Resumo
No Residencial Selfie São Paulo, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.270. Os apartamentos têm de 46 a 86 m², e o mais vendido, de 58 m², sai por cerca de R$ 460 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.270
mediana de 21 vendas · área útil
Faixa típica do m²
8,0 a 8,5 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
87%
Vila Prudente 82% · São Paulo 84%
Vendas por ano
16
média de 2022 a 2025 · 17 em 2026 até set.
Condomínio Residencial Selfie São PauloNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Condomínio Residencial Selfie Sp… · CEP 03134-002
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Selfie São Paulo, 9 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 413 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Selfie São Paulo (R$ 8.027) fica 18% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.960 a 5.908
- R$ 5.952 a 6.198
- R$ 6.295 a 6.827
- R$ 6.875 a 7.153
- R$ 7.297 a 8.375
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
9
a até 300 m · 413 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.789
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+18%
R$ 8.027 o m² do Residencial Selfie São Paulo
Mais negociado
92 vendas
Residencial Algarve · a 219 m
| Residencial Selfie São PauloEste prédio · Rua Ibitirama, 2200 | — | 81 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial In São Paulo - Villa LobosRua Ibitirama, 2130 · a 69 m | 69 m | 68 | jul/2026 | |
| Residencial In São Paulo - IbirapueraRua Ibitirama, 2060 · a 118 m | 118 m | 67 | ago/2026 | |
| Residencial In São Paulo - LiberdadeAvenida Doutor Francisco Mesquita, 1213 · a 167 m | 167 m | 37 | jul/2026 | |
| Residencial In São Paulo - PaulistaAvenida Doutor Francisco Mesquita, 1205 · a 169 m | 169 m | 41 | jul/2026 | |
| Residencial In São Paulo - Bela VistaAvenida Doutor Francisco Mesquita, 1147 · a 213 m | 213 m | 36 | jul/2026 | |
| Residencial AlgarveRua das Cobeias, 68 · a 219 m | 219 m | 92 | ago/2026 | |
| Edifício Figueira da FozRua Gradau, 138 · a 222 m | 222 m | 14 | mai/2026 | |
| Residencial In São Paulo - TrianonAvenida Doutor Francisco Mesquita, 1139 · a 230 m | 230 m | 34 | jul/2026 | |
| Residencial Los AngelesRua Zacarias Alves de Melo, 108 · a 273 m | 273 m | 24 | ago/2026 | |
| Edifício AndersonRua General Bagnuolo, 1062 · a 332 m | 332 m | 3 | jun/2025 | |
| Residencial Villa BelaRua Ipomeias, 289 · a 351 m | 351 m | 5 | jan/2026 | |
| Conjunto Residencial IbitiramaRua General Bagnuolo, 1026 · a 368 m | 368 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício Perfetto IbitiramaRua Ibitirama, 1809 · a 371 m | 371 m | 29 | mai/2026 | |
| Residencial KnobreRua Pitinga, 406 · a 433 m | 433 m | 10 | mar/2026 | |
| Edifício Vivaz Vila PrudenteRua das Giestas, 186 · a 436 m | 436 m | 26 | jul/2026 | |
| Edifício Villa ReggioRua Ibitirama, 1717 · a 443 m | 443 m | 9 | mar/2025 | |
| Edifício Jardim das GiestasRua das Baunilhas, 33 · a 460 m | 460 m | 13 | mai/2026 | |
| Edifício Piazza IsabellaRua Ibitirama, 1775 · a 462 m | 462 m | 20 | fev/2026 | |
| Residencial Club House Vila PrudenteRua das Lobélias, 380 · a 466 m | 466 m | 43 | ago/2026 | |
| Edifício MiriamRua Ibitirama, 1700 · a 479 m | 479 m | 6 | jun/2026 |
9 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 58 m² | R$ 545.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 58 m² | R$ 478.000 | |
| ago/2026 | 58 m² | R$ 490.000 | |
| jul/2026 | 58 m² | R$ 550.000 | |
| jul/2026 | 86 m² | R$ 715.000 | |
| jun/2026 | 58 m² | R$ 490.000 | |
| jun/2026 | 86 m² | R$ 690.000 | |
| jun/2026 | 86 m² | R$ 730.000 | |
| mai/2026 | 46 m² | R$ 360.000 | |
| mai/2026 | 86 m² | R$ 660.000 | |
| mai/2026 | 46 m² | R$ 380.000 | |
| abr/2026 | 86 m² | R$ 680.000 | |
| mar/2026 | 58 m² | R$ 460.000 | |
| mar/2026 | 46 m² | R$ 391.000 | |
| fev/2026 | 58 m² | R$ 490.000 | |
| jan/2026 | 86 m² | R$ 660.000 | |
| jan/2026 | 46 m² | R$ 380.000 | |
| dez/2025 | 58 m² | R$ 485.000 | |
