Resumo
No Edifício San Remo, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.263. Os apartamentos vendidos têm 106 m² e saem por cerca de R$ 670 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.263
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
80%
São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício San RemoNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício San Remo · CEP 03227-030
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício San Remo, 12 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 45 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício San Remo (R$ 7.003) fica 35% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.525 a 4.077
- R$ 4.443 a 4.914
- R$ 5.192 a 5.910
- R$ 5.985 a 6.838
- R$ 7.141 a 8.911
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
12
a até 300 m · 45 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.194
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+35%
R$ 7.003 o m² do Edifício San Remo
Mais negociado
10 vendas
Residencial Montecarlo · a 53 m
| Edifício San RemoEste prédio · Rua Antônio Genzini, 190 | — | 12 | fev/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício BariRua Antônio Genzini, 150 · a 43 m | 43 m | 3 | mar/2025 | |
| Residencial MontecarloRua Antônio Genzini, 114 · a 53 m | 53 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Wonderful Jardim AvelinoRua Cabo José Clemeneano de Carvalho, 40 · a 97 m | 97 m | 8 | nov/2025 | |
| Edifício Champs ElyseesRua João Batista Mendo, 36 · a 101 m | 101 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Residencial ToulousseRua Miguel Antônio Flangini, 126 · a 175 m | 175 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício San FernandoRua Mário Augusto do Carmo, 515 · a 243 m | 243 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício PortobelloRua Lydia Ferrari Magnoli, 300 · a 246 m | 246 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício TorremolinosRua Lydia Ferrari Magnoli, 250 · a 258 m | 258 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Mário Augusto do Carmo, 420a 276 m | 276 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Cordilheiras de PalomasRua Mário Augusto do Carmo, 450 · a 278 m | 278 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício la VilletteRua Mário Augusto do Carmo, 390 · a 283 m | 283 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício Beverly HillsRua Lydia Ferrari Magnoli, 204 · a 300 m | 300 m | 1 | fev/2026 | |
| Residencial Campos NovosRua Campos Novos, 294 · a 337 m | 337 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício MediterraneeRua João Batista Mendo, 61 · a 339 m | 339 m | 1 | jun/2023 | |
| PrudenteRua Lydia Ferrari Magnoli, 177 · a 345 m | 345 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Palacio dos NobresRua José do Passo Bruques, 75 · a 417 m | 417 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Grand Meru ResidenceRua Meru, 105 · a 421 m | 421 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício ManiraRua Mário Augusto do Carmo, 228 · a 462 m | 462 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Long BeachRua Lydia Ferrari Magnoli, 60 · a 469 m | 469 m | 6 | nov/2024 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 106 m² | R$ 870.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 106 m² | R$ 665.000 | |
| jun/2025 | 106 m² | R$ 740.000 | |
| fev/2024 | 106 m² | R$ 670.000 | |
| dez/2023 | 106 m² | R$ 780.000 | |
| nov/2023 | 106 m² | R$ 590.000 | |
| jun/2023 | 106 m² | R$ 680.000 | |
| mai/2023 | 106 m² | R$ 652.000 | |
| nov/2022 | 106 m² | R$ 655.000 | |
| jul/2022 | 106 m² | R$ 600.000 | |
| mar/2022 | 106 m² | R$ 700.000 | |
| jan/2022 | 106 m² | R$ 650.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 3 anúncios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 96 m² | 3 | R$ 904.950 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 98 m² | 3 | R$ 890.000 | VivaReal | |
| 95 m² | 3 | R$ 850.000 | ZAP | |
| 150 m² | 3 | R$ 950.000 | VivaReal |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Antônio Genzini com venda no último ano.
| 114, Condomínio Residencial Montecarlo | sem número | 1 | 2 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Edifício San Remo?
A avaliação parte das 12 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,87 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.