Resumo
No Edifício Vila Rio Branco, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.965. Os apartamentos vendidos têm 49 m² e saem por cerca de R$ 290 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.965
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
92%
São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Vila Rio BrancoNome na Receita Federal. · CEP 03349-015
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Vila Rio Branco, 9 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 50 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Vila Rio Branco (R$ 5.990) fica 9% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.385 a 6.314
- R$ 6.483 a 6.567
- R$ 6.667 a 7.412
- R$ 7.741 a 8.079
- R$ 8.489 a 10.140
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
9
a até 300 m · 50 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.555
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-9%
R$ 5.990 o m² do Edifício Vila Rio Branco
Mais negociado
13 vendas
Residencial Bruna I e Bruna Ii · a 158 m
| Edifício Vila Rio BrancoEste prédio · Rua Lefosse, 168 | — | 11 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Solar de BragancaRua Lefosse, 141 · a 13 m | 13 m | 4 | nov/2025 | |
| Residencial Cosa MartinsRua Artur Bernardes, 676 · a 60 m | 60 m | 10 | dez/2025 | |
| Edifício TurquesaRua Hermann Teles Ribeiro, 500 · a 92 m | 92 m | 4 | mai/2026 | |
| Residencial Bruna I e Bruna IiRua Bruna, 228 · a 158 m | 158 m | 13 | mai/2026 | |
| Residencial das RosasRua Capitão Ferraiuolo, 402 · a 218 m | 218 m | 2 | jun/2026 | |
| Rusig ElegantyRua João Teixeira da Silva, 182 · a 223 m | 223 m | 3 | ago/2026 | |
| Vista Analia Fr…Rua João Teixeira da Silva, 70 · a 226 m | 226 m | 9 | jul/2026 | |
| Residencial Royal Analia FrancoRua João Teixeira da Silva, 200 · a 232 m | 232 m | 1 | jun/2026 | |
| Residencial Placido de Castr…Rua Plácido de Castro, 387 · a 265 m | 265 m | 4 | fev/2026 | |
| Montemagno Club ResidencialAvenida Montemagno, 501 · a 333 m | 333 m | 42 | ago/2026 | |
| Residencial HorizonsRua João Teixeira da Silva, 415 · a 354 m | 354 m | 21 | ago/2026 | |
| Residencial AnaliaAvenida Montemagno, 748 · a 375 m | 375 m | 2 | jul/2026 | |
| Solar de LucaAvenida Luca, 585 · a 386 m | 386 m | 1 | mar/2024 | |
| Cotes Du RhoneAvenida Vereador Abel Ferreira, 1950 · a 399 m | 399 m | 35 | jul/2026 | |
| Residencial Max InvernadaRua Capitão Ferraiuolo, 158 · a 424 m | 424 m | 6 | jun/2026 | |
| Residencial Nossa Senhora dos Anjos IRua Nossa Senhora dos Anjos, 421 · a 430 m | 430 m | 6 | jul/2026 | |
| Construcao Edifício Marechal Maison IiRua Doutor Goulart Penteado, 85 · a 431 m | 431 m | 7 | jun/2026 | |
| Residencial FerraiuoloRua Capitão Ferraiuolo, 114 · a 457 m | 457 m | 1 | out/2023 | |
| Residencial Grand HomeRua Paul Rivet, 11 · a 474 m | 474 m | 2 | abr/2026 | |
| Maxx House AnaliaRua Nossa Senhora dos Anjos, 257 · a 479 m | 479 m | 7 | jul/2025 |
9 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 49 m² | R$ 340.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 49 m² | R$ 274.500 | |
| out/2025 | 49 m² | R$ 290.000 | |
| jun/2025 | 49 m² | R$ 292.500 | |
| jun/2025 | 49 m² | R$ 380.000 | |
| set/2024 | 49 m² | R$ 280.000 | |
| dez/2023 | 49 m² | R$ 295.000 | |
| set/2023 | 49 m² | R$ 250.000 | |
| mai/2023 | 54 m² | R$ 220.000 | |
| abr/2023 | 49 m² | R$ 280.000 | |
| fev/2022 | 49 m² | R$ 179.500 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 6 anúncios
92%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 55 m² | 2 | R$ 490.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 55 m² | 2 | R$ 479.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 315.000 | VivaReal e ZAP | |
| 51 m² | 2 | R$ 320.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 335.000 | VivaReal e ZAP |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Lefosse com venda no último ano.
| 141, Condomínio Edifício Solar de Braganca | sem número | 1 | 5 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 11 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,48 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.