Resumo
No Gravata, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.115. Os apartamentos vendidos têm 112 m² e saem por cerca de R$ 1,1 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 12.115
mediana de 12 vendas · área útil
Faixa típica do m²
11,2 a 12,6 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
102%
São Paulo 84%
Vendas por ano
9
média de 2022 a 2025 · 8 em 2026 até set.
Condomínio GravataNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Torre Inga e Torre Ipe · CEP 03227-150
Vendas ao redor
A até 300 m do Gravata, 5 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 85 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Gravata (R$ 11.803) fica 60% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.525 a 3.482
- R$ 4.077 a 4.914
- R$ 5.073 a 5.910
- R$ 5.985 a 6.940
- R$ 7.141 a 8.831
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
5
a até 300 m · 85 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.394
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+60%
R$ 11.803 o m² do Gravata
Mais negociado
30 vendas
Taruma · a 103 m
| GravataEste prédio · Rua José Gonçalves Galeão, 287 | — | 44 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Piazza di ToscanaRua Giovani Pattoli, 606 · a 84 m | 84 m | 24 | jun/2026 | |
| TarumaRua José Gonçalves Galeão, 93 · a 103 m | 103 m | 30 | ago/2026 | |
| Edifício Village de LyonRua Giovani Pattoli, 175 · a 134 m | 134 m | 1 | set/2024 | |
| MaxmitreAvenida Professor Luiz Ignácio Anhaia Mello, 2597 · a 178 m | 178 m | 29 | jul/2026 | |
| Edifício Palacio dos NobresRua José do Passo Bruques, 75 · a 217 m | 217 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Green GardenRua Pedro Nolasco da Cunha, 213 · a 302 m | 302 m | 2 | jul/2023 | |
| Edifício ManiraRua Mário Augusto do Carmo, 228 · a 331 m | 331 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Central ParkRua Mário Augusto do Carmo, 106 · a 336 m | 336 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício la VilletteRua Mário Augusto do Carmo, 390 · a 346 m | 346 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício Cordilheiras de PalomasRua Mário Augusto do Carmo, 450 · a 349 m | 349 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício Long BeachRua Lydia Ferrari Magnoli, 60 · a 354 m | 354 m | 6 | nov/2024 | |
| Rua Mário Augusto do Carmo, 420a 355 m | 355 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Pietra VictoriaRua Mário Augusto do Carmo, 50 · a 359 m | 359 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício MediterraneeRua João Batista Mendo, 61 · a 381 m | 381 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício AlexandriaRua Lydia Ferrari Magnoli, 24 · a 393 m | 393 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício San FernandoRua Mário Augusto do Carmo, 515 · a 395 m | 395 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial Rainha ElizabethRua Pinheiro Guimarães, 251 · a 398 m | 398 m | 5 | jun/2026 | |
| PrudenteRua Lydia Ferrari Magnoli, 177 · a 413 m | 413 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Residencial Santa ElisaRua Santa Elisa, 331 · a 423 m | 423 m | 3 | abr/2023 | |
| Edifício Beverly HillsRua Lydia Ferrari Magnoli, 204 · a 431 m | 431 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício PortobelloRua Lydia Ferrari Magnoli, 300 · a 485 m | 485 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício TorremolinosRua Lydia Ferrari Magnoli, 250 · a 489 m | 489 m | 5 | abr/2026 | |
| Santos e RighettiRua Joaquim de Oliveira, 43 · a 490 m | 490 m | 4 | dez/2023 |
5 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 112 m² | R$ 1.410.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 112 m² | R$ 1.560.000 | |
| mai/2026 | 112 m² | R$ 1.300.000 | |
| mai/2026 | 112 m² | R$ 1.400.000 | |
| mai/2026 | 112 m² | R$ 1.690.000 | |
| mai/2026 | 112 m² | R$ 1.450.000 | |
| abr/2026 | 112 m² | R$ 1.200.000 | |
| mar/2026 | 112 m² | R$ 800.000 | |
| nov/2025 | 112 m² | R$ 1.370.000 | |
| out/2025 | 112 m² | R$ 1.350.000 | |
| out/2025 | 112 m² | R$ 418.353 | |
| set/2025 | 112 m² | R$ 1.272.000 | |
| set/2025 | 112 m² | R$ 340.848 | |
| jun/2025 | 112 m² | R$ 1.400.000 | |
| abr/2025 | 112 m² | R$ 780.000 | |
| jan/2025 | 112 m² | R$ 1.320.000 | |
| dez/2024 | 112 m² | R$ 324.817 | |
| out/2024 | 112 m² | R$ 800.000 | |
| out/2024 | 112 m² | R$ 1.530.000 | |
| set/2024 | 112 m² | R$ 1.330.000 | |
| jun/2024 | 112 m² | R$ 571.773 | |
| mai/2024 | 112 m² | R$ 750.000 | |
| abr/2024 | 112 m² | R$ 840.000 | |
| abr/2024 | 112 m² | R$ 1.260.000 | |
| fev/2024 | 112 m² | R$ 1.000.000 | |
| jan/2024 | 112 m² | R$ 1.210.000 | |
| dez/2023 | 112 m² | R$ 1.300.000 | |
| dez/2023 | 112 m² | R$ 1.350.000 | |
| out/2023 | 112 m² | R$ 1.220.000 | |
| ago/2023 | 112 m² | R$ 1.105.000 | |
| ago/2023 | 112 m² | R$ 311.204 | |
| mai/2023 | 112 m² | R$ 1.100.000 | |
| fev/2023 | 112 m² | R$ 402.406 | |
| jan/2023 | 112 m² | R$ 1.150.000 | |
| jan/2023 | 112 m² | R$ 1.125.000 | |
| dez/2022 | 112 m² | R$ 1.000.000 | |
| nov/2022 | 112 m² | R$ 1.300.000 | |
| nov/2022 | 112 m² | R$ 950.000 | |
| set/2022 | 112 m² | R$ 322.982 | |
| set/2022 | 112 m² | R$ 1.125.000 | |
| ago/2022 | 112 m² | R$ 958.000 | |
| jun/2022 | 112 m² | R$ 800.000 | |
| jun/2022 | 112 m² | R$ 1.010.000 | |
| abr/2022 | 112 m² | R$ 980.000 |
Mostrando 10 de 12 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram em relação ao que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio12 vendas e 22 anúncios
102%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 22 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 300 m² | 3 | R$ 4.550.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 192 m² | 4 | R$ 2.690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 145 m² | 2 | R$ 2.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 156 m² | 3 | R$ 2.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 3 | R$ 1.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 3 | R$ 1.648.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 4 | R$ 1.595.950 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 3 | R$ 1.596.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 3 | R$ 1.590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 132 m² | 3 | R$ 1.595.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 3 | R$ 1.549.990 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 3 | R$ 1.550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 4 | R$ 1.550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 3 | R$ 1.549.900 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 3 | R$ 1.530.000 | VivaReal e ZAP | |
| 132 m² | 4 | R$ 1.550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 3 | R$ 1.500.000 | VivaReal | |
| 130 m² | 3 | R$ 1.499.800 | VivaReal | |
| 130 m² | 3 | R$ 1.450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 3 | R$ 1.430.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 4 | R$ 1.390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 3 | R$ 1.300.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 22 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua José Gonçalves Galeão com venda no último ano.
| 93, Condomínio Taruma | sem número | 4 | 28 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 44 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.