Resumo
No Edifício Space Vila Prudente, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.741. Os apartamentos têm de 25 a 42 m², e o mais vendido, de 29 a 33 m², sai por cerca de R$ 300 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.741
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
88%
Vila Prudente 82% · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Edifício Space Vila PrudenteNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Space Vila Prudente… · CEPs 03133-000 e 03133-100
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Space Vila Prudente, 9 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 89 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Space Vila Prudente (R$ 9.347) fica 25% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.947 a 5.660
- R$ 6.211 a 7.008
- R$ 7.062 a 7.493
- R$ 7.745 a 8.740
- R$ 9.481 a 12.254
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
9
a até 300 m · 89 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.493
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+25%
R$ 9.347 o m² do Edifício Space Vila Prudente
Mais negociado
45 vendas
Grand Garden Condominium · a 273 m
| Edifício Space Vila PrudenteEste prédio · Rua Ibitirama, 461 | — | 18 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Vivaz Estacao Vila Prudente 2Rua Tomé Pontes, 67 · a 33 m | 33 m | 12 | ago/2026 | |
| Residencial Spazio San BernardRua Oliveira Gouveia, 58 · a 109 m | 109 m | 9 | out/2025 | |
| Panoramico Dialogo Vila PrudenteRua Imbarié, 53 · a 158 m | 158 m | 1 | dez/2024 | |
| Residencial Maria AntoniaRua Igaratá, 411 · a 177 m | 177 m | 7 | jan/2026 | |
| Easy Residencial Parque da Vila PrudenteRua Pedro de Godói, 179 · a 235 m | 235 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Maria DafreRua Maria Daffre, 836 · a 242 m | 242 m | 1 | jan/2023 | |
| Residencial MonacoRua Leonor Monteiro da Silva, 311 · a 259 m | 259 m | 6 | ago/2026 | |
| Grand Garden CondominiumRua Pedro de Godói, 269 · a 273 m | 273 m | 45 | ago/2026 | |
| Residencial LuccaRua Igaratá, 302 · a 277 m | 277 m | 6 | fev/2026 | |
| Villaggio di TorinoRua Imbituba, 205 · a 312 m | 312 m | 42 | jul/2026 | |
| Pracas da VillaRua José dos Reis, 381 · a 323 m | 323 m | 26 | ago/2026 | |
| Edifício Bonjour Vila PrudenteRua Pedro de Godói, 375 · a 333 m | 333 m | 12 | ago/2025 | |
| Edifício Estacoes MoocaRua Pindamonhangaba, 235 · a 363 m | 363 m | 47 | ago/2026 | |
| Edifício San Jose PalaceRua São Luís do Paraitinga, 47 · a 372 m | 372 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial Mirante do IndaiaRua Indaiá, 108 · a 397 m | 397 m | 4 | mar/2026 | |
| Unique Vila PrudenteRua Ettore Ximenes, 300 · a 398 m | 398 m | 34 | ago/2026 | |
| Residencial Amparo 2Rua Amparo, 153 · a 404 m | 404 m | 2 | abr/2026 | |
| Ettore LivingRua Ettore Ximenes, 313 · a 407 m | 407 m | 17 | jul/2026 | |
| Edifício CapriPraça do Centenário de Vila Prudente, 143 · a 412 m | 412 m | 6 | mai/2025 | |
| Residencial ElleganceRua Pindamonhangaba, 178 · a 424 m | 424 m | 46 | jun/2026 | |
| Residencial Vp-prime IiiRua São Luís do Paraitinga, 139 · a 426 m | 426 m | 4 | mai/2025 | |
| Residencial Upside Vila PrudenteRua Coelho Barradas, 59 · a 433 m | 433 m | 29 | jun/2026 | |
| Residencial Vp PalaceRua São Luís do Paraitinga, 161 · a 443 m | 443 m | 3 | jan/2026 | |
| Residencial ParaibunaRua Paraibuna, 140 · a 449 m | 449 m | 3 | mai/2024 | |
| Residencial Vp Prime IvRua São Luís do Paraitinga, 167 · a 452 m | 452 m | 9 | fev/2026 | |
| Unix Vila ZelinaRua Marechal Malet, 97 · a 467 m | 467 m | 2 | abr/2026 | |
| Centro Residencial Jardim PrudenteRua Fidélis Papini, 100 · a 469 m | 469 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício NataschaAvenida Zelina, 363 · a 471 m | 471 m | 10 | mai/2026 | |
| Residencial Mario OrtizPraça Mário Ortiz, 202 · a 481 m | 481 m | 1 | jun/2026 | |
