Resumo
No Edifício Manira, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.838. Os apartamentos vendidos têm de 152 a 158 m² e saem por cerca de R$ 960 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.838
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Edifício ManiraNome na Receita Federal. · CEP 03227-070
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Manira, 19 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 111 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Manira (R$ 6.838) fica 32% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.525 a 4.193
- R$ 4.443 a 5.192
- R$ 5.196 a 6.168
- R$ 6.280 a 7.348
- R$ 7.514 a 11.803
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
19
a até 300 m · 111 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.196
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+32%
R$ 6.838 o m² do Edifício Manira
Mais negociado
30 vendas
Taruma · a 273 m
| Edifício ManiraEste prédio · Rua Mário Augusto do Carmo, 228 | — | 4 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Long BeachRua Lydia Ferrari Magnoli, 60 · a 27 m | 27 m | 6 | nov/2024 | |
| Edifício Pietra VictoriaRua Mário Augusto do Carmo, 50 · a 80 m | 80 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício AlexandriaRua Lydia Ferrari Magnoli, 24 · a 84 m | 84 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial Rainha ElizabethRua Pinheiro Guimarães, 251 · a 87 m | 87 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Green GardenRua Pedro Nolasco da Cunha, 213 · a 103 m | 103 m | 2 | jul/2023 | |
| Edifício MediterraneeRua João Batista Mendo, 61 · a 123 m | 123 m | 1 | jun/2023 | |
| PrudenteRua Lydia Ferrari Magnoli, 177 · a 127 m | 127 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Beverly HillsRua Lydia Ferrari Magnoli, 204 · a 168 m | 168 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício Central ParkRua Mário Augusto do Carmo, 106 · a 188 m | 188 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Village de LyonRua Giovani Pattoli, 175 · a 200 m | 200 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício TorremolinosRua Lydia Ferrari Magnoli, 250 · a 226 m | 226 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício PortobelloRua Lydia Ferrari Magnoli, 300 · a 231 m | 231 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício Grand Meru ResidenceRua Meru, 105 · a 233 m | 233 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício la VilletteRua Mário Augusto do Carmo, 390 · a 237 m | 237 m | 2 | mar/2024 | |
| Piazza di ToscanaRua Giovani Pattoli, 606 · a 247 m | 247 m | 24 | jun/2026 | |
| TarumaRua José Gonçalves Galeão, 93 · a 273 m | 273 m | 30 | ago/2026 | |
| Edifício Cordilheiras de PalomasRua Mário Augusto do Carmo, 450 · a 274 m | 274 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício Palacio dos NobresRua José do Passo Bruques, 75 · a 281 m | 281 m | 1 | out/2025 | |
| Residencial Ragalli Poccinelli RamosRua Fabiano Alves, 494 · a 296 m | 296 m | 4 | ago/2026 | |
| Rua Mário Augusto do Carmo, 420a 302 m | 302 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial ToulousseRua Miguel Antônio Flangini, 126 · a 312 m | 312 m | 3 | nov/2025 | |
| GravataRua José Gonçalves Galeão, 287 · a 331 m | 331 m | 44 | jul/2026 | |
| Edifício San FernandoRua Mário Augusto do Carmo, 515 · a 335 m | 335 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício IdealiRua Guanhães, 60 · a 378 m | 378 m | 18 | jul/2026 | |
| Residencial MontecarloRua Antônio Genzini, 114 · a 410 m | 410 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício BariRua Antônio Genzini, 150 · a 421 m | 421 m | 3 | mar/2025 | |
| Easy Residencial Zelina IiiRua Manaiás, 123 · a 430 m | 430 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Saint PaulRua Manaiás, 130 · a 432 m | 432 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Champs ElyseesRua João Batista Mendo, 36 · a 434 m | 434 m | 3 | nov/2025 | |
| Residencial Vilnius IRua Monteiro Soares Filho, 477 · a 438 m | 438 m | 5 | out/2025 | |
| Easy Residencial Zelina IiRua Manaiás, 105 · a 457 m | 457 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício San RemoRua Antônio Genzini, 190 · a 462 m | 462 m | 12 | fev/2026 |
Mostrando 10 de 19 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 158 m² | R$ 1.080.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2025 | 152 m² | R$ 700.000 | |
| dez/2024 | 158 m² | R$ 1.150.000 | |
| mar/2022 | 152 m² | R$ 840.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 14 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 15 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 380 m² | 4 | R$ 4.200.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 156 m² | 3 | R$ 1.500.000 | ZAP | |
| 142 m² | 3 | R$ 1.280.800 | VivaReal e ZAP | |
| 480 m² | 4 | R$ 4.199.950 | VivaReal e ZAP | |
| 480 m² | 4 | R$ 4.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 150 m² | 3 | R$ 1.280.000 | VivaReal e ZAP | |
| 380 m² | 4 | R$ 3.099.000 | VivaReal e ZAP | |
| 156 m² | 3 | R$ 1.250.000 | VivaReal | |
| 502 m² | 4 | R$ 3.999.900 | VivaReal e ZAP | |
| 380 m² | 4 | R$ 2.970.000 | VivaReal e ZAP | |
| 156 m² | 3 | R$ 1.200.000 | ZAP | |
| 145 m² | 3 | R$ 1.100.000 | VivaReal | |
| 500 m² | 4 | R$ 3.404.950 | VivaReal e ZAP | |
| 380 m² | 4 | R$ 2.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 200 m² | 2 | R$ 1.119.900 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 15 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Mário Augusto do Carmo com venda no último ano.
| 486, Condomínio Mix Tower Jardim Avelino | novo | 12 | 24 |
|---|---|---|---|
| 50, Condomínio Edifício Pietra Victoria | 67% | 3 | 7 |
| 106, Condomínio Edifício Central Park | sem número | 1 | 1 |
| Rua Mário Augusto do Carmo, 420 | sem número | 1 | 15 |
| 500, Edifício Joao Victor | sem número | 1 | 3 |
| 515, Condomínio Edifício San Fernando | sem número | 1 | 8 |
6 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Manira?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.