Resumo
No Edifício Jardim das Giestas, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.328. Os apartamentos vendidos têm 52 m² e saem por cerca de R$ 270 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.328
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Jardim das GiestasNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Jdm Giestas · CEP 03146-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Jardim das Giestas, 21 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 269 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Jardim das Giestas (R$ 6.054) fica no mesmo nível da mediana desses prédios.
- R$ 3.960 a 4.642
- R$ 4.692 a 5.489
- R$ 5.547 a 6.247
- R$ 6.295 a 6.926
- R$ 7.117 a 8.375
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
21
a até 300 m · 269 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.998
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
igual
R$ 6.054 o m² do Edifício Jardim das Giestas
Mais negociado
43 vendas
Edifício Plenna Vila Prudente · a 94 m
| Edifício Jardim das GiestasEste prédio · Rua das Baunilhas, 33 | — | 13 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Vivaz Vila PrudenteRua das Giestas, 186 · a 74 m | 74 m | 26 | jul/2026 | |
| Edifício Plenna Vila PrudenteRua das Giestas, 143 · a 94 m | 94 m | 43 | jul/2026 | |
| Edifício Perfetto IbitiramaRua Ibitirama, 1809 · a 145 m | 145 m | 29 | mai/2026 | |
| Edifício MiriamRua Ibitirama, 1700 · a 146 m | 146 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Villa ReggioRua Ibitirama, 1717 · a 146 m | 146 m | 9 | mar/2025 | |
| Edifício Spazio VittaRua das Giestas, 63 · a 148 m | 148 m | 18 | jul/2026 | |
| Residencial Parc VivreRua Pitinga, 51 · a 159 m | 159 m | 25 | ago/2026 | |
| Edifício AlexRua Ibitirama, 1810 · a 167 m | 167 m | 8 | mar/2026 | |
| Residencial KnobreRua Pitinga, 406 · a 182 m | 182 m | 10 | mar/2026 | |
| Edifício DianaRua Ibitirama, 1556 · a 187 m | 187 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício MonicaRua Ibitirama, 1716 · a 190 m | 190 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício AidaRua Ibitirama, 1530 · a 198 m | 198 m | 10 | jan/2026 | |
| Conjunto Residencial IbitiramaRua General Bagnuolo, 1026 · a 209 m | 209 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua General Bagnuolo, 840a 213 m | 213 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Piazza IsabellaRua Ibitirama, 1775 · a 234 m | 234 m | 20 | fev/2026 | |
| Edifício PatriciaRua General Bagnuolo, 784 · a 236 m | 236 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício AndersonRua General Bagnuolo, 1062 · a 244 m | 244 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício MarciaRua Ail Bandeira, 112 · a 263 m | 263 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício SandraRua Jacaraípe, 705 · a 267 m | 267 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício RobertaRua General Bagnuolo, 732 · a 270 m | 270 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício Vida BellaRua dos Ciclames, 235 · a 276 m | 276 m | 17 | mai/2026 | |
| Edifício RogerioRua Jacaraípe, 627 · a 308 m | 308 m | 6 | fev/2026 | |
| Residencial Los AngelesRua Zacarias Alves de Melo, 108 · a 323 m | 323 m | 24 | ago/2026 | |
| Edifício RenataRua Jacaraípe, 567 · a 326 m | 326 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício ReginaRua General Bagnuolo, 648 · a 328 m | 328 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício RicardoRua General Bagnuolo, 616 · a 349 m | 349 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício CelinaRua General Bagnuolo, 578 · a 372 m | 372 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício SabiaRua Bruno Cavalcanti Feder, 376 · a 380 m | 380 m | 33 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial Arcadas ParkRua Inácio, 876 · a 390 m | 390 m | 3 | ago/2023 | |
| Residencial In São Paulo - IbirapueraRua Ibitirama, 2060 · a 394 m | 394 m | 67 | ago/2026 | |
| Edifício Perspective New LifeRua General Bagnuolo, 559 · a 396 m | 396 m | 23 | jun/2026 | |
| Edifício AlexanderRua General Bagnuolo, 542 · a 401 m | 401 m | 5 | out/2025 | |
| Residencial AlgarveRua das Cobeias, 68 · a 408 m | 408 m | 92 | ago/2026 | |
| Edifício ManaiasRua Manaiás, 402 · a 415 m | 415 m | 3 | abr/2024 | |
| Residencial In São Paulo - Villa LobosRua Ibitirama, 2130 · a 441 m | 441 m | 68 | jul/2026 | |
| Edifício Ira Bloco A e Edifício Renato Bloco BRua Montojo, 115 · a 443 m | 443 m | 4 | ago/2025 | |
| Residencial Selfie São PauloRua Ibitirama, 2200 · a 460 m | 460 m | 81 | ago/2026 | |
| Edifício MonetRua dos Pintores, 131 · a 465 m | 465 m | 3 | set/2025 | |
| Cd Van GoghRua dos Pintores, 63 · a 465 m | 465 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício RenoirRua dos Pintores, 95 · a 466 m | 466 m | 3 | jul/2024 |
Mostrando 10 de 21 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 52 m² | R$ 328.500 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 52 m² | R$ 300.000 | |
| dez/2025 | 52 m² | R$ 335.000 | |
| out/2024 | 52 m² | R$ 250.000 | |
| jul/2024 | 52 m² | R$ 270.000 | |
| abr/2024 | 52 m² | R$ 350.000 | |
| fev/2024 | 52 m² | R$ 265.000 | |
| jul/2023 | 52 m² | R$ 180.000 | |
| fev/2023 | 52 m² | R$ 350.000 | |
| jul/2022 | 52 m² | R$ 260.000 | |
| jun/2022 | 52 m² | R$ 260.000 | |
| mai/2022 | 52 m² | R$ 260.000 | |
| jan/2022 | 52 m² | R$ 290.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 3 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 57 m² | 2 | R$ 465.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 57 m² | 2 | R$ 391.950 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
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A avaliação parte das 13 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.