Resumo
Em Parque Sevilha, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 5.854, 35% abaixo da mediana de São Paulo: o 529º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 6.903 o m² útil.
m² pedido
R$ 5.854
147 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 6.903
1 apartamento no último ano
m² vendido em 3 anos
+118%
R$ 3.172 em 2022 → R$ 6.903 em 2025
m² pedido, apartamento
R$ 6.364
11 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 2 | R$ 276.950 | 44 m² | 11 |
|---|
1 faixa
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil.
| até 40 m² | R$ 240.000 | 1 |
|---|
1 faixa
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 118% de 2022 a 2025.
Prédios do bairro
O prédio com venda no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Condomínio Residencial Malaga IiRua Málaga, 75 · 2022 | 1 | R$ 240.00035 m² | sem número |
|---|
1 prédio
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Parque Sevilha.
| Vila Libanesa | 0,5 km | 474 | |
|---|---|---|---|
| Vila Oratório | 0,9 km | 643 | |
| Vila Prudente | 0,9 km | 5.960 | |
| Vila Graciosa | 0,9 km | 341 | |
| Vila Diva (Zona Leste) | 1,0 km | 132 | |
| Vila Santa Clara | 1,1 km | 1.502 | |
| Jardim Itália | 1,1 km | 32 | |
| Vila Canero | 1,1 km | 361 |
8 bairros
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A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.