| Residencial Next OrtizPraça Mário Ortiz, 93 · a 484 m | 484 m | 2 | jul/2026 | |
| Residencial VivahRua Professor Gustavo Pires de Andrade, 418 · a 494 m | 494 m | 2 | ago/2026 |
9 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 29 m² | R$ 287.500 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 33 m² | R$ 315.000 | |
| jun/2025 | 39 m² | R$ 360.000 | |
| jan/2025 | 33 m² | R$ 350.000 | |
| dez/2024 | 33 m² | R$ 295.000 | |
| dez/2024 | 39 m² | R$ 347.000 | |
| jun/2024 | 33 m² | R$ 285.000 | |
| mai/2024 | 42 m² | R$ 375.000 | |
| abr/2024 | 36 m² | R$ 290.000 | |
| jan/2024 | 25 m² | R$ 275.000 | |
| nov/2023 | 25 m² | R$ 285.000 | |
| mar/2023 | 30 m² | R$ 300.000 | |
| mar/2023 | 39 m² | R$ 238.000 | |
| out/2022 | 40 m² | R$ 325.000 | |
| ago/2022 | 32 m² | R$ 222.000 | |
| jul/2022 | 36 m² | R$ 300.000 | |
| fev/2022 | 42 m² | R$ 375.000 | |
| jan/2022 | 25 m² | R$ 280.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 18 anúncios
88%
Vila Prudente35 prédios
82%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 34 apartamentos à venda em 18 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 26 m² | 1 | R$ 399.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 30 m² | 1 | R$ 400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 355.000 | VivaReal e ZAP | |
| 26 m² | 1 | R$ 330.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 340.000 | VivaReal | |
| 36 m² | 1 | R$ 450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 370.000 | VivaReal e ZAP | |
| 34 m² | 1 | R$ 404.950 | VivaReal e ZAP | |
| 32 m² | 1 | R$ 370.000 | VivaReal e ZAP | |
| 26 m² | 1 | R$ 299.950 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 1 | R$ 379.000 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 1 | R$ 378.950 | VivaReal | |
| 34 m² | 1 | R$ 389.000 | VivaReal e ZAP | |
| 34 m² | 1 | R$ 388.950 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 1 | R$ 370.000 | VivaReal e ZAP | |
| 34 m² | 1 | R$ 380.000 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 330.000 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 329.950 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 1 | R$ 358.600 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 1 | R$ 349.500 | VivaReal | |
| 34 m² | 1 | R$ 359.600 | VivaReal | |
| 34 m² | 1 | R$ 349.900 | VivaReal e ZAP | |
| 34 m² | 1 | R$ 345.000 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 34 m² | 1 | R$ 340.000 | VivaReal | |
| 30 m² | 1 | R$ 299.000 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 293.000 | VivaReal | |
| 35 m² | 1 | R$ 340.950 | VivaReal e ZAP | |
| 34 m² | 1 | R$ 330.000 | VivaReal e ZAP | |
| 36 m² | 1 | R$ 345.000 | VivaReal e ZAP | |
| 36 m² | 1 | R$ 340.000 | VivaReal | |
| 36 m² | 1 | R$ 339.000 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 1 | R$ 300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 1 | R$ 270.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 34 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Ibitirama com venda no último ano.
| 2200, Condomínio Residencial Selfie São Paulo | 87% | 21 | 86 |
|---|---|---|---|
| 389, Vivaz Estacao Vila Prudente | novo | 20 | 28 |
| 2130, Condomínio Residencial In São Paulo - Villa Lobos | 73% | 18 | 36 |
| 2300, Condomínio Residencial In São Paulo - Vilaboim | 86% | 18 | 21 |
| 1776, Residencial Ibitirama Family Club | sem número | 15 | 10 |
| 2060, Condomínio Residencial In São Paulo - Ibirapuera | 91% | 14 | 8 |
| 2051, Condomínio Edifício Parque das Flores | 107% | 11 | 11 |
| 1820, Residencial Praca Ibitirama | 73% | 8 | 31 |
| 1809, Condomínio Edifício Perfetto Ibitirama | 87% | 4 | 15 |
| 1810, Condomínio Edifício Alex | sem número | 3 | 0 |
| 1530, Condomínio Edifício Aida | sem número | 2 | 2 |
| 1700, Condomínio Edifício Miriam | sem número | 2 | 22 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,73 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.