Resumo
No Edifício Haussmann, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.377. Os apartamentos vendidos têm 146 m² e saem por cerca de R$ 1,2 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 9.377
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
8,3 a 10,3 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
81%
Vila Regente Feijó 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício HaussmannNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Haussmann · CEP 03333-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Haussmann, 39 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 484 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Haussmann (R$ 8.487) fica 25% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.231 a 5.172
- R$ 5.215 a 6.497
- R$ 6.507 a 7.616
- R$ 7.673 a 10.486
- R$ 10.531 a 17.982
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
39
a até 300 m · 484 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.783
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+25%
R$ 8.487 o m² do Edifício Haussmann
Mais negociado
62 vendas
Vision Analia Franco · a 262 m
| Edifício HaussmannEste prédio · Rua Marechal Barbacena, 1368 | — | 14 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício AsturiasRua Marechal Barbacena, 1345 · a 47 m | 47 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício MarajoRua Armindo Guaraná, 71 · a 58 m | 58 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Maria RosaRua Armindo Guaraná, 40 · a 69 m | 69 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício MorangatuRua Armindo Guaraná, 45 · a 80 m | 80 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Port PrinceRua Marechal Barbacena, 1295 · a 86 m | 86 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Vina del MarRua Coronel Irineu de Castro, 278 · a 90 m | 90 m | 8 | jul/2026 | |
| Residencial Maria CallasRua Marechal Barbacena, 1302 · a 92 m | 92 m | 20 | ago/2026 | |
| Edifício PetropolisRua Armindo Guaraná, 110 · a 94 m | 94 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial Gran CanariaRua da Meação, 224 · a 109 m | 109 m | 7 | jun/2025 | |
| Edifício Concept Analia FrancoRua Alonso Calhamares, 244 · a 119 m | 119 m | 59 | ago/2026 | |
| Edifício Maria AugustaRua Coronel Irineu de Castro, 397 · a 128 m | 128 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício RenataRua Marechal Barbacena, 1239 · a 128 m | 128 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício TivoliRua Marechal Barbacena, 1255 · a 142 m | 142 m | 8 | nov/2025 | |
| Edifício Porto BeloRua Maria Otília, 133 · a 143 m | 143 m | 5 | jun/2026 | |
| Reserva Barao da GuardaRua Francisco Zicardi, 44 · a 146 m | 146 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício GuaratubaRua Armindo Guaraná, 170 · a 151 m | 151 m | 6 | jun/2025 | |
| Residencial IbizaRua Marechal Barbacena, 1221 · a 155 m | 155 m | 27 | abr/2026 | |
| Edifício Maison EurovilleRua Marechal Barbacena, 1207 · a 160 m | 160 m | 7 | dez/2024 | |
| Edifício Jardim di FrancoRua da Meação, 210 · a 160 m | 160 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício Camille ClaudelRua Cândido Lacerda, 312 · a 161 m | 161 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício Castilha PlazaRua Alonso Calhamares, 255 · a 162 m | 162 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Katherine MansfieldRua Cândido Lacerda, 321 · a 174 m | 174 m | 4 | jul/2024 | |
| Edifício Analia Franco ResidenceRua Maria Otília, 213 · a 174 m | 174 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício DorindaRua Coronel Irineu de Castro, 446 · a 177 m | 177 m | 6 | mai/2025 | |
| Edifício Costa BravaRua da Meação, 300 · a 180 m | 180 m | 14 | fev/2026 | |
| Edifício It ResidenceRua Maria Otília, 210 · a 182 m | 182 m | 58 | jul/2026 | |
| Edifício Porto RealRua Marechal Barbacena, 1173 · a 200 m | 200 m | 20 | set/2025 | |
| Condomnio Edifício PalomaRua Marechal Barbacena, 1147 · a 227 m | 227 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Emília Marengo, 13a 230 m | 230 m | 8 | dez/2025 | |
| Residencial BauhausRua Cândido Lacerda, 241 · a 243 m | 243 m | 15 | fev/2026 | |
| Edifício MontrealRua Caetanos, 42 · a 256 m | 256 m | 27 | ago/2026 | |
| Vision Analia FrancoRua Marechal Barbacena, 1108 · a 262 m | 262 m | 62 | ago/2026 | |
| Edifício JuruceRua Barão do Serro Largo, 427 · a 269 m | 269 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício AndorraRua Marechal Barbacena, 1088 · a 269 m | 269 m | 5 | dez/2024 | |
| Residencial Marechal MaisonRua Marechal Barbacena, 1075 · a 272 m | 272 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício NathanRua Cândido Lacerda, 210 · a 282 m | 282 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício GeronaRua Marechal Barbacena, 1031 · a 285 m | 285 m | 7 | set/2024 | |
| Residencial Batista da CostaRua Batista da Costa, 116 · a 287 m | 287 m | 1 | jul/2026 | |
| Residencial Torre del GrecoRua Bento Gonçalves, 351 · a 300 m | 300 m | 23 | jul/2026 | |
| Edifício Vivendas do Analia FrancoRua Marechal Barbacena, 972 · a 305 m | 305 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício Eunice Weaver 109Rua Eunice Weaver, 109 · a 306 m | 306 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício FlorencaRua Cândido Lacerda, 167 · a 310 m | 310 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício Maison L'impressionisteRua Marechal Barbacena, 926 · a 320 m | 320 m | 13 | dez/2025 | |
