Resumo
No Residencial Campos Novos, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.911.
m² vendido, último ano
R$ 8.911
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Residencial Campos NovosNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Resi Campos Novos · CEP 03145-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Campos Novos, 2 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 11 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Campos Novos (R$ 8.911) fica 42% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.525 a 4.732
- R$ 5.192 a 5.823
- R$ 5.910 a 6.836
- R$ 6.875 a 7.117
- R$ 7.141 a 8.286
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
2
a até 300 m · 11 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.263
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+42%
R$ 8.911 o m² do Residencial Campos Novos
Mais negociado
8 vendas
Edifício Wonderful Jardim Avelino · a 292 m
| Residencial Campos NovosEste prédio · Rua Campos Novos, 294 | — | 1 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Residencial Arcadas ParkRua Inácio, 876 · a 222 m | 222 m | 3 | ago/2023 | |
| Edifício Wonderful Jardim AvelinoRua Cabo José Clemeneano de Carvalho, 40 · a 292 m | 292 m | 8 | nov/2025 | |
| Edifício Residencial ToulousseRua Miguel Antônio Flangini, 126 · a 315 m | 315 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício San RemoRua Antônio Genzini, 190 · a 337 m | 337 m | 12 | fev/2026 | |
| Residencial MontecarloRua Antônio Genzini, 114 · a 349 m | 349 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício BariRua Antônio Genzini, 150 · a 352 m | 352 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício TorremolinosRua Lydia Ferrari Magnoli, 250 · a 372 m | 372 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício PortobelloRua Lydia Ferrari Magnoli, 300 · a 375 m | 375 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício ManaiasRua Manaiás, 402 · a 396 m | 396 m | 3 | abr/2024 | |
| Edifício Grand Meru ResidenceRua Meru, 105 · a 398 m | 398 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Champs ElyseesRua João Batista Mendo, 36 · a 433 m | 433 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Beverly HillsRua Lydia Ferrari Magnoli, 204 · a 433 m | 433 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício Saint JamesRua Manaiás, 180 · a 439 m | 439 m | 1 | abr/2022 | |
| Easy Residencial Zelina IiRua Manaiás, 105 · a 459 m | 459 m | 6 | jul/2026 | |
| PrudenteRua Lydia Ferrari Magnoli, 177 · a 462 m | 462 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Vida BellaRua dos Ciclames, 235 · a 466 m | 466 m | 17 | mai/2026 | |
| Edifício Saint PaulRua Manaiás, 130 · a 482 m | 482 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício MediterraneeRua João Batista Mendo, 61 · a 485 m | 485 m | 1 | jun/2023 | |
| Residencial Vilnius IRua Monteiro Soares Filho, 477 · a 499 m | 499 m | 5 | out/2025 | |
| Residencial KnobreRua Pitinga, 406 · a 499 m | 499 m | 10 | mar/2026 | |
| Easy Residencial Zelina IiiRua Manaiás, 123 · a 500 m | 500 m | 3 | out/2025 |
2 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 31 m² | R$ 275.000 |
|---|
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 13 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 13 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 27 m² | 1 | R$ 245.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 27 m² | 1 | R$ 240.000 | VivaReal e ZAP | |
| 36 m² | 1 | R$ 315.000 | VivaReal e ZAP | |
| 28 m² | 1 | R$ 240.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 230.950 | VivaReal | |
| 27 m² | 1 | R$ 225.000 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 250.000 | ZAP e VivaReal | |
| 26 m² | 1 | R$ 209.000 | VivaReal e ZAP | |
| 43 m² | 2 | R$ 310.000 | VivaReal e ZAP | |
| 43 m² | 2 | R$ 297.950 | VivaReal e ZAP | |
| 43 m² | 2 | R$ 297.000 | VivaReal e ZAP | |
| 43 m² | 2 | R$ 295.000 | VivaReal e ZAP | |
| 46 m² | 2 | R$ 295.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 13 anúncios
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.