Resumo
No Residencial In São Paulo - Bela Vista, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.214. Os apartamentos têm de 27 a 45 m², e o mais vendido, de 45 m², sai por cerca de R$ 290 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.214
mediana de 7 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,6 a 7,7 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · Quinta da Paineira 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
7
média de 2022 a 2025 · 7 em 2026 até set.
Condomínio Residencial In São Paulo - Bela VistaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: In Sp - Bela Vista · CEP 03153-002
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 27 m² | R$ 250.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 27 m² | R$ 215.000 | |
| mai/2026 | 27 m² | R$ 205.000 | |
| abr/2026 | 45 m² | R$ 325.000 | |
| mar/2026 | 45 m² | R$ 289.000 | |
| fev/2026 | 45 m² | R$ 280.000 | |
| jan/2026 | 27 m² | R$ 185.000 | |
| ago/2025 | 45 m² | R$ 350.000 | |
| jul/2025 | 27 m² | R$ 220.000 | |
| jul/2025 | 27 m² | R$ 219.000 | |
| mar/2025 | 27 m² | R$ 160.000 | |
| fev/2025 | 45 m² | R$ 285.000 | |
| nov/2024 | 45 m² | R$ 295.000 | |
| out/2024 | 27 m² | R$ 225.000 | |
| out/2024 | 45 m² | R$ 270.000 | |
| out/2024 | 45 m² | R$ 300.000 | |
| set/2024 | 45 m² | R$ 269.000 | |
| ago/2024 | 27 m² | R$ 225.000 | |
| ago/2024 | 45 m² | R$ 330.000 | |
| ago/2024 | 45 m² | R$ 305.000 | |
| jul/2024 | 45 m² | R$ 360.000 | |
| abr/2024 | 45 m² | R$ 270.000 | |
| abr/2024 | 45 m² | R$ 320.000 | |
| mar/2024 | 27 m² | R$ 210.000 | |
| nov/2023 | 45 m² | R$ 200.000 | |
| nov/2023 | 45 m² | R$ 300.000 | |
| out/2023 | 37 m² | R$ 215.000 | |
| out/2023 | 37 m² | R$ 240.000 | |
| set/2023 | 45 m² | R$ 260.000 | |
| mar/2023 | 45 m² | R$ 295.000 | |
| ago/2022 | 45 m² | R$ 270.000 | |
| jun/2022 | 45 m² | R$ 275.000 | |
| jun/2022 | 27 m² | R$ 185.000 | |
| mai/2022 | 27 m² | R$ 213.000 | |
| mai/2022 | 45 m² | R$ 219.000 | |
| fev/2022 | 27 m² | R$ 207.500 |
7 vendas
Venda e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
Quinta da Paineira11 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 22 apartamentos à venda em 17 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 45 m² | 2 | R$ 425.950 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 44 m² | 2 | R$ 394.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 2 | R$ 371.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 2 | R$ 350.000 | VivaReal | |
| 35 m² | 1 | R$ 269.360 | VivaReal | |
| 35 m² | 1 | R$ 269.150 | ZAP | |
| 35 m² | 1 | R$ 269.100 | VivaReal | |
| 45 m² | 2 | R$ 345.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 2 | R$ 340.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 1 | R$ 260.000 | VivaReal e ZAP | |
| 36 m² | 1 | R$ 260.000 | ZAP e VivaReal | |
| 35 m² | 1 | R$ 250.000 | VivaReal | |
| 45 m² | 2 | R$ 318.000 | VivaReal e ZAP | |
| 36 m² | 1 | R$ 250.000 | VivaReal | |
| 35 m² | 1 | R$ 234.950 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 1 | R$ 228.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 1 | R$ 225.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 1 | R$ 220.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 1 | R$ 215.000 | VivaReal | |
| 35 m² | 1 | R$ 205.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 1 | R$ 204.950 | VivaReal | |
| 49 m² | 1 | R$ 273.500 | ZAP e VivaReal |
Mostrando 10 de 22 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Doutor Francisco Mesquita com venda no último ano.
| 1213, Condomínio Residencial In São Paulo - Liberdade | sem número | 10 | 39 |
|---|---|---|---|
| 1205, Condomínio Residencial In São Paulo - Paulista | 99% | 8 | 26 |
| 1139, Condomínio Residencial In São Paulo - Trianon | 103% | 7 | 17 |
| 550, Condomínio Bienville | 73% | 3 | 7 |
4 prédios
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A avaliação parte das 36 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,80 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.