| nov/2025 | 58 m² | R$ 477.000 | |
| out/2025 | 46 m² | R$ 350.000 | |
| out/2025 | 46 m² | R$ 378.000 | |
| ago/2025 | 86 m² | R$ 625.000 | |
| jul/2025 | 58 m² | R$ 520.000 | |
| mai/2025 | 86 m² | R$ 600.000 | |
| mai/2025 | 46 m² | R$ 350.000 | |
| mar/2025 | 46 m² | R$ 350.000 | |
| fev/2025 | 58 m² | R$ 400.000 | |
| jan/2025 | 86 m² | R$ 644.608 | |
| jan/2025 | 46 m² | R$ 300.000 | |
| dez/2024 | 58 m² | R$ 560.000 | |
| dez/2024 | 58 m² | R$ 440.000 | |
| dez/2024 | 86 m² | R$ 620.000 | |
| nov/2024 | 58 m² | R$ 467.000 | |
| nov/2024 | 58 m² | R$ 500.000 | |
| out/2024 | 86 m² | R$ 464.400 | |
| out/2024 | 46 m² | R$ 345.000 | |
| ago/2024 | 46 m² | R$ 330.000 | |
| ago/2024 | 46 m² | R$ 340.000 | |
| jul/2024 | 46 m² | R$ 340.000 | |
| jul/2024 | 46 m² | R$ 380.000 | |
| jul/2024 | 58 m² | R$ 455.000 | |
| jul/2024 | 58 m² | R$ 510.000 | |
| abr/2024 | 86 m² | R$ 640.000 | |
| abr/2024 | 58 m² | R$ 450.000 | |
| mar/2024 | 58 m² | R$ 280.575 | |
| fev/2024 | 58 m² | R$ 283.406 | |
| fev/2024 | 58 m² | R$ 465.000 | |
| jan/2024 | 86 m² | R$ 398.119 | |
| dez/2023 | 58 m² | R$ 447.000 | |
| nov/2023 | 58 m² | R$ 470.000 | |
| set/2023 | 46 m² | R$ 282.000 | |
| set/2023 | 58 m² | R$ 435.000 | |
| set/2023 | 58 m² | R$ 442.000 | |
| ago/2023 | 86 m² | R$ 630.000 | |
| jul/2023 | 46 m² | R$ 335.000 | |
| jun/2023 | 86 m² | R$ 790.000 | |
| abr/2023 | 58 m² | R$ 465.000 | |
| abr/2023 | 58 m² | R$ 282.908 | |
| mar/2023 | 86 m² | R$ 735.000 | |
| mar/2023 | 58 m² | R$ 440.000 | |
| mar/2023 | 58 m² | R$ 282.908 | |
| jan/2023 | 86 m² | R$ 480.000 | |
| jan/2023 | 58 m² | R$ 385.000 | |
| dez/2022 | 58 m² | R$ 440.000 | |
| dez/2022 | 86 m² | R$ 580.000 | |
| nov/2022 | 46 m² | R$ 280.000 | |
| nov/2022 | 86 m² | R$ 690.000 | |
| nov/2022 | 58 m² | R$ 340.000 | |
| out/2022 | 46 m² | R$ 350.000 | |
| out/2022 | 46 m² | R$ 233.251 | |
| out/2022 | 86 m² | R$ 520.000 | |
| out/2022 | 46 m² | R$ 320.000 | |
| out/2022 | 58 m² | R$ 417.000 | |
| out/2022 | 58 m² | R$ 440.000 | |
| jul/2022 | 86 m² | R$ 710.000 | |
| jun/2022 | 46 m² | R$ 350.000 | |
| jun/2022 | 86 m² | R$ 685.000 | |
| abr/2022 | 58 m² | R$ 440.000 | |
| mar/2022 | 46 m² | R$ 370.000 | |
| jan/2022 | 46 m² | R$ 380.000 | |
| jan/2022 | 86 m² | R$ 630.000 |
Mostrando 10 de 21 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio21 vendas e 86 anúncios
87%
Vila Prudente35 prédios
82%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 71 apartamentos à venda em 16 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 55 m² | 2 | R$ 795.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 40 m² | 1 | R$ 449.950 | ZAP e VivaReal | |
| 54 m² | 2 | R$ 598.950 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 2 | R$ 589.990 | VivaReal | |
| 55 m² | 2 | R$ 600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 2 | R$ 587.990 | ZAP | |
| 54 m² | 2 | R$ 583.000 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 2 | R$ 570.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 579.800 | VivaReal | |
| 54 m² | 2 | R$ 561.950 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 2 | R$ 560.000 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 2 | R$ 559.000 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 2 | R$ 557.790 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 2 | R$ 551.990 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 2 | R$ 550.000 | VivaReal | |
| 55 m² | 2 | R$ 560.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 559.950 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 559.000 | VivaReal | |
| 54 m² | 2 | R$ 547.890 | ZAP e VivaReal | |
| 54 m² | 2 | R$ 544.990 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 2 | R$ 745.000 | ZAP | |
| 74 m² | 3 | R$ 744.950 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 2 | R$ 744.950 | VivaReal | |
