Resumo
No Residencial Malaga Ii, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.903. Os apartamentos vendidos têm de 34 a 39 m² e saem por cerca de R$ 240 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.903
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Condomínio Residencial Malaga IiNome na Receita Federal. · CEP 03157-030
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Malaga Ii, 3 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 12 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Malaga Ii (R$ 6.903) fica 49% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.172 a 4.287
- R$ 4.626 a 4.845
- R$ 5.372 a 5.563
- R$ 5.641 a 6.356
- R$ 6.717 a 7.221
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
3
a até 300 m · 12 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.626
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+49%
R$ 6.903 o m² do Residencial Malaga Ii
Mais negociado
7 vendas
Residencial Sevilha · a 281 m
| Residencial Malaga IiEste prédio · Rua Málaga, 75 | — | 7 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício BadriaRua do Orfanato, 882 · a 73 m | 73 m | 4 | ago/2024 | |
| Edifício Agulhas NegrasRua Agulha, 9 · a 247 m | 247 m | 1 | fev/2024 | |
| Residencial SevilhaRua Monsenhor Joaquim de Campos, 53 · a 281 m | 281 m | 7 | jul/2023 | |
| Residencial Vylly Park IRua Faria Lobato, 412 · a 311 m | 311 m | 4 | jul/2026 | |
| Rua Fidélis Papini, 786a 315 m | 315 m | 3 | nov/2023 | |
| Bella CasaRua Antônio Bitencourt, 248 · a 344 m | 344 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício Portal da SerraRua Serra da Piedade, 40 · a 352 m | 352 m | 4 | mar/2025 | |
| Residencial Serra da PiedadeRua Serra da Piedade, 18 · a 356 m | 356 m | 17 | jul/2026 | |
| Residencial ZandonaRua Ernesto Giuliano, 100 · a 423 m | 423 m | 4 | jun/2026 | |
| Residencial Libanesa…Rua Padre Leonel Franca, 253 · a 454 m | 454 m | 3 | ago/2026 | |
| Residencial Saint GabrielRua Padre Leonel Franca, 317 · a 456 m | 456 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial Santa ElisaRua Santa Elisa, 331 · a 487 m | 487 m | 3 | abr/2023 | |
| Edifício JoandaRua Francisco Polito, 557 · a 488 m | 488 m | 3 | jul/2026 |
3 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 35 m² | R$ 240.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2025 | 34 m² | R$ 245.000 | |
| jun/2025 | 34 m² | R$ 240.000 | |
| mai/2025 | 37 m² | R$ 267.000 | |
| abr/2025 | 39 m² | R$ 245.000 | |
| abr/2025 | 35 m² | R$ 240.000 | |
| fev/2025 | 36 m² | R$ 240.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 44 m² | 2 | R$ 252.500 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 47 m² | 2 | R$ 265.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Malaga Ii?
A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,29 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.