Resumo
No Edifício Patricia, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.895. Os apartamentos vendidos têm 61 m² e saem por cerca de R$ 300 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.895
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Quinta da Paineira 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício PatriciaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Patricia · CEP 03152-130
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Patricia, 32 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 379 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Patricia (R$ 4.936) fica 16% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.960 a 4.692
- R$ 4.745 a 5.779
- R$ 5.952 a 6.247
- R$ 6.286 a 7.117
- R$ 7.297 a 10.450
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
32
a até 300 m · 379 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.870
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-16%
R$ 4.936 o m² do Edifício Patricia
Mais negociado
43 vendas
Edifício Plenna Vila Prudente · a 169 m
| Edifício PatriciaEste prédio · Rua General Bagnuolo, 784 | — | 4 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua General Bagnuolo, 840a 32 m | 32 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício MonicaRua Ibitirama, 1716 · a 53 m | 53 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício DianaRua Ibitirama, 1556 · a 54 m | 54 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício RobertaRua General Bagnuolo, 732 · a 56 m | 56 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício AidaRua Ibitirama, 1530 · a 58 m | 58 m | 10 | jan/2026 | |
| Edifício SandraRua Jacaraípe, 705 · a 58 m | 58 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício MarciaRua Ail Bandeira, 112 · a 69 m | 69 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício RogerioRua Jacaraípe, 627 · a 75 m | 75 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício AlexRua Ibitirama, 1810 · a 88 m | 88 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício RenataRua Jacaraípe, 567 · a 97 m | 97 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício MiriamRua Ibitirama, 1700 · a 116 m | 116 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Spazio VittaRua das Giestas, 63 · a 117 m | 117 m | 18 | jul/2026 | |
| Edifício ReginaRua General Bagnuolo, 648 · a 129 m | 129 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício Piazza IsabellaRua Ibitirama, 1775 · a 142 m | 142 m | 20 | fev/2026 | |
| Edifício SabiaRua Bruno Cavalcanti Feder, 376 · a 146 m | 146 m | 33 | ago/2026 | |
| Edifício Villa ReggioRua Ibitirama, 1717 · a 148 m | 148 m | 9 | mar/2025 | |
| Edifício RicardoRua General Bagnuolo, 616 · a 164 m | 164 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Plenna Vila PrudenteRua das Giestas, 143 · a 169 m | 169 m | 43 | jul/2026 | |
| Edifício CelinaRua General Bagnuolo, 578 · a 190 m | 190 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Vivaz Vila PrudenteRua das Giestas, 186 · a 191 m | 191 m | 26 | jul/2026 | |
| Edifício Perspective New LifeRua General Bagnuolo, 559 · a 216 m | 216 m | 23 | jun/2026 | |
| Edifício AlexanderRua General Bagnuolo, 542 · a 220 m | 220 m | 5 | out/2025 | |
| Conjunto Residencial IbitiramaRua General Bagnuolo, 1026 · a 222 m | 222 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício Perfetto IbitiramaRua Ibitirama, 1809 · a 222 m | 222 m | 29 | mai/2026 | |
| Edifício MonetRua dos Pintores, 131 · a 229 m | 229 m | 3 | set/2025 | |
| Cd Van GoghRua dos Pintores, 63 · a 229 m | 229 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício RenoirRua dos Pintores, 95 · a 230 m | 230 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício Jardim das GiestasRua das Baunilhas, 33 · a 236 m | 236 m | 13 | mai/2026 | |
| Residencial Parc VivreRua Pitinga, 51 · a 241 m | 241 m | 25 | ago/2026 | |
| Edifício Ira Bloco A e Edifício Renato Bloco BRua Montojo, 115 · a 255 m | 255 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício AndersonRua General Bagnuolo, 1062 · a 264 m | 264 m | 3 | jun/2025 | |
| Residencial Jardim IbitiramaRua Bruno Cavalcanti Feder, 100 · a 300 m | 300 m | 28 | mai/2026 | |
| Residencial Atua Praca IbitiramaRua Bruno Cavalcanti Feder, 101 · a 306 m | 306 m | 31 | jul/2026 | |
| Residencial Vp PrimeRua General Bagnuolo, 420 · a 326 m | 326 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício PiramideRua Ibitirama, 1200 · a 337 m | 337 m | 5 | abr/2026 | |
| Residencial Los AngelesRua Zacarias Alves de Melo, 108 · a 348 m | 348 m | 24 | ago/2026 | |
| Edifício Vida BellaRua dos Ciclames, 235 · a 348 m | 348 m | 17 | mai/2026 | |
| Vp Prime IiRua General Bagnuolo, 387 · a 352 m | 352 m | 2 | jul/2026 | |
| Residencial KnobreRua Pitinga, 406 · a 418 m | 418 m | 10 | mar/2026 | |
| Residencial Zelina 200Rua Jundiapeba, 200 · a 445 m | 445 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício San MartinRua Barão de Juparanã, 72 · a 455 m | 455 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício ManaiasRua Manaiás, 402 · a 485 m | 485 m | 3 | abr/2024 | |
| Residencial In São Paulo - IbirapueraRua Ibitirama, 2060 · a 486 m | 486 m | 67 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 32 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 61 m² | R$ 300.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2025 | 61 m² | R$ 305.000 | |
| jul/2024 | 61 m² | R$ 293.000 | |
| ago/2023 | 61 m² | R$ 295.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Quinta da Paineira11 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 58 m² | 2 | R$ 410.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua General Bagnuolo com venda no último ano.
| 578, Condomínio Edifício Celina | sem número | 2 | 5 |
|---|---|---|---|
| 387, Condomínio Vp Prime Ii | sem número | 1 | 1 |
| 542, Condomínio Edifício Alexander | sem número | 1 | 3 |
| 559, Edifício Perspective New Life | sem número | 1 | 10 |
| 616, Condomínio Edifício Ricardo | sem número | 1 | 8 |
| 648, Condomínio Edifício Regina | sem número | 1 | 1 |
| 732, Condomínio Edifício Roberta | sem número | 1 | 3 |
| Rua General Bagnuolo, 840 | sem número | 1 | 0 |
8 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Patricia?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.