Resumo
No Residencial Memory Analia Franco, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.413. Os apartamentos têm de 35 a 49 m², e o mais vendido, de 42 m², sai por cerca de R$ 360 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.413
mediana de 8 vendas · área útil
Faixa típica do m²
8,0 a 9,3 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2021) · São Paulo 84%
Vendas por ano
9
média de 2022 a 2025 · 6 em 2026 até set.
Condomínio Residencial Memory Analia FrancoNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Memory Analia Franco… · CEP 03350-060
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Memory Analia Franco, 3 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 52 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Memory Analia Franco (R$ 8.890) fica 31% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.385 a 5.913
- R$ 6.314 a 6.544
- R$ 6.667 a 6.775
- R$ 7.165 a 8.335
- R$ 9.644 a 10.275
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
3
a até 300 m · 52 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.775
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+31%
R$ 8.890 o m² do Residencial Memory Analia Franco
Mais negociado
40 vendas
Residencial Moment Analia Franco · a 54 m
| Residencial Memory Analia FrancoEste prédio · Rua Quixadá, 80 | — | 41 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Moment Analia FrancoRua Quixadá, 60 · a 54 m | 54 m | 40 | jul/2026 | |
| Edifício BelizeRua Quixadá, 177 · a 105 m | 105 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício Estoril Bl ARua Bom Jesus, 1151 · a 120 m | 120 m | 10 | set/2025 | |
| Edifício FelicitaRua Miguel Mota, 295 · a 330 m | 330 m | 4 | mar/2024 | |
| Residencial FerraiuoloRua Capitão Ferraiuolo, 114 · a 373 m | 373 m | 1 | out/2023 | |
| Residencial Max InvernadaRua Capitão Ferraiuolo, 158 · a 403 m | 403 m | 6 | jun/2026 | |
| Residencial Placido de Castr…Rua Plácido de Castro, 387 · a 418 m | 418 m | 4 | fev/2026 | |
| Construcao Edifício Marechal Maison IiRua Doutor Goulart Penteado, 85 · a 419 m | 419 m | 7 | jun/2026 | |
| Vista Analia Fr…Rua João Teixeira da Silva, 70 · a 432 m | 432 m | 9 | jul/2026 | |
| AraribaRua Arariba, 268 · a 444 m | 444 m | 62 | jul/2026 | |
| Rusig ElegantyRua João Teixeira da Silva, 182 · a 446 m | 446 m | 3 | ago/2026 | |
| Residencial Royal Analia FrancoRua João Teixeira da Silva, 200 · a 451 m | 451 m | 1 | jun/2026 | |
| Residencial Grand HomeRua Paul Rivet, 11 · a 453 m | 453 m | 2 | abr/2026 |
3 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 42 m² | R$ 360.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 49 m² | R$ 540.000 | |
| jul/2026 | 42 m² | R$ 320.000 | |
| mar/2026 | 35 m² | R$ 230.000 | |
| fev/2026 | 42 m² | R$ 342.000 | |
| fev/2026 | 42 m² | R$ 400.000 | |
| nov/2025 | 42 m² | R$ 345.000 | |
| out/2025 | 42 m² | R$ 385.000 | |
| ago/2025 | 42 m² | R$ 350.000 | |
| ago/2025 | 49 m² | R$ 385.000 | |
| jul/2025 | 49 m² | R$ 305.600 | |
| mai/2025 | 35 m² | R$ 388.000 | |
| abr/2025 | 42 m² | R$ 370.000 | |
| abr/2025 | 42 m² | R$ 375.000 | |
| fev/2025 | 42 m² | R$ 385.000 | |
| jan/2025 | 42 m² | R$ 415.000 | |
| dez/2024 | 49 m² | R$ 405.000 | |
| nov/2024 | 35 m² | R$ 314.000 | |
| nov/2024 | 42 m² | R$ 480.000 | |
| nov/2024 | 49 m² | R$ 277.906 | |
| out/2024 | 42 m² | R$ 410.000 | |
| set/2024 | 42 m² | R$ 460.000 | |
| ago/2024 | 42 m² | R$ 390.000 | |
| jul/2024 | 35 m² | R$ 348.000 | |
| fev/2024 | 49 m² | R$ 450.000 | |
| fev/2024 | 49 m² | R$ 305.600 | |
| out/2023 | 49 m² | R$ 398.000 | |
| set/2023 | 42 m² | R$ 320.000 | |
| ago/2023 | 35 m² | R$ 258.200 | |
| mar/2023 | 49 m² | R$ 365.750 | |
| mar/2023 | 49 m² | R$ 395.000 | |
| fev/2023 | 42 m² | R$ 350.000 | |
| jan/2023 | 35 m² | R$ 280.000 | |
| dez/2022 | 42 m² | R$ 320.000 | |
| dez/2022 | 42 m² | R$ 312.000 | |
| dez/2022 | 42 m² | R$ 340.000 | |
| nov/2022 | 49 m² | R$ 301.000 | |
| nov/2022 | 42 m² | R$ 229.200 | |
| set/2022 | 49 m² | R$ 391.875 | |
| set/2022 | 35 m² | R$ 206.000 | |
| ago/2022 | 49 m² | R$ 297.920 |
8 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2021. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 38 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 38 m² | 2 | R$ 693.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 38 m² | 2 | R$ 500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 2 | R$ 499.950 | ZAP e VivaReal | |
| 45 m² | 2 | R$ 580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 39 m² | 2 | R$ 500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 2 | R$ 570.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 2 | R$ 480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 2 | R$ 455.000 | VivaReal e ZAP | |
| 31 m² | 1 | R$ 371.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 2 | R$ 450.000 | ZAP e VivaReal | |
| 38 m² | 2 | R$ 439.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 2 | R$ 509.950 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 2 | R$ 430.000 | VivaReal | |
| 38 m² | 2 | R$ 427.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 2 | R$ 425.950 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 2 | R$ 425.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 2 | R$ 423.950 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 2 | R$ 420.000 | VivaReal e ZAP | |
| 39 m² | 2 | R$ 431.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 2 | R$ 495.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 2 | R$ 410.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 2 | R$ 405.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 2 | R$ 477.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 2 | R$ 399.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 2 | R$ 385.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 1 | R$ 374.320 | ZAP | |
| 38 m² | 1 | R$ 374.170 | VivaReal | |
| 39 m² | 2 | R$ 379.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 2 | R$ 368.950 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 2 | R$ 365.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 1 | R$ 365.000 | VivaReal | |
| 38 m² | 1 | R$ 360.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 2 | R$ 359.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 2 | R$ 356.950 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 1 | R$ 353.000 | VivaReal | |
| 39 m² | 1 | R$ 360.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 1 | R$ 335.000 | VivaReal e ZAP | |
| 39 m² | 1 | R$ 339.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 38 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Quixadá com venda no último ano.
| 60, Condomínio Residencial Moment Analia Franco | novo | 9 | 31 |
|---|
1 prédio
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.