Resumo
No Edifício Portobello, foram registradas 4 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 223 m² e saem por cerca de R$ 990 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício PortobelloNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Portobello · CEP 03227-085
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Portobello, 19 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 80 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Portobello (R$ 4.443) fica 14% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.525 a 4.193
- R$ 4.707 a 5.511
- R$ 5.807 a 6.365
- R$ 6.836 a 7.348
- R$ 7.514 a 11.803
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
19
a até 300 m · 80 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.196
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-14%
R$ 4.443 o m² do Edifício Portobello
Mais negociado
12 vendas
Edifício San Remo · a 246 m
| Edifício PortobelloEste prédio · Rua Lydia Ferrari Magnoli, 300 | — | 4 | jan/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício TorremolinosRua Lydia Ferrari Magnoli, 250 · a 16 m | 16 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Beverly HillsRua Lydia Ferrari Magnoli, 204 · a 64 m | 64 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício Residencial ToulousseRua Miguel Antônio Flangini, 126 · a 81 m | 81 m | 3 | nov/2025 | |
| PrudenteRua Lydia Ferrari Magnoli, 177 · a 105 m | 105 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício MediterraneeRua João Batista Mendo, 61 · a 115 m | 115 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício la VilletteRua Mário Augusto do Carmo, 390 · a 179 m | 179 m | 2 | mar/2024 | |
| Residencial MontecarloRua Antônio Genzini, 114 · a 197 m | 197 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Grand Meru ResidenceRua Meru, 105 · a 197 m | 197 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício BariRua Antônio Genzini, 150 · a 209 m | 209 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício Cordilheiras de PalomasRua Mário Augusto do Carmo, 450 · a 210 m | 210 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício ManiraRua Mário Augusto do Carmo, 228 · a 231 m | 231 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Long BeachRua Lydia Ferrari Magnoli, 60 · a 233 m | 233 m | 6 | nov/2024 | |
| Rua Mário Augusto do Carmo, 420a 234 m | 234 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício San FernandoRua Mário Augusto do Carmo, 515 · a 238 m | 238 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício San RemoRua Antônio Genzini, 190 · a 246 m | 246 m | 12 | fev/2026 | |
| Edifício Champs ElyseesRua João Batista Mendo, 36 · a 252 m | 252 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Residencial Rainha ElizabethRua Pinheiro Guimarães, 251 · a 269 m | 269 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício AlexandriaRua Lydia Ferrari Magnoli, 24 · a 271 m | 271 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Pietra VictoriaRua Mário Augusto do Carmo, 50 · a 296 m | 296 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Wonderful Jardim AvelinoRua Cabo José Clemeneano de Carvalho, 40 · a 320 m | 320 m | 8 | nov/2025 | |
| Edifício Palacio dos NobresRua José do Passo Bruques, 75 · a 323 m | 323 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Green GardenRua Pedro Nolasco da Cunha, 213 · a 335 m | 335 m | 2 | jul/2023 | |
| Residencial Campos NovosRua Campos Novos, 294 · a 375 m | 375 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício Village de LyonRua Giovani Pattoli, 175 · a 383 m | 383 m | 1 | set/2024 | |
| Residencial Ragalli Poccinelli RamosRua Fabiano Alves, 494 · a 393 m | 393 m | 4 | ago/2026 | |
| Piazza di ToscanaRua Giovani Pattoli, 606 · a 406 m | 406 m | 24 | jun/2026 | |
| Edifício Central ParkRua Mário Augusto do Carmo, 106 · a 417 m | 417 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Saint PaulRua Manaiás, 130 · a 433 m | 433 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício IdealiRua Guanhães, 60 · a 437 m | 437 m | 18 | jul/2026 | |
| Easy Residencial Zelina IiRua Manaiás, 105 · a 440 m | 440 m | 6 | jul/2026 | |
| Easy Residencial Zelina IiiRua Manaiás, 123 · a 441 m | 441 m | 3 | out/2025 | |
| Residencial Vilnius IRua Monteiro Soares Filho, 477 · a 446 m | 446 m | 5 | out/2025 | |
| TarumaRua José Gonçalves Galeão, 93 · a 465 m | 465 m | 30 | ago/2026 | |
| Edifício Saint JamesRua Manaiás, 180 · a 469 m | 469 m | 1 | abr/2022 | |
| GravataRua José Gonçalves Galeão, 287 · a 485 m | 485 m | 44 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 19 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jan/2025 | 223 m² | R$ 950.000 | |
| set/2023 | 223 m² | R$ 1.042.060 | |
| jul/2022 | 223 m² | R$ 1.030.000 | |
| abr/2022 | 223 m² | R$ 875.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 9 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 10 apartamentos à venda em 18 de outubro de 2026.
| 135 m² | 4 | R$ 2.850.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 135 m² | 4 | R$ 2.819.000 | VivaReal e ZAP | |
| 135 m² | 4 | R$ 2.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 135 m² | 4 | R$ 2.070.000 | VivaReal e ZAP | |
| 270 m² | 4 | R$ 2.280.000 | VivaReal | |
| 270 m² | 4 | R$ 2.234.950 | VivaReal e ZAP | |
| 274 m² | 3 | R$ 2.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 280 m² | 4 | R$ 2.068.750 | ZAP | |
| 280 m² | 4 | R$ 2.068.260 | VivaReal | |
| 280 m² | 4 | R$ 2.068.320 | VivaReal |
10 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Lydia Ferrari Magnoli com venda no último ano.
| 250, Edifício Torremolinos | 93% | 4 | 9 |
|---|---|---|---|
| 24, Condomínio Edifício Alexandria | sem número | 1 | 16 |
| 204, Condomínio Edifício Beverly Hills | sem número | 1 | 8 |
3 prédios
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A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,44 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.