Resumo
No Residencial Paraibuna, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 54 m² e saem por cerca de R$ 260 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Quinta da Paineira 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Residencial ParaibunaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Residencial Paraibuna · CEP 03151-120
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Paraibuna, 8 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 117 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Paraibuna (R$ 4.708) fica 30% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.947 a 5.291
- R$ 5.474 a 6.211
- R$ 6.595 a 6.872
- R$ 7.008 a 7.434
- R$ 7.745 a 8.456
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
8
a até 300 m · 117 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.734
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-30%
R$ 4.708 o m² do Residencial Paraibuna
Mais negociado
47 vendas
Edifício Estacoes Mooca · a 130 m
| Residencial ParaibunaEste prédio · Rua Paraibuna, 140 | — | 3 | mai/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Mario OrtizPraça Mário Ortiz, 202 · a 54 m | 54 m | 1 | jun/2026 | |
| Residencial ElleganceRua Pindamonhangaba, 178 · a 62 m | 62 m | 46 | jun/2026 | |
| Residencial Next OrtizPraça Mário Ortiz, 93 · a 79 m | 79 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Estacoes MoocaRua Pindamonhangaba, 235 · a 130 m | 130 m | 47 | ago/2026 | |
| Residencial Amparo 2Rua Amparo, 153 · a 141 m | 141 m | 2 | abr/2026 | |
| Residencial LuccaRua Igaratá, 302 · a 179 m | 179 m | 6 | fev/2026 | |
| Residencial MonacoRua Leonor Monteiro da Silva, 311 · a 235 m | 235 m | 6 | ago/2026 | |
| Residencial Maria AntoniaRua Igaratá, 411 · a 272 m | 272 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício Maria DafreRua Maria Daffre, 836 · a 302 m | 302 m | 1 | jan/2023 | |
| Cd Residencial A. ValentiniRua Fernandópolis, 47 · a 343 m | 343 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício San Jose PalaceRua São Luís do Paraitinga, 47 · a 367 m | 367 m | 2 | jun/2026 | |
| Residencial Vp-prime IiiRua São Luís do Paraitinga, 139 · a 452 m | 452 m | 4 | mai/2025 | |
| Vivaz Estacao Vila Prudente 2Rua Tomé Pontes, 67 · a 458 m | 458 m | 12 | ago/2026 | |
| Residencial Vp PalaceRua São Luís do Paraitinga, 161 · a 471 m | 471 m | 3 | jan/2026 | |
| Residencial Vp Prime IvRua São Luís do Paraitinga, 167 · a 487 m | 487 m | 9 | fev/2026 |
8 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mai/2024 | 54 m² | R$ 280.000 | |
| nov/2022 | 54 m² | R$ 255.000 | |
| out/2022 | 54 m² | R$ 245.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Quinta da Paineira11 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Paraibuna?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,53 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.