Resumo
No Edifício Wonderful Jardim Avelino, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.018. Os apartamentos vendidos têm 118 m² e saem por cerca de R$ 850 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.018
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Wonderful Jardim AvelinoNome na Receita Federal. · CEP 03226-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Wonderful Jardim Avelino, 6 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 32 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Wonderful Jardim Avelino (R$ 6.836) fica 14% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.525 a 4.077
- R$ 4.443 a 4.732
- R$ 5.192 a 5.807
- R$ 5.910 a 7.003
- R$ 7.141 a 8.911
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
6
a até 300 m · 32 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.988
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+14%
R$ 6.836 o m² do Edifício Wonderful Jardim Avelino
Mais negociado
12 vendas
Edifício San Remo · a 97 m
| Edifício Wonderful Jardim AvelinoEste prédio · Rua Cabo José Clemeneano de Carvalho, 40 | — | 8 | nov/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício San RemoRua Antônio Genzini, 190 · a 97 m | 97 m | 12 | fev/2026 | |
| Edifício BariRua Antônio Genzini, 150 · a 139 m | 139 m | 3 | mar/2025 | |
| Residencial MontecarloRua Antônio Genzini, 114 · a 146 m | 146 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Champs ElyseesRua João Batista Mendo, 36 · a 189 m | 189 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Residencial ToulousseRua Miguel Antônio Flangini, 126 · a 241 m | 241 m | 3 | nov/2025 | |
| Residencial Campos NovosRua Campos Novos, 294 · a 292 m | 292 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício PortobelloRua Lydia Ferrari Magnoli, 300 · a 320 m | 320 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício TorremolinosRua Lydia Ferrari Magnoli, 250 · a 330 m | 330 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício San FernandoRua Mário Augusto do Carmo, 515 · a 338 m | 338 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Mário Augusto do Carmo, 420a 373 m | 373 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Cordilheiras de PalomasRua Mário Augusto do Carmo, 450 · a 375 m | 375 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício Beverly HillsRua Lydia Ferrari Magnoli, 204 · a 380 m | 380 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício la VilletteRua Mário Augusto do Carmo, 390 · a 380 m | 380 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício MediterraneeRua João Batista Mendo, 61 · a 423 m | 423 m | 1 | jun/2023 | |
| PrudenteRua Lydia Ferrari Magnoli, 177 · a 424 m | 424 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Grand Meru ResidenceRua Meru, 105 · a 472 m | 472 m | 7 | ago/2026 |
6 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 118 m² | R$ 950.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2024 | 118 m² | R$ 700.000 | |
| abr/2024 | 260 m² | R$ 1.500.000 | |
| mar/2024 | 118 m² | R$ 350.000 | |
| out/2023 | 118 m² | R$ 850.000 | |
| jun/2023 | 118 m² | R$ 770.000 | |
| jul/2022 | 118 m² | R$ 1.000.000 | |
| abr/2022 | 118 m² | R$ 868.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 11 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 12 apartamentos à venda em 19 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 105 m² | 3 | R$ 1.298.900 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 102 m² | 2 | R$ 1.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 107 m² | 3 | R$ 1.200.000 | ZAP e VivaReal | |
| 107 m² | 3 | R$ 1.170.950 | VivaReal e ZAP | |
| 108 m² | 3 | R$ 1.120.000 | VivaReal e ZAP | |
| 108 m² | 3 | R$ 1.100.000 | VivaReal | |
| 108 m² | 3 | R$ 1.099.390 | ZAP | |
| 108 m² | 3 | R$ 1.099.400 | VivaReal | |
| 107 m² | 2 | R$ 1.082.000 | VivaReal e ZAP | |
| 107 m² | 2 | R$ 1.081.498 | VivaReal e ZAP | |
| 108 m² | 3 | R$ 990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 108 m² | 3 | R$ 988.000 | VivaReal e ZAP |
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A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 2,10 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.