Resumo
No Edifício Fonte Azul, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.148. Os apartamentos vendidos têm de 57 a 66 m² e saem por cerca de R$ 640 mil.
m² vendido, último ano
R$ 11.148
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
10,7 a 11,5 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
99%
Vila Formosa 79% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Edifício Fonte AzulNome na Receita Federal. · CEP 03357-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Fonte Azul, 11 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 132 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Fonte Azul (R$ 10.875) fica 69% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.614 a 5.369
- R$ 5.471 a 6.339
- R$ 6.449 a 7.575
- R$ 7.751 a 8.784
- R$ 9.518 a 12.081
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
11
a até 300 m · 132 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.449
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+69%
R$ 10.875 o m² do Edifício Fonte Azul
Mais negociado
42 vendas
Montemagno Club Residencial · a 271 m
| Edifício Fonte AzulEste prédio · Rua Templários, 275 | — | 15 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício AccantoRua Templários, 335 · a 5 m | 5 m | 22 | jun/2026 | |
| Edifício MinesotaRua Templários, 520 · a 152 m | 152 m | 3 | mar/2026 | |
| Residencial Vs TownhouseRua Dona Vitória Speers, 537 · a 155 m | 155 m | 18 | jul/2026 | |
| Edifício PanoramicoRua Camberra, 90 · a 182 m | 182 m | 4 | jul/2024 | |
| Residencial CatalunhaRua Camberra, 55 · a 214 m | 214 m | 20 | dez/2025 | |
| Residencial Red 574Rua Templários, 574 · a 220 m | 220 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício BeaujolaisRua Camberra, 752 · a 238 m | 238 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício LigiaRua Camberra, 732 · a 239 m | 239 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício ItatiaiaRua Potá, 175 · a 270 m | 270 m | 2 | jun/2026 | |
| Montemagno Club ResidencialAvenida Montemagno, 501 · a 271 m | 271 m | 42 | ago/2026 | |
| Edifício AuroraRua Bacairis, 298 · a 290 m | 290 m | 2 | jul/2026 | |
| StudioRua Bacairis, 250 · a 308 m | 308 m | 9 | abr/2026 | |
| Residencial AnaliaAvenida Montemagno, 748 · a 326 m | 326 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício L'excellenceRua Templários, 709 · a 327 m | 327 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício BarilocheRua Aratuípe, 180 · a 329 m | 329 m | 2 | abr/2024 | |
| Solar de LucaAvenida Luca, 585 · a 400 m | 400 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício VanessaRua Chagu, 193 · a 423 m | 423 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício CamburiRua Gonçalo Coelho, 94 · a 426 m | 426 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício TerracotaAvenida Doutor Eduardo Cotching, 822 · a 447 m | 447 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Moradas da ColinaAvenida Doutor Eduardo Cotching, 388 · a 448 m | 448 m | 8 | abr/2025 | |
| Residencial Nossa Senhora dos Anjos IRua Nossa Senhora dos Anjos, 421 · a 450 m | 450 m | 6 | jul/2026 | |
| Unique ViewRua Bimbarra, 29 · a 470 m | 470 m | 13 | jun/2026 | |
| Residencial San PedroRua Arapaçu, 381 · a 480 m | 480 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício The ParkRua Eleonora Cintra, 10 · a 488 m | 488 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício CasablancaRua Bimbarra, 75 · a 492 m | 492 m | 5 | set/2025 |
Mostrando 10 de 11 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 65 m² | R$ 770.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 60 m² | R$ 680.000 | |
| nov/2025 | 66 m² | R$ 667.000 | |
| set/2025 | 64 m² | R$ 700.000 | |
| abr/2025 | 60 m² | R$ 640.000 | |
| jul/2024 | 64 m² | R$ 665.000 | |
| mai/2024 | 59 m² | R$ 565.000 | |
| dez/2023 | 64 m² | R$ 660.000 | |
| dez/2023 | 64 m² | R$ 600.000 | |
| nov/2023 | 60 m² | R$ 550.000 | |
| jan/2023 | 57 m² | R$ 510.000 | |
| dez/2022 | 57 m² | R$ 527.000 | |
| jun/2022 | 64 m² | R$ 565.000 | |
| mai/2022 | 65 m² | R$ 640.000 | |
| jan/2022 | 65 m² | R$ 565.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio4 vendas e 9 anúncios
99%
Vila Formosa29 prédios
79%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 9 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 62 m² | 2 | R$ 950.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 58 m² | 2 | R$ 710.000 | VivaReal | |
| 61 m² | 2 | R$ 720.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 1 | R$ 800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 730.000 | VivaReal e ZAP | |
| 61 m² | 2 | R$ 680.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 86 m² | 2 | R$ 900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 427.384 | VivaReal e ZAP |
9 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Templários com venda no último ano.
| 335, Condomínio Edifício Accanto | 93% | 6 | 19 |
|---|---|---|---|
| 574, Residencial Red 574 | novo | 5 | 21 |
| 520, Condomínio Edifício Minesota | sem número | 3 | 0 |
| 259, Condomínio Edifício Morada do Sol | sem número | 1 | 2 |
| 709, Edifício L'excellence | sem número | 1 | 8 |
5 prédios
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A avaliação parte das 15 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,86 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.