Resumo
No Edifício Grand Meru Residence, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.461. Os apartamentos vendidos têm de 37 a 43 m² e saem por cerca de R$ 310 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.461
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Grand Meru ResidenceNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Grand Meru Residence… · CEP 03141-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Grand Meru Residence, 18 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 87 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Grand Meru Residence (R$ 7.963) fica 28% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.525 a 4.443
- R$ 4.445 a 5.196
- R$ 5.511 a 6.168
- R$ 6.280 a 7.003
- R$ 7.057 a 8.911
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
18
a até 300 m · 87 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.224
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+28%
R$ 7.963 o m² do Edifício Grand Meru Residence
Mais negociado
18 vendas
Edifício Ideali · a 242 m
| Edifício Grand Meru ResidenceEste prédio · Rua Meru, 105 | — | 7 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| PrudenteRua Lydia Ferrari Magnoli, 177 · a 171 m | 171 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício TorremolinosRua Lydia Ferrari Magnoli, 250 · a 181 m | 181 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Beverly HillsRua Lydia Ferrari Magnoli, 204 · a 187 m | 187 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício PortobelloRua Lydia Ferrari Magnoli, 300 · a 197 m | 197 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício Residencial Rainha ElizabethRua Pinheiro Guimarães, 251 · a 198 m | 198 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício AlexandriaRua Lydia Ferrari Magnoli, 24 · a 203 m | 203 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício MediterraneeRua João Batista Mendo, 61 · a 210 m | 210 m | 1 | jun/2023 | |
| Residencial Ragalli Poccinelli RamosRua Fabiano Alves, 494 · a 212 m | 212 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Long BeachRua Lydia Ferrari Magnoli, 60 · a 213 m | 213 m | 6 | nov/2024 | |
| Edifício ManiraRua Mário Augusto do Carmo, 228 · a 233 m | 233 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Saint PaulRua Manaiás, 130 · a 240 m | 240 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício IdealiRua Guanhães, 60 · a 242 m | 242 m | 18 | jul/2026 | |
| Edifício Pietra VictoriaRua Mário Augusto do Carmo, 50 · a 243 m | 243 m | 7 | ago/2026 | |
| Easy Residencial Zelina IiiRua Manaiás, 123 · a 246 m | 246 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Residencial ToulousseRua Miguel Antônio Flangini, 126 · a 247 m | 247 m | 3 | nov/2025 | |
| Residencial Vilnius IRua Monteiro Soares Filho, 477 · a 252 m | 252 m | 5 | out/2025 | |
| Easy Residencial Zelina IiRua Manaiás, 105 · a 253 m | 253 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Saint JamesRua Manaiás, 180 · a 292 m | 292 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Green GardenRua Pedro Nolasco da Cunha, 213 · a 306 m | 306 m | 2 | jul/2023 | |
| Edifício la VilletteRua Mário Augusto do Carmo, 390 · a 347 m | 347 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício Central ParkRua Mário Augusto do Carmo, 106 · a 359 m | 359 m | 5 | dez/2025 | |
| Residencial MontecarloRua Antônio Genzini, 114 · a 380 m | 380 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Cordilheiras de PalomasRua Mário Augusto do Carmo, 450 · a 385 m | 385 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício BariRua Antônio Genzini, 150 · a 392 m | 392 m | 3 | mar/2025 | |
| Residencial Campos NovosRua Campos Novos, 294 · a 398 m | 398 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua Mário Augusto do Carmo, 420a 413 m | 413 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício San RemoRua Antônio Genzini, 190 · a 421 m | 421 m | 12 | fev/2026 | |
| Edifício San FernandoRua Mário Augusto do Carmo, 515 · a 426 m | 426 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Village de LyonRua Giovani Pattoli, 175 · a 433 m | 433 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício Eastower ResidencialRua Inácio, 380 · a 433 m | 433 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Champs ElyseesRua João Batista Mendo, 36 · a 447 m | 447 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício ManaiasRua Manaiás, 402 · a 460 m | 460 m | 3 | abr/2024 | |
| Edifício Palacio dos NobresRua José do Passo Bruques, 75 · a 462 m | 462 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Wonderful Jardim AvelinoRua Cabo José Clemeneano de Carvalho, 40 · a 472 m | 472 m | 8 | nov/2025 | |
| Piazza di ToscanaRua Giovani Pattoli, 606 · a 477 m | 477 m | 24 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial Arcadas ParkRua Inácio, 876 · a 498 m | 498 m | 3 | ago/2023 |
Mostrando 10 de 18 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 38 m² | R$ 325.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2025 | 41 m² | R$ 305.000 | |
| ago/2024 | 37 m² | R$ 240.000 | |
| mar/2024 | 39 m² | R$ 250.000 | |
| jan/2024 | 42 m² | R$ 320.000 | |
| set/2023 | 43 m² | R$ 315.000 | |
| jun/2023 | 47 m² | R$ 280.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 6 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 42 m² | 2 | R$ 335.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 44 m² | 2 | R$ 335.000 | VivaReal e ZAP | |
| 46 m² | 2 | R$ 330.000 | VivaReal e ZAP | |
| 47 m² | 2 | R$ 299.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 2 | R$ 299.850 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 2 | R$ 295.000 | VivaReal e ZAP |
6 anúncios
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A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,22 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.