| Edifício Spazio PozelliRua Bento Gonçalves, 298 · a 329 m | 329 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício Maison Analia FrancoRua Marechal Barbacena, 918 · a 333 m | 333 m | 2 | ago/2023 | |
| Parque Analia FrancoRua Guandu, 44 · a 345 m | 345 m | 36 | mai/2026 | |
| Edifício Luiz D' AvilaRua Barão do Serro Largo, 542 · a 351 m | 351 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Monte ChiaroRua Freire de Andrade, 95 · a 353 m | 353 m | 5 | jul/2026 | |
| Residencial Plaza MayorRua Bento Gonçalves, 200 · a 356 m | 356 m | 22 | jul/2026 | |
| Edifício Bella TorreRua Cândido Lacerda, 109 · a 363 m | 363 m | 7 | fev/2025 | |
| Edifício ItapuaRua Barão do Serro Largo, 67 · a 372 m | 372 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício Josephine BakerRua Americana, 123 · a 373 m | 373 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício MontalciniRua Eunice Weaver, 33 · a 376 m | 376 m | 24 | jun/2026 | |
| Residencial Figueira Altos do TatuapeRua Itapeti, 141 · a 376 m | 376 m | 27 | jul/2026 | |
| Edifício Premiere - Analia FrancoRua Freire de Andrade, 67 · a 392 m | 392 m | 20 | ago/2026 | |
| Residencial Barra do QuaraiRua Luiz dos Santos Cabral, 37 · a 407 m | 407 m | 10 | nov/2025 | |
| Residencial Pallazo ItapetiRua Itapeti, 58 · a 413 m | 413 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício EnseadaRua Demétrio Ribeiro, 796 · a 419 m | 419 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício ConquestRua Luiz dos Santos Cabral, 55 · a 434 m | 434 m | 14 | mar/2026 | |
| Edifício YorkerRua Luiz dos Santos Cabral, 120 · a 454 m | 454 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício Torre del MarRua Itapeti, 515 · a 457 m | 457 m | 9 | nov/2025 | |
| Edifício EmilianoRua Nagib Izar, 258 · a 467 m | 467 m | 8 | jun/2026 | |
| Edif.guarauRua General Calado, 274 · a 468 m | 468 m | 7 | jul/2026 | |
| Projeto Imobiliario e 59Rua Adelino de Almeida Castilho, 211 · a 481 m | 481 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Mont BlancRua Monte Serrat, 610 · a 481 m | 481 m | 1 | dez/2024 | |
| Casa Alta - TatuapeRua Santa Gertrudes, 180 · a 481 m | 481 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Sierra de GredosRua Teixeira de Melo, 225 · a 481 m | 481 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Green ParkRua Tuiuti, 436 · a 481 m | 481 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Villa LobosRua Padre Landell de Moura, 243 · a 483 m | 483 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício Residencial Villa MonteverdeRua José Oscar Abreu Sampaio, 163 · a 484 m | 484 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Palacio Analia FrancoRua Luiz dos Santos Cabral, 171 · a 486 m | 486 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Solar del ReyRua Rodrigues Barbosa, 144 · a 486 m | 486 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício ItuzaingoPraça Ituzaingo, 10 · a 487 m | 487 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício Ana LuciaRua Eleonora Cintra, 90 · a 489 m | 489 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício San FranciscoRua Padre Landell de Moura, 359 · a 491 m | 491 m | 1 | out/2025 |
Mostrando 10 de 39 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 146 m² | R$ 1.500.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 146 m² | R$ 1.240.000 | |
| nov/2025 | 146 m² | R$ 1.500.000 | |
| set/2025 | 146 m² | R$ 1.155.000 | |
| out/2024 | 146 m² | R$ 1.220.000 | |
| ago/2024 | 146 m² | R$ 1.360.000 | |
| ago/2024 | 146 m² | R$ 1.300.000 | |
| abr/2024 | 146 m² | R$ 1.000.000 | |
| jan/2024 | 146 m² | R$ 1.000.000 | |
| jan/2024 | 146 m² | R$ 445.000 | |
| jun/2023 | 146 m² | R$ 1.140.000 | |
| out/2022 | 146 m² | R$ 1.300.000 | |
| mar/2022 | 146 m² | R$ 1.030.000 | |
| mar/2022 | 146 m² | R$ 1.200.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio4 vendas e 12 anúncios
81%
Vila Regente Feijó46 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 13 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 212 m² | 4 | R$ 4.000.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 212 m² | 4 | R$ 3.990.000 | VivaReal | |
| 131 m² | 3 | R$ 2.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 131 m² | 3 | R$ 1.779.000 | VivaReal e ZAP | |
| 131 m² | 3 | R$ 1.555.000 | VivaReal e ZAP | |
| 131 m² | 3 | R$ 1.550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 131 m² | 3 | R$ 1.490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 131 m² | 3 | R$ 1.479.900 | ZAP e VivaReal | |
| 131 m² | 3 | R$ 1.450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 131 m² | 3 | R$ 1.380.000 | VivaReal e ZAP | |
| 131 m² | 3 | R$ 1.350.000 | VivaReal | |
| 131 m² | 2 | R$ 1.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 3 | R$ 1.200.000 | VivaReal |
Mostrando 10 de 13 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Marechal Barbacena com venda no último ano.
| 1221, Residencial Ibiza | 75% | 6 | 35 |
|---|---|---|---|
| 1302, Condomínio Residencial Maria Callas | 81% | 5 | 26 |
| 972, Condomínio Edifício Vivendas do Analia Franco | 74% | 4 | 10 |
| 1108, Condomínio Vision Analia Franco | sem número | 3 | 52 |
| 1345, Condomínio Edifício Asturias | 69% | 3 | 24 |
| 1075, Condomínio Residencial Marechal Maison | 83% | 2 | 11 |
| 926, Condomínio Edifício Maison L'impressioniste | sem número | 1 | 16 |
| 1120, Condomínio Edifício Meridien | sem número | 1 | 0 |
| 1255, Condomínio Edifício Tivoli | sem número | 1 | 1 |
9 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Haussmann?
A avaliação parte das 14 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.