Resumo
No Edifício Regina, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.642.
m² vendido, último ano
R$ 4.642
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Quinta da Paineira 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício ReginaNome na Receita Federal. · CEP 03152-130
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Regina, 31 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 349 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Regina (R$ 4.642) fica 23% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.960 a 4.845
- R$ 4.936 a 5.952
- R$ 5.961 a 6.367
- R$ 6.419 a 7.270
- R$ 7.432 a 10.450
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
31
a até 300 m · 349 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.998
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-23%
R$ 4.642 o m² do Edifício Regina
Mais negociado
43 vendas
Edifício Plenna Vila Prudente · a 240 m
| Edifício ReginaEste prédio · Rua General Bagnuolo, 648 | — | 1 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício RicardoRua General Bagnuolo, 616 · a 38 m | 38 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício CelinaRua General Bagnuolo, 578 · a 62 m | 62 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício RenataRua Jacaraípe, 567 · a 64 m | 64 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício MarciaRua Ail Bandeira, 112 · a 68 m | 68 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício RobertaRua General Bagnuolo, 732 · a 73 m | 73 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício RogerioRua Jacaraípe, 627 · a 81 m | 81 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício Perspective New LifeRua General Bagnuolo, 559 · a 88 m | 88 m | 23 | jun/2026 | |
| Edifício AlexanderRua General Bagnuolo, 542 · a 92 m | 92 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício SabiaRua Bruno Cavalcanti Feder, 376 · a 102 m | 102 m | 33 | ago/2026 | |
| Edifício Ira Bloco A e Edifício Renato Bloco BRua Montojo, 115 · a 126 m | 126 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício PatriciaRua General Bagnuolo, 784 · a 129 m | 129 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício AidaRua Ibitirama, 1530 · a 133 m | 133 m | 10 | jan/2026 | |
| Edifício DianaRua Ibitirama, 1556 · a 152 m | 152 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua General Bagnuolo, 840a 160 m | 160 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício SandraRua Jacaraípe, 705 · a 165 m | 165 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício MonicaRua Ibitirama, 1716 · a 176 m | 176 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício Spazio VittaRua das Giestas, 63 · a 181 m | 181 m | 18 | jul/2026 | |
| Edifício RenoirRua dos Pintores, 95 · a 195 m | 195 m | 3 | jul/2024 | |
| Cd Van GoghRua dos Pintores, 63 · a 196 m | 196 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício MonetRua dos Pintores, 131 · a 197 m | 197 m | 3 | set/2025 | |
| Residencial Jardim IbitiramaRua Bruno Cavalcanti Feder, 100 · a 201 m | 201 m | 28 | mai/2026 | |
| Residencial Vp PrimeRua General Bagnuolo, 420 · a 201 m | 201 m | 1 | ago/2023 | |
| Residencial Atua Praca IbitiramaRua Bruno Cavalcanti Feder, 101 · a 208 m | 208 m | 31 | jul/2026 | |
| Edifício PiramideRua Ibitirama, 1200 · a 209 m | 209 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício AlexRua Ibitirama, 1810 · a 212 m | 212 m | 8 | mar/2026 | |
| Vp Prime IiRua General Bagnuolo, 387 · a 226 m | 226 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício MiriamRua Ibitirama, 1700 · a 238 m | 238 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Plenna Vila PrudenteRua das Giestas, 143 · a 240 m | 240 m | 43 | jul/2026 | |
| Residencial Parc VivreRua Pitinga, 51 · a 265 m | 265 m | 25 | ago/2026 | |
| Edifício Piazza IsabellaRua Ibitirama, 1775 · a 268 m | 268 m | 20 | fev/2026 | |
| Edifício Villa ReggioRua Ibitirama, 1717 · a 273 m | 273 m | 9 | mar/2025 | |
| Edifício Vivaz Vila PrudenteRua das Giestas, 186 · a 302 m | 302 m | 26 | jul/2026 | |
| Residencial Zelina 200Rua Jundiapeba, 200 · a 318 m | 318 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Jardim das GiestasRua das Baunilhas, 33 · a 328 m | 328 m | 13 | mai/2026 | |
| Edifício Vida BellaRua dos Ciclames, 235 · a 334 m | 334 m | 17 | mai/2026 | |
| Edifício San MartinRua Barão de Juparanã, 72 · a 344 m | 344 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Perfetto IbitiramaRua Ibitirama, 1809 · a 347 m | 347 m | 29 | mai/2026 | |
| Conjunto Residencial IbitiramaRua General Bagnuolo, 1026 · a 351 m | 351 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício AndersonRua General Bagnuolo, 1062 · a 393 m | 393 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício KaunasAvenida Zelina, 393 · a 403 m | 403 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício ManaiasRua Manaiás, 402 · a 450 m | 450 m | 3 | abr/2024 | |
| Residencial Vp Prime IvRua São Luís do Paraitinga, 167 · a 455 m | 455 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício NataschaAvenida Zelina, 363 · a 463 m | 463 m | 10 | mai/2026 | |
| Unix Vila ZelinaRua Marechal Malet, 97 · a 465 m | 465 m | 2 | abr/2026 | |
| Residencial Vp PalaceRua São Luís do Paraitinga, 161 · a 471 m | 471 m | 3 | jan/2026 | |
| Residencial Los AngelesRua Zacarias Alves de Melo, 108 · a 476 m | 476 m | 24 | ago/2026 | |
| Residencial Vp-prime IiiRua São Luís do Paraitinga, 139 · a 491 m | 491 m | 4 | mai/2025 |
Mostrando 10 de 31 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 67 m² | R$ 311.542 |
|---|
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Quinta da Paineira11 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 11 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 84 m² | 2 | R$ 380.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua General Bagnuolo com venda no último ano.
| 578, Condomínio Edifício Celina | sem número | 2 | 5 |
|---|---|---|---|
| 387, Condomínio Vp Prime Ii | sem número | 1 | 1 |
| 542, Condomínio Edifício Alexander | sem número | 1 | 3 |
| 559, Edifício Perspective New Life | sem número | 1 | 10 |
| 616, Condomínio Edifício Ricardo | sem número | 1 | 8 |
| 732, Condomínio Edifício Roberta | sem número | 1 | 3 |
| 784, Condomínio Edifício Patricia | sem número | 1 | 1 |
| Rua General Bagnuolo, 840 | sem número | 1 | 0 |
8 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Regina?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,25 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.