Resumo
No Residencial Vp Palace, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.660. Os apartamentos vendidos têm 38 m² e saem por cerca de R$ 260 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.660
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Quinta da Paineira 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Residencial Vp PalaceNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Residencial Vp Palace · CEP 03152-070
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Vp Palace, 11 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 36 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Vp Palace (R$ 6.867) fica 2% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.947 a 5.364
- R$ 5.474 a 6.211
- R$ 6.286 a 7.008
- R$ 7.062 a 8.286
- R$ 8.456 a 12.254
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
11
a até 300 m · 36 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.008
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-2%
R$ 6.867 o m² do Residencial Vp Palace
Mais negociado
9 vendas
Residencial Vp Prime Iv · a 16 m
| Residencial Vp PalaceEste prédio · Rua São Luís do Paraitinga, 161 | — | 3 | jan/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Vp Prime IvRua São Luís do Paraitinga, 167 · a 16 m | 16 m | 9 | fev/2026 | |
| Residencial Vp-prime IiiRua São Luís do Paraitinga, 139 · a 21 m | 21 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício San Jose PalaceRua São Luís do Paraitinga, 47 · a 108 m | 108 m | 2 | jun/2026 | |
| Cd Residencial A. ValentiniRua Fernandópolis, 47 · a 205 m | 205 m | 1 | jun/2026 | |
| Vp Prime IiRua General Bagnuolo, 387 · a 245 m | 245 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Maria DafreRua Maria Daffre, 836 · a 246 m | 246 m | 1 | jan/2023 | |
| Easy Residencial Parque da Vila PrudenteRua Pedro de Godói, 179 · a 254 m | 254 m | 2 | jun/2026 | |
| Residencial Zelina 200Rua Jundiapeba, 200 · a 255 m | 255 m | 3 | jun/2026 | |
| Residencial Vp PrimeRua General Bagnuolo, 420 · a 269 m | 269 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício PiramideRua Ibitirama, 1200 · a 294 m | 294 m | 5 | abr/2026 | |
| Residencial MonacoRua Leonor Monteiro da Silva, 311 · a 298 m | 298 m | 6 | ago/2026 | |
| Residencial Atua Praca IbitiramaRua Bruno Cavalcanti Feder, 101 · a 309 m | 309 m | 31 | jul/2026 | |
| Residencial Jardim IbitiramaRua Bruno Cavalcanti Feder, 100 · a 313 m | 313 m | 28 | mai/2026 | |
| Unix Vila ZelinaRua Marechal Malet, 97 · a 336 m | 336 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício NataschaAvenida Zelina, 363 · a 340 m | 340 m | 10 | mai/2026 | |
| Grand Garden CondominiumRua Pedro de Godói, 269 · a 346 m | 346 m | 45 | ago/2026 | |
| Edifício Ira Bloco A e Edifício Renato Bloco BRua Montojo, 115 · a 349 m | 349 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício KaunasAvenida Zelina, 393 · a 362 m | 362 m | 2 | jun/2026 | |
| Residencial LuccaRua Igaratá, 302 · a 367 m | 367 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício AlexanderRua General Bagnuolo, 542 · a 390 m | 390 m | 5 | out/2025 | |
| Residencial Maria AntoniaRua Igaratá, 411 · a 390 m | 390 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício San MartinRua Barão de Juparanã, 72 · a 394 m | 394 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Perspective New LifeRua General Bagnuolo, 559 · a 395 m | 395 m | 23 | jun/2026 | |
| Vivaz Estacao Vila Prudente 2Rua Tomé Pontes, 67 · a 418 m | 418 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício CelinaRua General Bagnuolo, 578 · a 419 m | 419 m | 4 | dez/2025 | |
| Residencial Next OrtizPraça Mário Ortiz, 93 · a 430 m | 430 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício RicardoRua General Bagnuolo, 616 · a 444 m | 444 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Bonjour Vila PrudenteRua Pedro de Godói, 375 · a 445 m | 445 m | 12 | ago/2025 | |
| Edifício RenoirRua dos Pintores, 95 · a 450 m | 450 m | 3 | jul/2024 | |
| Residencial Mario OrtizPraça Mário Ortiz, 202 · a 452 m | 452 m | 1 | jun/2026 | |
| Cd Van GoghRua dos Pintores, 63 · a 453 m | 453 m | 5 | abr/2026 | |
| Residencial Spazio San BernardRua Oliveira Gouveia, 58 · a 454 m | 454 m | 9 | out/2025 | |
| Edifício MonetRua dos Pintores, 131 · a 454 m | 454 m | 3 | set/2025 | |
| Residencial VivahRua Professor Gustavo Pires de Andrade, 418 · a 457 m | 457 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício SabiaRua Bruno Cavalcanti Feder, 376 · a 468 m | 468 m | 33 | ago/2026 | |
| Edifício ReginaRua General Bagnuolo, 648 · a 471 m | 471 m | 1 | mar/2026 | |
| Residencial ParaibunaRua Paraibuna, 140 · a 471 m | 471 m | 3 | mai/2024 | |
| Pracas da VillaRua José dos Reis, 381 · a 484 m | 484 m | 26 | ago/2026 | |
| Edifício RenataRua Jacaraípe, 567 · a 499 m | 499 m | 8 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 11 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 38 m² | R$ 290.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2024 | 38 m² | R$ 245.000 | |
| nov/2023 | 38 m² | R$ 260.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Quinta da Paineira11 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 60 m² | 2 | R$ 400.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 60 m² | 2 | R$ 390.000 | VivaReal | |
| 60 m² | 2 | R$ 380.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua São Luís do Paraitinga com venda no último ano.
| 167, Condomínio Residencial Vp Prime Iv | sem número | 3 | 0 |
|---|---|---|---|
| 47, Condomínio Edifício San Jose Palace | sem número | 1 | 4 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Vp Palace?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,29 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.