Resumo
No Residencial Malaga, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.992. Os apartamentos têm de 104 a 201 m², e o mais vendido, de 104 a 109 m², sai por cerca de R$ 1,3 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 9.992
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
9,3 a 10,6 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
56%
Vila Regente Feijó 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
12
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Residencial MalagaNome na Receita Federal. · CEP 03335-045
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 104 m² | R$ 1.099.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 104 m² | R$ 1.100.000 | |
| out/2025 | 104 m² | R$ 950.000 | |
| out/2025 | 104 m² | R$ 970.000 | |
| ago/2025 | 104 m² | R$ 1.620.000 | |
| jul/2025 | 104 m² | R$ 900.000 | |
| mai/2025 | 104 m² | R$ 1.660.000 | |
| jan/2025 | 104 m² | R$ 1.750.000 | |
| jan/2025 | 109 m² | R$ 1.595.000 | |
| dez/2024 | 189 m² | R$ 2.600.000 | |
| nov/2024 | 109 m² | R$ 1.037.600 | |
| nov/2024 | 104 m² | R$ 1.296.262 | |
| nov/2024 | 104 m² | R$ 900.000 | |
| out/2024 | 104 m² | R$ 1.000.000 | |
| out/2024 | 104 m² | R$ 1.300.000 | |
| set/2024 | 104 m² | R$ 1.500.000 | |
| ago/2024 | 104 m² | R$ 1.520.000 | |
| jul/2024 | 104 m² | R$ 1.000.000 | |
| jun/2024 | 104 m² | R$ 1.100.000 | |
| jun/2024 | 104 m² | R$ 1.640.000 | |
| mai/2024 | 104 m² | R$ 1.440.000 | |
| mai/2024 | 104 m² | R$ 1.039.000 | |
| mai/2024 | 104 m² | R$ 1.000.000 | |
| fev/2024 | 104 m² | R$ 1.100.000 | |
| jan/2024 | 104 m² | R$ 900.000 | |
| jan/2024 | 104 m² | R$ 1.055.000 | |
| dez/2023 | 104 m² | R$ 1.370.000 | |
| nov/2023 | 104 m² | R$ 966.910 | |
| set/2023 | 104 m² | R$ 1.400.000 | |
| jun/2023 | 104 m² | R$ 1.370.000 | |
| jun/2023 | 104 m² | R$ 1.370.000 | |
| jun/2023 | 104 m² | R$ 1.300.000 | |
| jun/2023 | 104 m² | R$ 1.100.000 | |
| mai/2023 | 104 m² | R$ 1.400.000 | |
| abr/2023 | 104 m² | R$ 1.050.000 | |
| mar/2023 | 104 m² | R$ 1.200.000 | |
| jan/2023 | 104 m² | R$ 1.540.000 | |
| set/2022 | 104 m² | R$ 1.370.000 | |
| set/2022 | 104 m² | R$ 1.370.000 | |
| set/2022 | 201 m² | R$ 3.200.000 | |
| set/2022 | 104 m² | R$ 1.000.000 | |
| set/2022 | 109 m² | R$ 1.000.000 | |
| jul/2022 | 104 m² | R$ 1.400.000 | |
| abr/2022 | 104 m² | R$ 1.435.000 | |
| abr/2022 | 104 m² | R$ 970.000 | |
| fev/2022 | 104 m² | R$ 1.380.000 | |
| jan/2022 | 104 m² | R$ 1.290.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio4 vendas e 22 anúncios
56%
Vila Regente Feijó46 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 22 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 203 m² | 3 | R$ 4.200.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 203 m² | 3 | R$ 4.190.000 | VivaReal e ZAP | |
| 104 m² | 2 | R$ 2.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 203 m² | 3 | R$ 3.980.000 | VivaReal e ZAP | |
| 203 m² | 3 | R$ 3.970.000 | VivaReal e ZAP | |
| 104 m² | 3 | R$ 1.990.000 | ZAP e VivaReal | |
| 104 m² | 3 | R$ 1.890.000 | VivaReal e ZAP | |
| 104 m² | 3 | R$ 1.889.810 | VivaReal | |
| 104 m² | 3 | R$ 1.889.600 | ZAP | |
| 165 m² | 3 | R$ 2.980.000 | VivaReal e ZAP | |
| 104 m² | 3 | R$ 1.850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 104 m² | 3 | R$ 1.830.000 | VivaReal e ZAP | |
| 203 m² | 3 | R$ 3.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 104 m² | 3 | R$ 1.750.900 | VivaReal e ZAP | |
| 104 m² | 3 | R$ 1.750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 104 m² | 3 | R$ 1.700.000 | ZAP e VivaReal | |
| 107 m² | 2 | R$ 1.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 104 m² | 3 | R$ 1.639.720 | VivaReal | |
| 104 m² | 3 | R$ 1.639.100 | ZAP e VivaReal | |
| 104 m² | 3 | R$ 1.590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 104 m² | 3 | R$ 1.580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 203 m² | 3 | R$ 3.016.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 22 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua da Meação com venda no último ano.
| 197, Edifício Welcome Residenciais Verticais | 97% | 6 | 59 |
|---|---|---|---|
| 300, Condomínio Edifício Costa Brava | 87% | 3 | 17 |
| 210, Condomínio Edifício Jardim di Franco | 93% | 2 | 17 |
| 74, Condomínio Edifício Vizcaya | sem número | 1 | 18 |
| 144, Condomínio Edifício Iporanga | sem número | 1 | 7 |
| 183, Condomínio Edifício Itaruma | sem número | 1 | 15 |
6 prédios
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A avaliação parte das 47 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,76 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.