Resumo
No Residencial Knobre, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.518. Os apartamentos vendidos têm de 28 a 33 m² e saem por cerca de R$ 220 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.518
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Residencial KnobreNome na Receita Federal. · CEP 03146-030
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Knobre, 6 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 228 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Knobre (R$ 6.875) fica 2% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.960 a 4.845
- R$ 4.936 a 5.779
- R$ 5.908 a 6.247
- R$ 6.295 a 7.297
- R$ 7.578 a 8.911
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
6
a até 300 m · 228 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.999
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-2%
R$ 6.875 o m² do Residencial Knobre
Mais negociado
92 vendas
Residencial Algarve · a 297 m
| Residencial KnobreEste prédio · Rua Pitinga, 406 | — | 10 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Jardim das GiestasRua das Baunilhas, 33 · a 182 m | 182 m | 13 | mai/2026 | |
| Edifício Vivaz Vila PrudenteRua das Giestas, 186 · a 242 m | 242 m | 26 | jul/2026 | |
| Edifício Plenna Vila PrudenteRua das Giestas, 143 · a 263 m | 263 m | 43 | jul/2026 | |
| Residencial Parc VivreRua Pitinga, 51 · a 275 m | 275 m | 25 | ago/2026 | |
| Edifício Perfetto IbitiramaRua Ibitirama, 1809 · a 277 m | 277 m | 29 | mai/2026 | |
| Residencial AlgarveRua das Cobeias, 68 · a 297 m | 297 m | 92 | ago/2026 | |
| Edifício Villa ReggioRua Ibitirama, 1717 · a 312 m | 312 m | 9 | mar/2025 | |
| Edifício Residencial Arcadas ParkRua Inácio, 876 · a 314 m | 314 m | 3 | ago/2023 | |
| Edifício MiriamRua Ibitirama, 1700 · a 322 m | 322 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Spazio VittaRua das Giestas, 63 · a 323 m | 323 m | 18 | jul/2026 | |
| Edifício Vida BellaRua dos Ciclames, 235 · a 340 m | 340 m | 17 | mai/2026 | |
| Conjunto Residencial IbitiramaRua General Bagnuolo, 1026 · a 341 m | 341 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício AlexRua Ibitirama, 1810 · a 347 m | 347 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício AndersonRua General Bagnuolo, 1062 · a 359 m | 359 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício DianaRua Ibitirama, 1556 · a 369 m | 369 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício MonicaRua Ibitirama, 1716 · a 371 m | 371 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício AidaRua Ibitirama, 1530 · a 378 m | 378 m | 10 | jan/2026 | |
| Rua General Bagnuolo, 840a 395 m | 395 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Figueira da FozRua Gradau, 138 · a 396 m | 396 m | 14 | mai/2026 | |
| Edifício Piazza IsabellaRua Ibitirama, 1775 · a 398 m | 398 m | 20 | fev/2026 | |
| Residencial Los AngelesRua Zacarias Alves de Melo, 108 · a 412 m | 412 m | 24 | ago/2026 | |
| Residencial In São Paulo - IbirapueraRua Ibitirama, 2060 · a 414 m | 414 m | 67 | ago/2026 | |
| Edifício PatriciaRua General Bagnuolo, 784 · a 418 m | 418 m | 4 | abr/2026 | |
| Residencial Selfie São PauloRua Ibitirama, 2200 · a 433 m | 433 m | 81 | ago/2026 | |
| Edifício MarciaRua Ail Bandeira, 112 · a 441 m | 441 m | 11 | ago/2026 | |
| Residencial In São Paulo - Villa LobosRua Ibitirama, 2130 · a 443 m | 443 m | 68 | jul/2026 | |
| Edifício ManaiasRua Manaiás, 402 · a 445 m | 445 m | 3 | abr/2024 | |
| Edifício SandraRua Jacaraípe, 705 · a 447 m | 447 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício RobertaRua General Bagnuolo, 732 · a 450 m | 450 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício RogerioRua Jacaraípe, 627 · a 490 m | 490 m | 6 | fev/2026 | |
| Residencial Campos NovosRua Campos Novos, 294 · a 499 m | 499 m | 1 | jul/2026 |
6 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 33 m² | R$ 280.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2023 | 28 m² | R$ 240.000 | |
| mar/2023 | 32 m² | R$ 235.000 | |
| jun/2022 | 30 m² | R$ 190.000 | |
| mai/2022 | 28 m² | R$ 190.000 | |
| mai/2022 | 33 m² | R$ 228.000 | |
| mai/2022 | 28 m² | R$ 210.000 | |
| mai/2022 | 28 m² | R$ 192.000 | |
| mai/2022 | 30 m² | R$ 160.000 | |
| mai/2022 | 33 m² | R$ 222.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Pitinga com venda no último ano.
| 51, Residencial Parc Vivre | 66% | 4 | 18 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.