Resumo
No Edifício Residencial Toulousse, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.168. Os apartamentos vendidos têm 142 m² e saem por cerca de R$ 770 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.168
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
84%
São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Edifício Residencial ToulousseNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Toulousse · CEP 03227-080
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Residencial Toulousse, 15 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 64 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Residencial Toulousse (R$ 6.168) fica 19% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.525 a 4.193
- R$ 4.443 a 5.196
- R$ 5.511 a 6.280
- R$ 6.365 a 7.141
- R$ 7.348 a 8.911
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
15
a até 300 m · 64 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.192
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+19%
R$ 6.168 o m² do Edifício Residencial Toulousse
Mais negociado
12 vendas
Edifício San Remo · a 175 m
| Edifício Residencial ToulousseEste prédio · Rua Miguel Antônio Flangini, 126 | — | 3 | nov/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício PortobelloRua Lydia Ferrari Magnoli, 300 · a 81 m | 81 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício TorremolinosRua Lydia Ferrari Magnoli, 250 · a 89 m | 89 m | 5 | abr/2026 | |
| Residencial MontecarloRua Antônio Genzini, 114 · a 133 m | 133 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Beverly HillsRua Lydia Ferrari Magnoli, 204 · a 144 m | 144 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício BariRua Antônio Genzini, 150 · a 145 m | 145 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício San RemoRua Antônio Genzini, 190 · a 175 m | 175 m | 12 | fev/2026 | |
| PrudenteRua Lydia Ferrari Magnoli, 177 · a 186 m | 186 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício MediterraneeRua João Batista Mendo, 61 · a 193 m | 193 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício Champs ElyseesRua João Batista Mendo, 36 · a 206 m | 206 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício la VilletteRua Mário Augusto do Carmo, 390 · a 216 m | 216 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício Cordilheiras de PalomasRua Mário Augusto do Carmo, 450 · a 236 m | 236 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício Wonderful Jardim AvelinoRua Cabo José Clemeneano de Carvalho, 40 · a 241 m | 241 m | 8 | nov/2025 | |
| Edifício San FernandoRua Mário Augusto do Carmo, 515 · a 244 m | 244 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Grand Meru ResidenceRua Meru, 105 · a 247 m | 247 m | 7 | ago/2026 | |
| Rua Mário Augusto do Carmo, 420a 253 m | 253 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício ManiraRua Mário Augusto do Carmo, 228 · a 312 m | 312 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Long BeachRua Lydia Ferrari Magnoli, 60 · a 314 m | 314 m | 6 | nov/2024 | |
| Residencial Campos NovosRua Campos Novos, 294 · a 315 m | 315 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial Rainha ElizabethRua Pinheiro Guimarães, 251 · a 348 m | 348 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício AlexandriaRua Lydia Ferrari Magnoli, 24 · a 350 m | 350 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Palacio dos NobresRua José do Passo Bruques, 75 · a 367 m | 367 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Pietra VictoriaRua Mário Augusto do Carmo, 50 · a 376 m | 376 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Green GardenRua Pedro Nolasco da Cunha, 213 · a 415 m | 415 m | 2 | jul/2023 | |
| Residencial Ragalli Poccinelli RamosRua Fabiano Alves, 494 · a 455 m | 455 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Village de LyonRua Giovani Pattoli, 175 · a 455 m | 455 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício Saint PaulRua Manaiás, 130 · a 467 m | 467 m | 9 | ago/2026 | |
| Easy Residencial Zelina IiRua Manaiás, 105 · a 468 m | 468 m | 6 | jul/2026 | |
| Piazza di ToscanaRua Giovani Pattoli, 606 · a 472 m | 472 m | 24 | jun/2026 | |
| Easy Residencial Zelina IiiRua Manaiás, 123 · a 478 m | 478 m | 3 | out/2025 | |
| Residencial Vilnius IRua Monteiro Soares Filho, 477 · a 482 m | 482 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício IdealiRua Guanhães, 60 · a 488 m | 488 m | 18 | jul/2026 | |
| Edifício Saint JamesRua Manaiás, 180 · a 488 m | 488 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Central ParkRua Mário Augusto do Carmo, 106 · a 497 m | 497 m | 5 | dez/2025 |
Mostrando 10 de 15 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 142 m² | R$ 985.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2025 | 142 m² | R$ 770.000 | |
| ago/2024 | 142 m² | R$ 742.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 10 anúncios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 14 apartamentos à venda em 17 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 136 m² | 3 | R$ 1.279.950 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 140 m² | 3 | R$ 1.169.950 | VivaReal e ZAP | |
| 145 m² | 3 | R$ 1.166.000 | VivaReal e ZAP | |
| 140 m² | 4 | R$ 1.049.900 | ZAP | |
| 140 m² | 4 | R$ 1.049.480 | ZAP | |
| 140 m² | 4 | R$ 1.049.170 | VivaReal | |
| 140 m² | 4 | R$ 1.049.010 | VivaReal | |
| 132 m² | 4 | R$ 939.850 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 4 | R$ 893.000 | VivaReal e ZAP | |
| 147 m² | 3 | R$ 989.000 | VivaReal e ZAP | |
| 145 m² | 3 | R$ 950.000 | ZAP | |
| 139 m² | 4 | R$ 895.000 | VivaReal e ZAP | |
| 220 m² | 3 | R$ 1.350.000 | VivaReal | |
| 138 m² | 3 | R$ 839.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 14 anúncios
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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,93 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.