Resumo
No Residencial Max Invernada, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.831. Os apartamentos vendidos têm de 25 a 28 m² e saem por cerca de R$ 240 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.831
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,8 a 9,6 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Residencial Max InvernadaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Max Invernada · CEP 03348-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 25 m² | R$ 161.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2025 | 25 m² | R$ 238.000 | |
| set/2025 | 26 m² | R$ 270.000 | |
| set/2025 | 28 m² | R$ 229.000 | |
| mai/2025 | 27 m² | R$ 273.000 | |
| mai/2025 | 25 m² | R$ 247.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 4 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Capitão Ferraiuolo com venda no último ano.
| 402, Condomínio Residencial das Rosas | novo | 2 | 4 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Max Invernada?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.