Resumo
No Edifício Pietra Victoria, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.280. Os apartamentos vendidos têm 127 m² e saem por cerca de R$ 800 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.280
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
67%
São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Pietra VictoriaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Pietra Victoria · CEP 03227-070
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Pietra Victoria, 16 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 104 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Pietra Victoria (R$ 6.280) fica 19% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.525 a 4.193
- R$ 4.443 a 5.196
- R$ 5.511 a 6.168
- R$ 6.365 a 7.348
- R$ 7.514 a 11.803
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
16
a até 300 m · 104 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.292
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+19%
R$ 6.280 o m² do Edifício Pietra Victoria
Mais negociado
30 vendas
Taruma · a 281 m
| Edifício Pietra VictoriaEste prédio · Rua Mário Augusto do Carmo, 50 | — | 7 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício AlexandriaRua Lydia Ferrari Magnoli, 24 · a 41 m | 41 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial Rainha ElizabethRua Pinheiro Guimarães, 251 · a 46 m | 46 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Green GardenRua Pedro Nolasco da Cunha, 213 · a 65 m | 65 m | 2 | jul/2023 | |
| Edifício Long BeachRua Lydia Ferrari Magnoli, 60 · a 66 m | 66 m | 6 | nov/2024 | |
| Edifício ManiraRua Mário Augusto do Carmo, 228 · a 80 m | 80 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Central ParkRua Mário Augusto do Carmo, 106 · a 124 m | 124 m | 5 | dez/2025 | |
| PrudenteRua Lydia Ferrari Magnoli, 177 · a 192 m | 192 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício MediterraneeRua João Batista Mendo, 61 · a 197 m | 197 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício Village de LyonRua Giovani Pattoli, 175 · a 225 m | 225 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício Beverly HillsRua Lydia Ferrari Magnoli, 204 · a 236 m | 236 m | 1 | fev/2026 | |
| Residencial Ragalli Poccinelli RamosRua Fabiano Alves, 494 · a 243 m | 243 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Grand Meru ResidenceRua Meru, 105 · a 243 m | 243 m | 7 | ago/2026 | |
| Piazza di ToscanaRua Giovani Pattoli, 606 · a 280 m | 280 m | 24 | jun/2026 | |
| TarumaRua José Gonçalves Galeão, 93 · a 281 m | 281 m | 30 | ago/2026 | |
| Edifício TorremolinosRua Lydia Ferrari Magnoli, 250 · a 287 m | 287 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício PortobelloRua Lydia Ferrari Magnoli, 300 · a 296 m | 296 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício la VilletteRua Mário Augusto do Carmo, 390 · a 317 m | 317 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício IdealiRua Guanhães, 60 · a 331 m | 331 m | 18 | jul/2026 | |
| Edifício Palacio dos NobresRua José do Passo Bruques, 75 · a 349 m | 349 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Cordilheiras de PalomasRua Mário Augusto do Carmo, 450 · a 354 m | 354 m | 1 | ago/2023 | |
| GravataRua José Gonçalves Galeão, 287 · a 359 m | 359 m | 44 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial ToulousseRua Miguel Antônio Flangini, 126 · a 376 m | 376 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Mário Augusto do Carmo, 420a 382 m | 382 m | 3 | mai/2026 | |
| Easy Residencial Zelina IiiRua Manaiás, 123 · a 397 m | 397 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Saint PaulRua Manaiás, 130 · a 402 m | 402 m | 9 | ago/2026 | |
| Residencial Vilnius IRua Monteiro Soares Filho, 477 · a 405 m | 405 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício San FernandoRua Mário Augusto do Carmo, 515 · a 415 m | 415 m | 2 | mai/2026 | |
| Easy Residencial Zelina IiRua Manaiás, 105 · a 432 m | 432 m | 6 | jul/2026 | |
| Residencial MontecarloRua Antônio Genzini, 114 · a 483 m | 483 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Saint JamesRua Manaiás, 180 · a 486 m | 486 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício BariRua Antônio Genzini, 150 · a 494 m | 494 m | 3 | mar/2025 |
Mostrando 10 de 16 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 127 m² | R$ 800.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 127 m² | R$ 910.000 | |
| abr/2026 | 127 m² | R$ 659.514 | |
| jun/2024 | 127 m² | R$ 1.100.000 | |
| jun/2024 | 127 m² | R$ 600.000 | |
| mai/2024 | 127 m² | R$ 800.000 | |
| ago/2022 | 127 m² | R$ 500.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 7 anúncios
67%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 8 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 111 m² | 3 | R$ 1.390.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 127 m² | 3 | R$ 1.395.000 | VivaReal e ZAP | |
| 140 m² | 3 | R$ 1.388.000 | VivaReal | |
| 125 m² | 3 | R$ 1.169.950 | VivaReal e ZAP | |
| 126 m² | 3 | R$ 1.100.000 | VivaReal | |
| 126 m² | 3 | R$ 1.064.900 | VivaReal e ZAP | |
| 127 m² | 3 | R$ 1.010.950 | VivaReal e ZAP | |
| 127 m² | 3 | R$ 799.000 | VivaReal e ZAP |
8 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Mário Augusto do Carmo com venda no último ano.
| 486, Condomínio Mix Tower Jardim Avelino | novo | 12 | 24 |
|---|---|---|---|
| 106, Condomínio Edifício Central Park | sem número | 1 | 1 |
| 228, Edifício Manira | sem número | 1 | 14 |
| Rua Mário Augusto do Carmo, 420 | sem número | 1 | 15 |
| 500, Edifício Joao Victor | sem número | 1 | 3 |
| 515, Condomínio Edifício San Fernando | sem número | 1 | 8 |
6 prédios
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A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,80 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.