Resumo
No Edifício Spazio Vitta, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.840. Os apartamentos vendidos têm 89 m² e saem por cerca de R$ 700 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.840
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,4 a 8,5 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
80%
São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 6 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Spazio VittaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Spazio Vitta · CEP 03147-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 89 m² | R$ 650.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 89 m² | R$ 462.000 | |
| jun/2026 | 89 m² | R$ 765.000 | |
| jun/2026 | 89 m² | R$ 713.000 | |
| abr/2026 | 89 m² | R$ 840.000 | |
| jan/2026 | 89 m² | R$ 680.000 | |
| mai/2025 | 89 m² | R$ 750.000 | |
| fev/2025 | 89 m² | R$ 760.000 | |
| fev/2024 | 89 m² | R$ 600.000 | |
| mai/2023 | 89 m² | R$ 750.000 | |
| abr/2023 | 89 m² | R$ 720.000 | |
| mar/2023 | 89 m² | R$ 732.000 | |
| jan/2023 | 89 m² | R$ 765.000 | |
| jan/2023 | 89 m² | R$ 640.000 | |
| out/2022 | 89 m² | R$ 580.000 | |
| jul/2022 | 89 m² | R$ 580.000 | |
| jun/2022 | 89 m² | R$ 500.000 | |
| mai/2022 | 89 m² | R$ 690.000 |
6 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio6 vendas e 22 anúncios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 26 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 88 m² | 3 | R$ 890.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 89 m² | 3 | R$ 900.000 | VivaReal | |
| 89 m² | 3 | R$ 899.000 | VivaReal e ZAP | |
| 89 m² | 3 | R$ 894.650 | VivaReal | |
| 89 m² | 3 | R$ 894.430 | ZAP | |
| 89 m² | 3 | R$ 894.070 | VivaReal | |
| 82 m² | 3 | R$ 820.000 | VivaReal e ZAP | |
| 89 m² | 2 | R$ 890.000 | VivaReal | |
| 82 m² | 3 | R$ 819.150 | ZAP e VivaReal | |
| 82 m² | 3 | R$ 819.000 | VivaReal | |
| 82 m² | 3 | R$ 815.000 | VivaReal e ZAP | |
| 88 m² | 3 | R$ 870.000 | VivaReal e ZAP | |
| 89 m² | 3 | R$ 874.950 | VivaReal e ZAP | |
| 89 m² | 3 | R$ 873.000 | VivaReal e ZAP | |
| 89 m² | 3 | R$ 870.000 | VivaReal e ZAP | |
| 88 m² | 3 | R$ 850.000 | VivaReal | |
| 88 m² | 3 | R$ 848.850 | VivaReal e ZAP | |
| 88 m² | 3 | R$ 845.000 | VivaReal e ZAP | |
| 89 m² | 3 | R$ 851.950 | VivaReal e ZAP | |
| 88 m² | 3 | R$ 841.000 | VivaReal e ZAP | |
| 89 m² | 3 | R$ 850.000 | VivaReal | |
| 89 m² | 3 | R$ 840.000 | VivaReal e ZAP | |
| 89 m² | 3 | R$ 830.000 | VivaReal e ZAP | |
| 89 m² | 3 | R$ 829.000 | ZAP e VivaReal | |
| 90 m² | 3 | R$ 829.000 | VivaReal e ZAP | |
| 88 m² | 3 | R$ 798.950 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 26 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua das Giestas com venda no último ano.
| 143, Condomínio Edifício Plenna Vila Prudente | 96% | 7 | 27 |
|---|---|---|---|
| 186, Condomínio Edifício Vivaz Vila Prudente | 91% | 4 | 12 |
2 prédios
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A avaliação parte das 18 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.