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Easy Residencial Zelina Ii

Rua Manaiás, 105 · Parque da Vila Prudente, São Paulo · construído em 2022 · vendas até setembro de 2026

R$ 8.681/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (3 vendas)

Vendas desde 2022
6
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Parque da Vila Prudente

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Easy Residencial Zelina Ii, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.681. Os apartamentos têm de 32 a 37 m², e o mais vendido, de 35 a 37 m², sai por cerca de R$ 220 mil.

m² vendido, último ano

R$ 8.681

mediana de 3 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

prédio novo (2022) · São Paulo 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.

Easy Residencial Zelina IiNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Easy Residencial Zelina Ii… · CEP 03140-040

Vendas ao redor

A até 300 m do Easy Residencial Zelina Ii, 9 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 54 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Easy Residencial Zelina Ii (R$ 8.286) fica 23% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.525 a 4.914
  • R$ 5.073 a 6.280
  • R$ 6.286 a 7.057
  • R$ 7.117 a 7.963
  • R$ 7.998 a 9.735
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

9

a até 300 m · 54 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 6.729

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+23%

R$ 8.286 o m² do Easy Residencial Zelina Ii

Mais negociado

18 vendas

Edifício Ideali · a 148 m

Prédios com venda registrada perto do Easy Residencial Zelina Ii
Easy Residencial Zelina IiEste prédio · Rua Manaiás, 105—6jul/2026referência R$ 8.286
Edifício Saint PaulRua Manaiás, 130 · a 38 m38 m9ago/2026-15% R$ 7.057
Residencial Vilnius IRua Monteiro Soares Filho, 477 · a 49 m49 m5out/2025-11% R$ 7.348
Easy Residencial Zelina IiiRua Manaiás, 123 · a 55 m55 m3out/2025-30% R$ 5.823
Edifício Saint JamesRua Manaiás, 180 · a 58 m58 m1abr/2022-23% R$ 6.365
Edifício IdealiRua Guanhães, 60 · a 148 m148 m18jul/2026-1% R$ 8.178
Edifício Eastower ResidencialRua Inácio, 380 · a 180 m180 m4mai/2025-19% R$ 6.729
Residencial Ragalli Poccinelli RamosRua Fabiano Alves, 494 · a 225 m225 m4ago/2026-49% R$ 4.193
Edifício Grand Meru ResidenceRua Meru, 105 · a 253 m253 m7ago/2026-4% R$ 7.963
Edifício ManaiasRua Manaiás, 402 · a 280 m280 m3abr/2024-46% R$ 4.445

9 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

5 mil6 mil7 mil8 mil9 mil10 mil202220232024202520265,5 mil5,8 mil5,9 mil8,7 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Easy Residencial Zelina Ii
jul/202632 m²R$ 275.000R$ 8.681
abr/202632 m²R$ 250.000R$ 7.891
abr/202635 m²R$ 325.000R$ 9.347

3 vendas

Venda e pedido

Prédio construído em 2022. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 4 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Easy Residencial Zelina Ii
37 m²2R$ 290.000R$ 7.838ZAP e VivaReal
47 m²2R$ 367.500R$ 7.819VivaReal e ZAP
47 m²2R$ 360.000R$ 7.660VivaReal e ZAP
47 m²2R$ 339.950R$ 7.233VivaReal

4 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Manaiás com venda no último ano.

Prédios da Rua Manaiás
130, Condomínio Edifício Saint Paul95%33
123, Easy Residencial Zelina Iiisem número10

2 prédios

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A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,29 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.