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Residencial Vp Prime Iv

Rua São Luís do Paraitinga, 167 · Quinta da Paineira, São Paulo · construído em 2021 · vendas até setembro de 2026

R$ 7.505/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (3 vendas)

Vendas desde 2022
9
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Quinta da Paineira

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Residencial Vp Prime Iv, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.505. Os apartamentos vendidos têm de 38 a 42 m² e saem por cerca de R$ 290 mil.

m² vendido, último ano

R$ 7.505

mediana de 3 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Quinta da Paineira 84% · São Paulo 84%

Vendas por ano

2

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.

Condomínio Residencial Vp Prime IvNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Vp Prime Iv · CEP 03152-070

Vendas ao redor

A até 300 m do Residencial Vp Prime Iv, 12 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 83 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Vp Prime Iv (R$ 7.432) fica 20% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 3.947 a 5.364
  • R$ 5.474 a 6.211
  • R$ 6.286 a 6.867
  • R$ 7.008 a 8.286
  • R$ 8.456 a 12.254
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

12

a até 300 m · 83 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 6.204

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+20%

R$ 7.432 o m² do Residencial Vp Prime Iv

Mais negociado

31 vendas

Residencial Atua Praca Ibitirama · a 297 m

Prédios com venda registrada perto do Residencial Vp Prime Iv
Residencial Vp Prime IvEste prédio · Rua São Luís do Paraitinga, 167—9fev/2026referência R$ 7.432
Residencial Vp PalaceRua São Luís do Paraitinga, 161 · a 16 m16 m3jan/2026-8% R$ 6.867
Residencial Vp-prime IiiRua São Luís do Paraitinga, 139 · a 36 m36 m4mai/2025= R$ 7.434
Edifício San Jose PalaceRua São Luís do Paraitinga, 47 · a 124 m124 m2jun/2026-24% R$ 5.660
Cd Residencial A. ValentiniRua Fernandópolis, 47 · a 216 m216 m1jun/2026-26% R$ 5.474
Vp Prime IiRua General Bagnuolo, 387 · a 230 m230 m2jul/2026+17% R$ 8.680
Residencial Zelina 200Rua Jundiapeba, 200 · a 241 m241 m3jun/2026-23% R$ 5.722
Residencial Vp PrimeRua General Bagnuolo, 420 · a 254 m254 m1ago/2023+41% R$ 10.450
Easy Residencial Parque da Vila PrudenteRua Pedro de Godói, 179 · a 258 m258 m2jun/2026+65% R$ 12.254
Edifício Maria DafreRua Maria Daffre, 836 · a 259 m259 m1jan/2023-47% R$ 3.947
Edifício PiramideRua Ibitirama, 1200 · a 279 m279 m5abr/2026-19% R$ 6.054

Mostrando 10 de 12 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

7 mil7,5 mil8 mil202220232024202520267,5 mil7,4 mil7,5 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Residencial Vp Prime Iv
fev/202638 m²R$ 285.000R$ 7.528
nov/202539 m²R$ 290.000R$ 7.359
set/202539 m²R$ 290.000R$ 7.505

3 vendas

Venda e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 3 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Quinta da Paineira11 prédios

84%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua São Luís do Paraitinga com venda no último ano.

Prédios da Rua São Luís do Paraitinga
47, Condomínio Edifício San Jose Palacesem número14
161, Condomínio Residencial Vp Palacesem número13

2 prédios

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A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,29 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.