Resumo
No Residencial In São Paulo - Vilaboim, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.266. Os apartamentos têm de 55 a 66 m², e o mais vendido, de 55 m², sai por cerca de R$ 360 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.266
mediana de 18 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,4 a 7,8 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
86%
Vila Prudente 82% · São Paulo 84%
Vendas por ano
17
média de 2022 a 2025 · 14 em 2026 até set.
Condomínio Residencial In São Paulo - VilaboimNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: In Sp - Vilaboim · CEPs 03134-002 e 03133-200
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial In São Paulo - Vilaboim, 9 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 470 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial In São Paulo - Vilaboim (R$ 7.200) fica 5% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.960 a 5.908
- R$ 5.952 a 6.295
- R$ 6.704 a 6.827
- R$ 6.965 a 7.297
- R$ 7.695 a 8.375
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
9
a até 300 m · 470 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.827
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+5%
R$ 7.200 o m² do Residencial In São Paulo - Vilaboim
Mais negociado
92 vendas
Residencial Algarve · a 287 m
| Residencial In São Paulo - VilaboimEste prédio · Rua Ibitirama, 2300 | — | 80 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Selfie São PauloRua Ibitirama, 2200 · a 99 m | 99 m | 81 | ago/2026 | |
| Residencial In São Paulo - LiberdadeAvenida Doutor Francisco Mesquita, 1213 · a 111 m | 111 m | 37 | jul/2026 | |
| Residencial In São Paulo - PaulistaAvenida Doutor Francisco Mesquita, 1205 · a 121 m | 121 m | 41 | jul/2026 | |
| Residencial In São Paulo - Villa LobosRua Ibitirama, 2130 · a 133 m | 133 m | 68 | jul/2026 | |
| Residencial In São Paulo - IbirapueraRua Ibitirama, 2060 · a 191 m | 191 m | 67 | ago/2026 | |
| Residencial In São Paulo - Bela VistaAvenida Doutor Francisco Mesquita, 1147 · a 209 m | 209 m | 36 | jul/2026 | |
| Residencial In São Paulo - TrianonAvenida Doutor Francisco Mesquita, 1139 · a 229 m | 229 m | 34 | jul/2026 | |
| Edifício Figueira da FozRua Gradau, 138 · a 257 m | 257 m | 14 | mai/2026 | |
| Residencial AlgarveRua das Cobeias, 68 · a 287 m | 287 m | 92 | ago/2026 | |
| Residencial Los AngelesRua Zacarias Alves de Melo, 108 · a 345 m | 345 m | 24 | ago/2026 | |
| Residencial Villa BelaRua Ipomeias, 289 · a 356 m | 356 m | 5 | jan/2026 | |
| Residencial Club House Vila PrudenteRua das Lobélias, 380 · a 398 m | 398 m | 43 | ago/2026 | |
| Edifício AndersonRua General Bagnuolo, 1062 · a 415 m | 415 m | 3 | jun/2025 | |
| Conjunto Residencial IbitiramaRua General Bagnuolo, 1026 · a 454 m | 454 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício Perfetto IbitiramaRua Ibitirama, 1809 · a 464 m | 464 m | 29 | mai/2026 |
9 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 55 m² | R$ 274.230 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 55 m² | R$ 510.000 | |
| jun/2026 | 63 m² | R$ 500.000 | |
| mai/2026 | 55 m² | R$ 330.000 | |
| mai/2026 | 63 m² | R$ 460.000 | |
| mai/2026 | 55 m² | R$ 420.000 | |
| abr/2026 | 55 m² | R$ 370.000 | |
| abr/2026 | 63 m² | R$ 590.000 | |
| mar/2026 | 55 m² | R$ 385.000 | |
| mar/2026 | 55 m² | R$ 350.000 | |
| mar/2026 | 55 m² | R$ 371.000 | |
| mar/2026 | 55 m² | R$ 399.000 | |
| fev/2026 | 55 m² | R$ 320.000 | |
| jan/2026 | 63 m² | R$ 500.000 | |
| nov/2025 | 55 m² | R$ 244.705 | |
| out/2025 | 55 m² | R$ 415.000 | |
| out/2025 | 63 m² | R$ 495.000 | |
| out/2025 | 55 m² | R$ 426.000 | |
| ago/2025 | 55 m² | R$ 410.000 | |
| jul/2025 | 63 m² | R$ 485.000 | |
| jul/2025 | 63 m² | R$ 360.000 | |
| abr/2025 | 55 m² | R$ 450.000 | |
| fev/2025 | 63 m² | R$ 500.000 | |
| fev/2025 | 63 m² | R$ 510.000 | |
| dez/2024 | 63 m² | R$ 479.000 | |
| dez/2024 | 63 m² | R$ 300.000 | |
| nov/2024 | 55 m² | R$ 395.000 | |
| nov/2024 | 63 m² | R$ 263.160 | |
| nov/2024 | 55 m² | R$ 385.000 | |
| out/2024 | 63 m² | R$ 420.000 | |
| set/2024 | 63 m² | R$ 305.094 | |
| jul/2024 | 63 m² | R$ 460.000 | |
| jul/2024 | 55 m² | R$ 340.000 | |
| mai/2024 | 55 m² | R$ 378.000 | |
