, 42 · a 488 m | 488 m | 27 | ago/2026 | |
| Edifício Solar dos MarquesRua Teófilo Dias, 332 · a 492 m | 492 m | 4 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 15 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 139 m² | R$ 1.600.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2025 | 87 m² | R$ 700.000 | |
| mar/2024 | 87 m² | R$ 677.200 | |
| mar/2024 | 139 m² | R$ 1.500.000 | |
| fev/2024 | 87 m² | R$ 224.000 | |
| jan/2024 | 87 m² | R$ 755.000 | |
| nov/2023 | 87 m² | R$ 662.000 | |
| ago/2023 | 139 m² | R$ 927.000 | |
| nov/2022 | 87 m² | R$ 785.000 | |
| out/2022 | 73 m² | R$ 575.000 | |
| jun/2022 | 87 m² | R$ 665.000 | |
| abr/2022 | 87 m² | R$ 300.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 13 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Regente Feijó46 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 16 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 82 m² | 3 | R$ 905.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 82 m² | 3 | R$ 898.000 | VivaReal e ZAP | |
| 86 m² | 3 | R$ 939.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 3 | R$ 890.000 | VivaReal | |
| 140 m² | 3 | R$ 1.500.000 | VivaReal | |
| 74 m² | 3 | R$ 780.000 | VivaReal | |
| 84 m² | 2 | R$ 860.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 3 | R$ 965.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 3 | R$ 964.500 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 3 | R$ 799.000 | VivaReal e ZAP | |
| 87 m² | 3 | R$ 840.425 | VivaReal e ZAP | |
| 89 m² | 3 | R$ 830.000 | VivaReal e ZAP | |
| 87 m² | 3 | R$ 800.000 | VivaReal | |
| 82 m² | 3 | R$ 750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 86 m² | 3 | R$ 785.000 | VivaReal e ZAP | |
| 120 m² | 3 | R$ 850.000 | VivaReal |
Mostrando 10 de 16 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Pantojo com venda no último ano.
| 50, Class Analia Franco | 90% | 7 | 40 |
|---|---|---|---|
| 631, Condomínio Edifício Piazza di Verona | 45% | 6 | 15 |
| 113, Condomínio Edifício del Belvedere | 87% | 5 | 6 |
| 306, Edifício Rarita | sem número | 3 | 2 |
| 555, Edifício Mondo Analia Franco | novo | 3 | 32 |
| 809, Condomínio Edifício Cantabria | 72% | 3 | 17 |
| 883, Condomínio Edifício Vilar do Prado | 81% | 3 | 13 |
| 150, Condomínio Edifício Villa Azteca | sem número | 1 | 6 |
| 172, Condomínio Edifício Irere | sem número | 1 | 1 |
| 276, Condomínio Edifício Scorpios | sem número | 1 | 1 |
| 488, Condomínio Edifício Saint German | sem número | 1 | 20 |
| 917, Condomínio Residencial Montjuic Plaza | sem número | 1 | 10 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 12 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.