Resumo
No Edifício Beverly Hills, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.141.
m² vendido, último ano
R$ 7.141
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Beverly HillsNome na Receita Federal. · CEP 03227-085
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Beverly Hills, 21 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 86 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Beverly Hills (R$ 7.141) fica 38% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.525 a 4.193
- R$ 4.443 a 5.196
- R$ 5.511 a 6.280
- R$ 6.365 a 7.348
- R$ 7.514 a 11.803
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
21
a até 300 m · 86 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.192
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+38%
R$ 7.141 o m² do Edifício Beverly Hills
Mais negociado
12 vendas
Edifício San Remo · a 300 m
| Edifício Beverly HillsEste prédio · Rua Lydia Ferrari Magnoli, 204 | — | 1 | fev/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| PrudenteRua Lydia Ferrari Magnoli, 177 · a 44 m | 44 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício MediterraneeRua João Batista Mendo, 61 · a 53 m | 53 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício TorremolinosRua Lydia Ferrari Magnoli, 250 · a 61 m | 61 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício PortobelloRua Lydia Ferrari Magnoli, 300 · a 64 m | 64 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício Residencial ToulousseRua Miguel Antônio Flangini, 126 · a 144 m | 144 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício la VilletteRua Mário Augusto do Carmo, 390 · a 161 m | 161 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício ManiraRua Mário Augusto do Carmo, 228 · a 168 m | 168 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Long BeachRua Lydia Ferrari Magnoli, 60 · a 171 m | 171 m | 6 | nov/2024 | |
| Edifício Grand Meru ResidenceRua Meru, 105 · a 187 m | 187 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Cordilheiras de PalomasRua Mário Augusto do Carmo, 450 · a 198 m | 198 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício Residencial Rainha ElizabethRua Pinheiro Guimarães, 251 · a 213 m | 213 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício AlexandriaRua Lydia Ferrari Magnoli, 24 · a 214 m | 214 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Mário Augusto do Carmo, 420a 226 m | 226 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Pietra VictoriaRua Mário Augusto do Carmo, 50 · a 236 m | 236 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício San FernandoRua Mário Augusto do Carmo, 515 · a 241 m | 241 m | 2 | mai/2026 | |
| Residencial MontecarloRua Antônio Genzini, 114 · a 249 m | 249 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício BariRua Antônio Genzini, 150 · a 261 m | 261 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício Green GardenRua Pedro Nolasco da Cunha, 213 · a 272 m | 272 m | 2 | jul/2023 | |
| Edifício Palacio dos NobresRua José do Passo Bruques, 75 · a 288 m | 288 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Champs ElyseesRua João Batista Mendo, 36 · a 291 m | 291 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício San RemoRua Antônio Genzini, 190 · a 300 m | 300 m | 12 | fev/2026 | |
| Edifício Village de LyonRua Giovani Pattoli, 175 · a 323 m | 323 m | 1 | set/2024 | |
| Piazza di ToscanaRua Giovani Pattoli, 606 · a 350 m | 350 m | 24 | jun/2026 | |
| Edifício Central ParkRua Mário Augusto do Carmo, 106 · a 355 m | 355 m | 5 | dez/2025 | |
| Residencial Ragalli Poccinelli RamosRua Fabiano Alves, 494 · a 360 m | 360 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Wonderful Jardim AvelinoRua Cabo José Clemeneano de Carvalho, 40 · a 380 m | 380 m | 8 | nov/2025 | |
| TarumaRua José Gonçalves Galeão, 93 · a 405 m | 405 m | 30 | ago/2026 | |
| Edifício IdealiRua Guanhães, 60 · a 415 m | 415 m | 18 | jul/2026 | |
| Edifício Saint PaulRua Manaiás, 130 · a 427 m | 427 m | 9 | ago/2026 | |
| GravataRua José Gonçalves Galeão, 287 · a 431 m | 431 m | 44 | jul/2026 | |
| Residencial Campos NovosRua Campos Novos, 294 · a 433 m | 433 m | 1 | jul/2026 | |
| Easy Residencial Zelina IiiRua Manaiás, 123 · a 433 m | 433 m | 3 | out/2025 | |
| Residencial Vilnius IRua Monteiro Soares Filho, 477 · a 439 m | 439 m | 5 | out/2025 | |
| Easy Residencial Zelina IiRua Manaiás, 105 · a 440 m | 440 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Saint JamesRua Manaiás, 180 · a 475 m | 475 m | 1 | abr/2022 |
Mostrando 10 de 21 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 115 m² | R$ 819.316 |
|---|
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 8 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 9 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 131 m² | 3 | R$ 1.350.000 | ZAP e VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 132 m² | 3 | R$ 1.199.850 | ZAP | |
| 135 m² | 3 | R$ 1.199.000 | VivaReal e ZAP | |
| 131 m² | 3 | R$ 1.149.950 | VivaReal | |
| 131 m² | 3 | R$ 1.149.000 | VivaReal e ZAP | |
| 131 m² | 3 | R$ 1.130.000 | VivaReal e ZAP | |
| 134 m² | 3 | R$ 1.149.840 | ZAP | |
| 134 m² | 3 | R$ 1.149.300 | VivaReal | |
| 142 m² | 3 | R$ 1.150.000 | ZAP |
9 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Lydia Ferrari Magnoli com venda no último ano.
| 250, Edifício Torremolinos | 93% | 4 | 9 |
|---|---|---|---|
| 24, Condomínio Edifício Alexandria | sem número | 1 | 16 |
2 prédios
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,87 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.