Resumo
No Residencial Montecarlo, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.987. Os apartamentos vendidos têm 167 m² e saem por cerca de R$ 860 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.987
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Residencial MontecarloNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Conjunto Residencial Montecarlo · CEP 03227-030
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Montecarlo, 14 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 50 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Montecarlo (R$ 5.807) fica 17% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.525 a 4.443
- R$ 4.707 a 5.073
- R$ 5.192 a 6.168
- R$ 6.280 a 6.857
- R$ 7.003 a 8.911
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
14
a até 300 m · 50 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.962
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+17%
R$ 5.807 o m² do Residencial Montecarlo
Mais negociado
12 vendas
Edifício San Remo · a 53 m
| Residencial MontecarloEste prédio · Rua Antônio Genzini, 114 | — | 10 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício BariRua Antônio Genzini, 150 · a 12 m | 12 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício San RemoRua Antônio Genzini, 190 · a 53 m | 53 m | 12 | fev/2026 | |
| Edifício Champs ElyseesRua João Batista Mendo, 36 · a 89 m | 89 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Residencial ToulousseRua Miguel Antônio Flangini, 126 · a 133 m | 133 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Wonderful Jardim AvelinoRua Cabo José Clemeneano de Carvalho, 40 · a 146 m | 146 m | 8 | nov/2025 | |
| Edifício PortobelloRua Lydia Ferrari Magnoli, 300 · a 197 m | 197 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício San FernandoRua Mário Augusto do Carmo, 515 · a 204 m | 204 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício TorremolinosRua Lydia Ferrari Magnoli, 250 · a 211 m | 211 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Cordilheiras de PalomasRua Mário Augusto do Carmo, 450 · a 232 m | 232 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Mário Augusto do Carmo, 420a 233 m | 233 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício la VilletteRua Mário Augusto do Carmo, 390 · a 234 m | 234 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício Beverly HillsRua Lydia Ferrari Magnoli, 204 · a 249 m | 249 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício MediterraneeRua João Batista Mendo, 61 · a 287 m | 287 m | 1 | jun/2023 | |
| PrudenteRua Lydia Ferrari Magnoli, 177 · a 294 m | 294 m | 2 | abr/2025 | |
| Residencial Campos NovosRua Campos Novos, 294 · a 349 m | 349 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício Palacio dos NobresRua José do Passo Bruques, 75 · a 372 m | 372 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Grand Meru ResidenceRua Meru, 105 · a 380 m | 380 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício ManiraRua Mário Augusto do Carmo, 228 · a 410 m | 410 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Long BeachRua Lydia Ferrari Magnoli, 60 · a 418 m | 418 m | 6 | nov/2024 | |
| Edifício Residencial Rainha ElizabethRua Pinheiro Guimarães, 251 · a 462 m | 462 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício AlexandriaRua Lydia Ferrari Magnoli, 24 · a 463 m | 463 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Pietra VictoriaRua Mário Augusto do Carmo, 50 · a 483 m | 483 m | 7 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 14 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 167 m² | R$ 1.000.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2025 | 167 m² | R$ 940.000 | |
| abr/2025 | 167 m² | R$ 1.060.000 | |
| abr/2025 | 167 m² | R$ 780.000 | |
| jul/2024 | 167 m² | R$ 840.000 | |
| jun/2024 | 167 m² | R$ 930.710 | |
| ago/2023 | 167 m² | R$ 850.000 | |
| mai/2023 | 167 m² | R$ 703.272 | |
| jun/2022 | 167 m² | R$ 835.000 | |
| jan/2022 | 167 m² | R$ 870.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 170 m² | 3 | R$ 1.500.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 170 m² | 3 | R$ 1.400.000 | VivaReal | |
| 170 m² | 3 | R$ 1.050.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Antônio Genzini com venda no último ano.
| 190, Condomínio Edifício San Remo | 80% | 2 | 3 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,87 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.