Resumo
No Residencial In São Paulo - Trianon, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.193. Os apartamentos têm de 27 a 44 m², e o mais vendido, de 44 m², sai por cerca de R$ 290 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.193
mediana de 7 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,7 a 7,3 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
103%
Quinta da Paineira 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
7
média de 2022 a 2025 · 6 em 2026 até set.
Condomínio Residencial In São Paulo - TrianonNome na Receita Federal. · CEP 03153-002
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 27 m² | R$ 196.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 44 m² | R$ 315.000 | |
| jun/2026 | 44 m² | R$ 319.000 | |
| fev/2026 | 27 m² | R$ 230.000 | |
| fev/2026 | 27 m² | R$ 130.873 | |
| jan/2026 | 44 m² | R$ 310.000 | |
| dez/2025 | 44 m² | R$ 275.000 | |
| jul/2025 | 33 m² | R$ 165.323 | |
| jun/2025 | 27 m² | R$ 221.000 | |
| jun/2025 | 44 m² | R$ 295.000 | |
| jun/2025 | 33 m² | R$ 200.000 | |
| mar/2025 | 44 m² | R$ 290.000 | |
| fev/2025 | 33 m² | R$ 248.000 | |
| fev/2025 | 44 m² | R$ 300.000 | |
| ago/2024 | 44 m² | R$ 245.027 | |
| jul/2024 | 44 m² | R$ 300.000 | |
| jul/2024 | 27 m² | R$ 300.000 | |
| jun/2024 | 27 m² | R$ 130.873 | |
| abr/2024 | 44 m² | R$ 310.000 | |
| mar/2024 | 44 m² | R$ 198.588 | |
| dez/2023 | 27 m² | R$ 190.000 | |
| out/2023 | 44 m² | R$ 238.000 | |
| ago/2023 | 44 m² | R$ 265.000 | |
| jul/2023 | 44 m² | R$ 255.000 | |
| fev/2023 | 33 m² | R$ 235.000 | |
| ago/2022 | 27 m² | R$ 256.000 | |
| jul/2022 | 27 m² | R$ 185.000 | |
| jun/2022 | 27 m² | R$ 232.000 | |
| mai/2022 | 27 m² | R$ 148.500 | |
| abr/2022 | 44 m² | R$ 300.000 | |
| mar/2022 | 44 m² | R$ 272.000 | |
| mar/2022 | 44 m² | R$ 260.000 | |
| mar/2022 | 44 m² | R$ 300.000 | |
| fev/2022 | 33 m² | R$ 280.000 |
7 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram em relação ao que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio7 vendas e 17 anúncios
103%
Quinta da Paineira11 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 17 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 35 m² | 1 | R$ 289.950 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 45 m² | 2 | R$ 371.950 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 2 | R$ 342.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 2 | R$ 339.850 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 2 | R$ 325.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 1 | R$ 250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 1 | R$ 249.900 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 2 | R$ 319.950 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 2 | R$ 315.000 | VivaReal e ZAP | |
| 36 m² | 1 | R$ 248.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 2 | R$ 310.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 1 | R$ 240.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 1 | R$ 239.850 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 2 | R$ 308.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 1 | R$ 235.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 1 | R$ 210.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 1 | R$ 250.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 17 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Doutor Francisco Mesquita com venda no último ano.
| 1213, Condomínio Residencial In São Paulo - Liberdade | sem número | 10 | 39 |
|---|---|---|---|
| 1205, Condomínio Residencial In São Paulo - Paulista | 99% | 8 | 26 |
| 1147, Condomínio Residencial In São Paulo - Bela Vista | sem número | 7 | 21 |
| 550, Condomínio Bienville | 73% | 3 | 7 |
4 prédios
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A avaliação parte das 34 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,92 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.