Resumo
No Edifício Central Park, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.674. Os apartamentos vendidos têm 136 m² e saem por cerca de R$ 750 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.674
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Central ParkNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Central Park · CEP 03227-070
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Central Park, 10 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 86 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Central Park (R$ 5.511) fica 3% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.525 a 4.193
- R$ 4.443 a 5.196
- R$ 5.823 a 6.280
- R$ 6.838 a 7.348
- R$ 7.514 a 11.803
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
10
a até 300 m · 86 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.677
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-3%
R$ 5.511 o m² do Edifício Central Park
Mais negociado
30 vendas
Taruma · a 238 m
| Edifício Central ParkEste prédio · Rua Mário Augusto do Carmo, 106 | — | 5 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Green GardenRua Pedro Nolasco da Cunha, 213 · a 88 m | 88 m | 2 | jul/2023 | |
| Edifício Pietra VictoriaRua Mário Augusto do Carmo, 50 · a 124 m | 124 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício AlexandriaRua Lydia Ferrari Magnoli, 24 · a 159 m | 159 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial Rainha ElizabethRua Pinheiro Guimarães, 251 · a 164 m | 164 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Long BeachRua Lydia Ferrari Magnoli, 60 · a 184 m | 184 m | 6 | nov/2024 | |
| Edifício ManiraRua Mário Augusto do Carmo, 228 · a 188 m | 188 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Village de LyonRua Giovani Pattoli, 175 · a 219 m | 219 m | 1 | set/2024 | |
| TarumaRua José Gonçalves Galeão, 93 · a 238 m | 238 m | 30 | ago/2026 | |
| Piazza di ToscanaRua Giovani Pattoli, 606 · a 276 m | 276 m | 24 | jun/2026 | |
| Residencial Ragalli Poccinelli RamosRua Fabiano Alves, 494 · a 295 m | 295 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício MediterraneeRua João Batista Mendo, 61 · a 311 m | 311 m | 1 | jun/2023 | |
| PrudenteRua Lydia Ferrari Magnoli, 177 · a 312 m | 312 m | 2 | abr/2025 | |
| GravataRua José Gonçalves Galeão, 287 · a 336 m | 336 m | 44 | jul/2026 | |
| Edifício Beverly HillsRua Lydia Ferrari Magnoli, 204 · a 355 m | 355 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício Grand Meru ResidenceRua Meru, 105 · a 359 m | 359 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício IdealiRua Guanhães, 60 · a 386 m | 386 m | 18 | jul/2026 | |
| Edifício Palacio dos NobresRua José do Passo Bruques, 75 · a 400 m | 400 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício TorremolinosRua Lydia Ferrari Magnoli, 250 · a 409 m | 409 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício la VilletteRua Mário Augusto do Carmo, 390 · a 409 m | 409 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício PortobelloRua Lydia Ferrari Magnoli, 300 · a 417 m | 417 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício Cordilheiras de PalomasRua Mário Augusto do Carmo, 450 · a 442 m | 442 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Mário Augusto do Carmo, 420a 467 m | 467 m | 3 | mai/2026 | |
| Easy Residencial Zelina IiiRua Manaiás, 123 · a 468 m | 468 m | 3 | out/2025 | |
| Residencial Vilnius IRua Monteiro Soares Filho, 477 · a 476 m | 476 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Saint PaulRua Manaiás, 130 · a 477 m | 477 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial ToulousseRua Miguel Antônio Flangini, 126 · a 497 m | 497 m | 3 | nov/2025 |
10 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 136 m² | R$ 500.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2025 | 136 m² | R$ 750.000 | |
| out/2024 | 136 m² | R$ 825.000 | |
| nov/2022 | 136 m² | R$ 780.000 | |
| fev/2022 | 136 m² | R$ 500.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 246 m² | 5 | R$ 1.699.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Mário Augusto do Carmo com venda no último ano.
| 486, Condomínio Mix Tower Jardim Avelino | novo | 12 | 24 |
|---|---|---|---|
| 50, Condomínio Edifício Pietra Victoria | 67% | 3 | 7 |
| 228, Edifício Manira | sem número | 1 | 14 |
| Rua Mário Augusto do Carmo, 420 | sem número | 1 | 15 |
| 500, Edifício Joao Victor | sem número | 1 | 3 |
| 515, Condomínio Edifício San Fernando | sem número | 1 | 8 |
6 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Central Park?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,87 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.