Resumo
No Happy Days Clube Residencial, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.498. Os apartamentos têm de 49 a 77 m², e o mais vendido, de 49 m², sai por cerca de R$ 420 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.498
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,0 a 8,1 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
82%
Vila Prudente 82% · São Paulo 84%
Vendas por ano
6
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Condomínio Happy Days Clube ResidencialNome na Receita Federal. · CEP 03156-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Happy Days Clube Residencial, 2 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 60 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Happy Days Clube Residencial (R$ 8.828) fica 13% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.656 a 4.339
- R$ 4.383 a 5.296
- R$ 6.825 a 7.394
- R$ 7.773 a 8.362
- R$ 8.651 a 9.879
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
2
a até 300 m · 60 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.796
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+13%
R$ 8.828 o m² do Happy Days Clube Residencial
Mais negociado
56 vendas
Vitality · a 165 m
| Happy Days Clube ResidencialEste prédio · Avenida Vila Ema, 1100 | — | 28 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| VitalityAvenida Professor Luiz Ignácio Anhaia Mello, 2580 · a 165 m | 165 m | 56 | ago/2026 | |
| Santos e RighettiRua Joaquim de Oliveira, 43 · a 194 m | 194 m | 4 | dez/2023 | |
| Residencial Fatto Novo AvelinoAvenida Vila Ema, 1595 · a 305 m | 305 m | 28 | ago/2026 | |
| Conjunto GuaraniRua Batuns, 104 · a 330 m | 330 m | 4 | mai/2026 | |
| Residencial Itaperima 113Rua Itaperima, 113 · a 390 m | 390 m | 2 | ago/2026 | |
| Fiore GardeniaRua Caioaba, 409 · a 400 m | 400 m | 42 | jul/2026 | |
| Hortencia Vila EmaRua Domingos Afonso, 460 · a 405 m | 405 m | 41 | jun/2026 | |
| MaxmitreAvenida Professor Luiz Ignácio Anhaia Mello, 2597 · a 450 m | 450 m | 29 | jul/2026 | |
| Edifício Saint GeorgesRua Marius, 493 · a 464 m | 464 m | 8 | fev/2026 | |
| Edifício Serra NegraRua Igaratinga, 137 · a 466 m | 466 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial Santa ElisaRua Santa Elisa, 331 · a 473 m | 473 m | 3 | abr/2023 | |
| Edifício Residencial Parque Vila PrudenteRua Glória do Goitá, 86 · a 485 m | 485 m | 31 | abr/2026 | |
| Metrocasa Vila PrudenteRua Sílvio de Sousa, 542 · a 491 m | 491 m | 1 | ago/2026 | |
| Residencial Mia LiblikRua Tapacoás, 59 · a 492 m | 492 m | 3 | fev/2026 |
2 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 77 m² | R$ 226.775 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 62 m² | R$ 495.000 | |
| mar/2026 | 72 m² | R$ 600.000 | |
| jan/2026 | 62 m² | R$ 435.000 | |
| jun/2025 | 59 m² | R$ 550.000 | |
| mai/2025 | 49 m² | R$ 450.000 | |
| mai/2025 | 72 m² | R$ 630.000 | |
| abr/2025 | 49 m² | R$ 435.000 | |
| mar/2025 | 49 m² | R$ 435.000 | |
| fev/2025 | 49 m² | R$ 467.500 | |
| out/2024 | 49 m² | R$ 407.000 | |
| set/2024 | 59 m² | R$ 607.000 | |
| ago/2024 | 72 m² | R$ 600.000 | |
| ago/2024 | 49 m² | R$ 415.000 | |
| abr/2024 | 59 m² | R$ 350.000 | |
| mar/2024 | 49 m² | R$ 420.000 | |
| fev/2024 | 62 m² | R$ 430.000 | |
| nov/2023 | 49 m² | R$ 410.000 | |
| out/2023 | 59 m² | R$ 580.000 | |
| mai/2023 | 72 m² | R$ 580.000 | |
| mai/2023 | 59 m² | R$ 490.000 | |
| mar/2023 | 59 m² | R$ 525.000 | |
| mar/2023 | 62 m² | R$ 420.000 | |
| out/2022 | 49 m² | R$ 390.000 | |
| jul/2022 | 72 m² | R$ 507.600 | |
| jul/2022 | 49 m² | R$ 390.000 | |
| mar/2022 | 72 m² | R$ 465.000 | |
| fev/2022 | 72 m² | R$ 490.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio4 vendas e 11 anúncios
82%
Vila Prudente35 prédios
82%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 13 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 58 m² | 2 | R$ 619.950 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 70 m² | 3 | R$ 690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 649.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 648.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 639.850 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 638.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 630.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 623.700 | VivaReal | |
| 56 m² | 2 | R$ 477.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 455.800 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 2 | R$ 855.000 | ZAP | |
| 110 m² | 2 | R$ 846.450 | VivaReal |
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Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Vila Ema com venda no último ano.
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A avaliação parte das 28 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,79 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.