| mai/2024 | 63 m² | R$ 450.000 | |
| abr/2024 | 63 m² | R$ 450.000 | |
| abr/2024 | 63 m² | R$ 480.000 | |
| abr/2024 | 55 m² | R$ 355.000 | |
| fev/2024 | 63 m² | R$ 445.000 | |
| fev/2024 | 55 m² | R$ 231.060 | |
| jan/2024 | 66 m² | R$ 475.000 | |
| dez/2023 | 55 m² | R$ 244.948 | |
| dez/2023 | 55 m² | R$ 360.000 | |
| dez/2023 | 63 m² | R$ 350.000 | |
| nov/2023 | 63 m² | R$ 266.652 | |
| nov/2023 | 66 m² | R$ 420.000 | |
| out/2023 | 63 m² | R$ 440.000 | |
| jul/2023 | 55 m² | R$ 355.000 | |
| jun/2023 | 55 m² | R$ 413.000 | |
| mai/2023 | 63 m² | R$ 435.000 | |
| mai/2023 | 63 m² | R$ 460.000 | |
| mai/2023 | 63 m² | R$ 480.000 | |
| mai/2023 | 63 m² | R$ 360.000 | |
| abr/2023 | 55 m² | R$ 385.000 | |
| abr/2023 | 63 m² | R$ 430.000 | |
| mar/2023 | 55 m² | R$ 300.000 | |
| mar/2023 | 55 m² | R$ 227.700 | |
| mar/2023 | 55 m² | R$ 355.000 | |
| mar/2023 | 55 m² | R$ 392.000 | |
| jan/2023 | 55 m² | R$ 345.000 | |
| dez/2022 | 55 m² | R$ 345.000 | |
| nov/2022 | 63 m² | R$ 425.000 | |
| out/2022 | 63 m² | R$ 472.000 | |
| out/2022 | 63 m² | R$ 370.000 | |
| set/2022 | 63 m² | R$ 450.000 | |
| set/2022 | 55 m² | R$ 363.000 | |
| ago/2022 | 63 m² | R$ 380.000 | |
| ago/2022 | 55 m² | R$ 302.510 | |
| jun/2022 | 55 m² | R$ 348.500 | |
| jun/2022 | 63 m² | R$ 430.000 | |
| mai/2022 | 55 m² | R$ 400.000 | |
| mai/2022 | 63 m² | R$ 480.000 | |
| abr/2022 | 63 m² | R$ 430.000 | |
| abr/2022 | 63 m² | R$ 410.000 | |
| abr/2022 | 55 m² | R$ 310.000 | |
| mar/2022 | 63 m² | R$ 357.500 | |
| mar/2022 | 55 m² | R$ 350.000 | |
| jan/2022 | 63 m² | R$ 455.000 | |
| jan/2022 | 55 m² | R$ 380.000 | |
| jan/2022 | 55 m² | R$ 360.000 |
Mostrando 10 de 18 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio18 vendas e 17 anúncios
86%
Vila Prudente35 prédios
82%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 21 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 55 m² | 2 | R$ 510.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 55 m² | 2 | R$ 508.800 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 500.000 | VivaReal | |
| 55 m² | 2 | R$ 499.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 3 | R$ 584.950 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 583.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 3 | R$ 583.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 3 | R$ 564.950 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 478.000 | VivaReal | |
| 55 m² | 2 | R$ 466.400 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 550.000 | VivaReal | |
| 55 m² | 2 | R$ 460.000 | VivaReal | |
| 65 m² | 2 | R$ 540.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 3 | R$ 530.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 530.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 440.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 439.950 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 3 | R$ 509.850 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 430.000 | ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 428.000 | VivaReal e ZAP | |
| 56 m² | 2 | R$ 425.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 21 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Ibitirama com venda no último ano.
| 2200, Condomínio Residencial Selfie São Paulo | 87% | 21 | 86 |
|---|---|---|---|
| 389, Vivaz Estacao Vila Prudente | novo | 20 | 28 |
| 2130, Condomínio Residencial In São Paulo - Villa Lobos | 73% | 18 | 36 |
| 1776, Residencial Ibitirama Family Club | sem número | 15 | 10 |
| 2060, Condomínio Residencial In São Paulo - Ibirapuera | 91% | 14 | 8 |
| 2051, Condomínio Edifício Parque das Flores | 107% | 11 | 11 |
| 1820, Residencial Praca Ibitirama | 73% | 8 | 31 |
| 1809, Condomínio Edifício Perfetto Ibitirama | 87% | 4 | 15 |
| 1810, Condomínio Edifício Alex | sem número | 3 | 0 |
| 461, Edifício Space Vila Prudente | 88% | 2 | 37 |
| 1530, Condomínio Edifício Aida | sem número | 2 | 2 |
| 1700, Condomínio Edifício Miriam | sem número | 2 | 22 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial In São Paulo - Vilaboim?
A avaliação parte das 80 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,64 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.