| 54 m² | 2 | R$ 540.990 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 3 | R$ 739.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 3 | R$ 736.990 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 2 | R$ 536.990 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 2 | R$ 532.990 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 392.990 | ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 540.000 | VivaReal | |
| 74 m² | 3 | R$ 726.100 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 391.990 | VivaReal | |
| 54 m² | 2 | R$ 524.990 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 387.000 | VivaReal | |
| 55 m² | 2 | R$ 529.950 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 3 | R$ 706.990 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 381.990 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 3 | R$ 693.990 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 380.000 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 2 | R$ 510.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 3 | R$ 696.990 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 2 | R$ 508.450 | VivaReal | |
| 40 m² | 1 | R$ 375.990 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 3 | R$ 685.990 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 3 | R$ 694.990 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 3 | R$ 690.990 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 512.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 3 | R$ 687.990 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 510.000 | VivaReal | |
| 74 m² | 3 | R$ 683.990 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 369.000 | ZAP e VivaReal | |
| 40 m² | 1 | R$ 367.790 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 2 | R$ 495.990 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 366.990 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 365.990 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 2 | R$ 493.990 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 2 | R$ 491.970 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 363.990 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 499.950 | ZAP | |
| 54 m² | 2 | R$ 485.990 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 2 | R$ 483.990 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 1 | R$ 403.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 357.990 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 2 | R$ 482.990 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 356.990 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 2 | R$ 476.990 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 2 | R$ 473.790 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 2 | R$ 467.990 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 537.000 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 2 | R$ 433.990 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 2 | R$ 432.990 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 71 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Ibitirama com venda no último ano.
| 389, Vivaz Estacao Vila Prudente | novo | 20 | 28 |
|---|---|---|---|
| 2130, Condomínio Residencial In São Paulo - Villa Lobos | 73% | 18 | 36 |
| 2300, Condomínio Residencial In São Paulo - Vilaboim | 86% | 18 | 21 |
| 1776, Residencial Ibitirama Family Club | sem número | 15 | 10 |
| 2060, Condomínio Residencial In São Paulo - Ibirapuera | 91% | 14 | 8 |
| 2051, Condomínio Edifício Parque das Flores | 107% | 11 | 11 |
| 1820, Residencial Praca Ibitirama | 73% | 8 | 31 |
| 1809, Condomínio Edifício Perfetto Ibitirama | 87% | 4 | 15 |
| 1810, Condomínio Edifício Alex | sem número | 3 | 0 |
| 461, Edifício Space Vila Prudente | 88% | 2 | 37 |
| 1530, Condomínio Edifício Aida | sem número | 2 | 2 |
| 1700, Condomínio Edifício Miriam | sem número | 2 | 22 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Selfie São Paulo?
A avaliação parte das 81 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,68 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.