Resumo
No Residencial Moment Analia Franco, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.518. Os apartamentos têm de 35 a 49 m², e o mais vendido, de 49 m², sai por cerca de R$ 310 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.518
mediana de 9 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,2 a 10,2 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2021) · São Paulo 84%
Vendas por ano
9
média de 2022 a 2025 · 6 em 2026 até set.
Condomínio Residencial Moment Analia FrancoNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Residencial Moment An Franco… · CEP 03350-060
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Moment Analia Franco, 3 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 53 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Moment Analia Franco (R$ 8.335) fica 23% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.385 a 5.913
- R$ 6.314 a 6.544
- R$ 6.667 a 7.165
- R$ 7.252 a 8.890
- R$ 9.644 a 10.275
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
3
a até 300 m · 53 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.775
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+23%
R$ 8.335 o m² do Residencial Moment Analia Franco
Mais negociado
41 vendas
Residencial Memory Analia Franco · a 54 m
| Residencial Moment Analia FrancoEste prédio · Rua Quixadá, 60 | — | 40 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Memory Analia FrancoRua Quixadá, 80 · a 54 m | 54 m | 41 | ago/2026 | |
| Edifício BelizeRua Quixadá, 177 · a 123 m | 123 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício Estoril Bl ARua Bom Jesus, 1151 · a 129 m | 129 m | 10 | set/2025 | |
| Residencial FerraiuoloRua Capitão Ferraiuolo, 114 · a 320 m | 320 m | 1 | out/2023 | |
| Residencial Max InvernadaRua Capitão Ferraiuolo, 158 · a 350 m | 350 m | 6 | jun/2026 | |
| Residencial Placido de Castr…Rua Plácido de Castro, 387 · a 380 m | 380 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício FelicitaRua Miguel Mota, 295 · a 384 m | 384 m | 4 | mar/2024 | |
| Vista Analia Fr…Rua João Teixeira da Silva, 70 · a 389 m | 389 m | 9 | jul/2026 | |
| Rusig ElegantyRua João Teixeira da Silva, 182 · a 397 m | 397 m | 3 | ago/2026 | |
| Residencial Royal Analia FrancoRua João Teixeira da Silva, 200 · a 401 m | 401 m | 1 | jun/2026 | |
| Construcao Edifício Marechal Maison IiRua Doutor Goulart Penteado, 85 · a 404 m | 404 m | 7 | jun/2026 | |
| AraribaRua Arariba, 268 · a 440 m | 440 m | 62 | jul/2026 | |
| Residencial Grand HomeRua Paul Rivet, 11 · a 443 m | 443 m | 2 | abr/2026 | |
| Residencial HorizonsRua João Teixeira da Silva, 415 · a 488 m | 488 m | 21 | ago/2026 |
3 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 49 m² | R$ 525.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 49 m² | R$ 305.600 | |
| abr/2026 | 49 m² | R$ 420.000 | |
| mar/2026 | 49 m² | R$ 550.000 | |
| fev/2026 | 43 m² | R$ 440.000 | |
| jan/2026 | 35 m² | R$ 264.000 | |
| nov/2025 | 49 m² | R$ 305.600 | |
| set/2025 | 43 m² | R$ 410.000 | |
| set/2025 | 49 m² | R$ 305.600 | |
| set/2025 | 35 m² | R$ 258.000 | |
| ago/2025 | 49 m² | R$ 305.600 | |
| ago/2025 | 43 m² | R$ 390.000 | |
| abr/2025 | 49 m² | R$ 305.600 | |
| dez/2024 | 43 m² | R$ 408.000 | |
| out/2024 | 49 m² | R$ 457.000 | |
| out/2024 | 35 m² | R$ 281.000 | |
| set/2024 | 43 m² | R$ 350.000 | |
| set/2024 | 43 m² | R$ 370.000 | |
| jun/2024 | 49 m² | R$ 540.000 | |
| mai/2024 | 35 m² | R$ 300.000 | |
| mar/2024 | 49 m² | R$ 410.000 | |
| dez/2023 | 35 m² | R$ 325.000 | |
| dez/2023 | 43 m² | R$ 410.000 | |
| nov/2023 | 43 m² | R$ 340.000 | |
| out/2023 | 35 m² | R$ 320.000 | |
| set/2023 | 35 m² | R$ 280.000 | |
| mai/2023 | 35 m² | R$ 251.812 | |
| abr/2023 | 49 m² | R$ 304.960 | |
| abr/2023 | 49 m² | R$ 410.000 | |
| mar/2023 | 35 m² | R$ 270.000 | |
| mar/2023 | 49 m² | R$ 305.600 | |
| jan/2023 | 49 m² | R$ 415.000 | |
| dez/2022 | 49 m² | R$ 370.000 | |
| dez/2022 | 43 m² | R$ 229.200 | |
| nov/2022 | 49 m² | R$ 269.318 | |
| ago/2022 | 49 m² | R$ 305.600 | |
| ago/2022 | 43 m² | R$ 341.500 | |
| ago/2022 | 49 m² | R$ 305.600 | |
| jul/2022 | 35 m² | R$ 200.550 | |
| mai/2022 | 43 m² | R$ 310.000 |
9 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2021. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 31 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 38 m² | 2 | R$ 630.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 45 m² | 2 | R$ 680.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 2 | R$ 542.950 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 2 | R$ 510.000 | VivaReal e ZAP | |
| 39 m² | 2 | R$ 520.000 | VivaReal | |
| 38 m² | 2 | R$ 499.000 | VivaReal | |
| 45 m² | 2 | R$ 590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 2 | R$ 480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 2 | R$ 559.950 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 2 | R$ 454.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 2 | R$ 533.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 2 | R$ 449.990 | VivaReal | |
| 38 m² | 2 | R$ 449.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 2 | R$ 445.200 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 2 | R$ 440.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 2 | R$ 439.000 | VivaReal e ZAP | |
| 39 m² | 2 | R$ 445.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 2 | R$ 510.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 2 | R$ 425.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 2 | R$ 500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 2 | R$ 498.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 1 | R$ 420.000 | VivaReal | |
| 38 m² | 2 | R$ 420.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 2 | R$ 495.000 | VivaReal | |
| 45 m² | 2 | R$ 490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 1 | R$ 361.950 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 2 | R$ 359.990 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 2 | R$ 355.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 1 | R$ 350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 1 | R$ 340.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 2 | R$ 330.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 31 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Quixadá com venda no último ano.
| 80, Condomínio Residencial Memory Analia Franco | novo | 8 | 37 |
|---|
1 prédio
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,72 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.