Resumo
No Edifício Champs Elysees, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.732. Os apartamentos vendidos têm de 125 a 128 m² e saem por cerca de R$ 580 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.732
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
73%
São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Edifício Champs ElyseesNome na Receita Federal. · CEP 03227-040
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Champs Elysees, 12 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 54 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Champs Elysees (R$ 4.732) fica 14% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.525 a 4.443
- R$ 4.707 a 5.192
- R$ 5.196 a 6.168
- R$ 6.836 a 7.003
- R$ 7.141 a 8.911
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
12
a até 300 m · 54 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.502
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-14%
R$ 4.732 o m² do Edifício Champs Elysees
Mais negociado
12 vendas
Edifício San Remo · a 101 m
| Edifício Champs ElyseesEste prédio · Rua João Batista Mendo, 36 | — | 3 | nov/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício BariRua Antônio Genzini, 150 · a 82 m | 82 m | 3 | mar/2025 | |
| Residencial MontecarloRua Antônio Genzini, 114 · a 89 m | 89 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício San RemoRua Antônio Genzini, 190 · a 101 m | 101 m | 12 | fev/2026 | |
| Edifício San FernandoRua Mário Augusto do Carmo, 515 · a 156 m | 156 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Wonderful Jardim AvelinoRua Cabo José Clemeneano de Carvalho, 40 · a 189 m | 189 m | 8 | nov/2025 | |
| Rua Mário Augusto do Carmo, 420a 194 m | 194 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Cordilheiras de PalomasRua Mário Augusto do Carmo, 450 · a 204 m | 204 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício Residencial ToulousseRua Miguel Antônio Flangini, 126 · a 206 m | 206 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício la VilletteRua Mário Augusto do Carmo, 390 · a 221 m | 221 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício PortobelloRua Lydia Ferrari Magnoli, 300 · a 252 m | 252 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício TorremolinosRua Lydia Ferrari Magnoli, 250 · a 268 m | 268 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Beverly HillsRua Lydia Ferrari Magnoli, 204 · a 291 m | 291 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício MediterraneeRua João Batista Mendo, 61 · a 316 m | 316 m | 1 | jun/2023 | |
| PrudenteRua Lydia Ferrari Magnoli, 177 · a 333 m | 333 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Palacio dos NobresRua José do Passo Bruques, 75 · a 334 m | 334 m | 1 | out/2025 | |
| Residencial Campos NovosRua Campos Novos, 294 · a 433 m | 433 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício ManiraRua Mário Augusto do Carmo, 228 · a 434 m | 434 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Long BeachRua Lydia Ferrari Magnoli, 60 · a 447 m | 447 m | 6 | nov/2024 | |
| Edifício Grand Meru ResidenceRua Meru, 105 · a 447 m | 447 m | 7 | ago/2026 | |
| Piazza di ToscanaRua Giovani Pattoli, 606 · a 495 m | 495 m | 24 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial Rainha ElizabethRua Pinheiro Guimarães, 251 · a 498 m | 498 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício AlexandriaRua Lydia Ferrari Magnoli, 24 · a 499 m | 499 m | 3 | mai/2026 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 125 m² | R$ 742.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 128 m² | R$ 452.527 | |
| set/2022 | 125 m² | R$ 580.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 3 anúncios
73%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 130 m² | 3 | R$ 870.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 130 m² | 3 | R$ 840.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 3 | R$ 839.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,87 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.